佛山最新购房政策美的东樾湾房价值得买吗？
2022年，关于楼市的话题，总能牵动国人的心，房子背后承载的不仅是经济，更是千千万万家庭的幸福和归属。
众所周知，当前市场缺乏的更多是信心，而不是需求，买房仍是国人根深蒂固的信念。
可以看到，为了修复市场信心，中央到地方密集发布新政，以切实利好的宽松政策，加速真实需求入市，稳房价、稳预期初见成效。
11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，涉及房贷、融资、保交楼、房企风险处置等...力度史无前例，提振房地产信心。
内容主要从促进房地产融资平稳有序发展、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者的合法权益、阶段性调整部分金融管理政策，加大住房租赁金融支持力度等6方面出发，支持房地产市场平稳健康发展。（资料来源：明源地产研究院）
近日，国家卫建委发布进一步优化新冠肺炎疫情防控措施，取消中风险，取消次密接、取消入境航班熔断，同时最大限度减少疫情对经济社会发展的影响，合理平衡经济发展和疫情防控，此外房地产股债直线拉升，国家大力稳定经济提振楼市。央行行长易纲重磅表态，房地产销售和贷款投放已有边际改善，释放楼市企稳筑底信号，并通过三大重点分析，定调未来楼市风向：
第一
房地产关联行业众多，经济支柱地位不可动摇。
第二
央行积极支持房地产健康发展，意味着房贷利率有望进一步宽松。
第三
房地产市场能保持健康平稳的发展，为市场吃下定心丸。
一方面，政策持续“派糖”，购房门槛和成本普降；一方面，年末2个月是楼市优惠促销的关键节点；双重利好刺激下，购房需求将加速释放。
佛山最新购房政策美的东樾湾房价值得买吗？
然而，经历一轮周期调整，买房更考验大家选址和选品的眼光。在区域分化加剧的情况下，聚焦核心区才是王道。
回望过去十年，临广板块价值跃升，创造了无数财富神话；未来十年，在广佛全域同城时代，临广地位不会动摇，将始终引领佛山价值第一梯队。尤其是二十大后，城市群加速崛起，临广迎来发展新机遇。
因地缘相接、文化互融，广佛是国内最早一批同城化组合，每天有数以百万的同城故事在此上演。据统计，广东跨城出行的城市中，广佛每日出行需求为176.3万人次，超越深莞和广深，高居省内第一，堪称大湾区最强CP。（来源：《2020年广州市交通发展年报》）
随着地铁、高速、桥梁等跨城交通深入推进，这一数据还将持续增长。根据规划，在197公里接壤区域，广佛将规划80条道路衔接，至少18条地铁互通。（来源：《广佛两市道路衔接规划修编》、《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》）
仅过去一年，广佛交通迎来了跃进式发展，佛山2号线、广州7号线顺德段相继通车，广州地铁深入顺德北滘；里水有轨电车开工，对接广州12号线；佛山3号线进入通车倒计时，广佛真正迈向由线成网的时代。
众所周知，城镇化是推动房地产的底层逻辑，虽然国内城镇化率已高达65%，但对比发达国家70-80%的数据仍有差距。城市群一体化融合，正是缩小这一差距的新增长极，通过中心城市利好辐射，带动周边区域提升能级和竞争力。
在大湾区城市群建设中，广佛担纲三大重要极点之一。根据《广东省都市圈国土空间规划协调指引》，佛山已全域纳入广州都市圈，一座5万亿级“城市”呼之欲出，临广作为双城深度融合的桥头堡，必然是最先获益的板块。
临广向来都是佛山楼市风向标，地价和房价位列佛山第一梯队。
在佛山楼面价TOP10地块中，临广独占9席；至于房价，桂城和大沥等临广镇街，新房最高已突破5万+，二手也普遍在4万以上。
对普通刚需来说，临广机会在哪？哪里才是人口流向的重点？
第七次全国人口普数据显示，近十年来临广人口增长10万人以上的镇街，増长率排前位的是里水，增长率达到51%，以领先姿态超越北滘、桂城、大沥、大良等镇街。
一方面，桂城和大沥房价高涨，刚需外溢趋向明显；另一方面，里水勤修内功，配套和交通等规划加速兑现，人口吸引力持续增强。
十年前，广佛线成就了千灯湖；十年后，有地铁布局的镇街，人口虹吸力注定更强，区域发展也更具增长潜力。
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既要一线临广地段，又要自然生态人居，里水是为数不多的选择。
作为大湾区知名水乡，里水因水而生、依水而兴，城市也因水而温婉灵动。与广州珠江同宗同源，里水镇内遍布大大小小的江河、湖泊，还有临江、临湖而建的湿地公园和生态公园，在繁华都市中静享自然的美好。
重点是，这片城市中的生态人居福地，与广州仅一桥之隔。
从地理位置看，里水地处广佛融城桥头堡，距双城核心区均在10km范围内。通过广州绕城高速、广佛肇高速、广佛高速等高速路网，里水与广州荔湾、白云通勤时间仅约半小时，房价却只有广州1/3甚至1/4。
与此同时，里水正在加快与广州交通融合，一方面，继有轨电车开建后，广佛城际西环也于今年动工，轨道线网加速兑现；一方面，桂澜路北延里水，建设大道征地、广佛大桥开工，碧江大桥、沉香沙大桥进展迅速，助力里水交通全面破局。
双城交汇地带，坐拥双倍繁华。里水大金沙洲板块聚集了超20个商场，涵盖万达广场、永旺梦乐城、金铂天地、红星美凯龙等，总体量高达300万方，便捷满足全家人的休闲娱乐所需。同时，里水城区还将迎来嘉洲广场、比高商业中心等全新商业体，焕新里水消费新体验。
值得一提的是，里水通过硬件投入和优质师资，全面提升全镇教育水平，985、211学霸频出，在各类赛事中均斩获大奖。今年，石门中学7名清北毕业生，其中1名来自里水，初中就读于旗峰中学。
佛山最新购房政策美的东樾湾房价值得买吗？
美的东樾湾择址一线临广地段，紧邻广佛高速沙涌收费站，一桥直达广州，比广州部分远郊区域更近广州。
低密围合式小区布局，一线珠江景观和3万方公园，打开了生活最舒适的尺度，项目85-128㎡江园藏品持续热销中，1-10月销售业绩排名佛山南海第二。
不止人气，东樾湾的内外配套也在逐步兑现中，对外，里水建设全面加速；对内，社区生活氛围越来越浓厚。
·好地段:荔湾西4公里，一桥到广州，不限购(数据来源于:百度地图) (不限任何条件)
·好商业: 9大商场,超300万㎡商业，比肩10个天河城(数据来源于:里水控规图)
·好学校:配建15班公立幼儿园，3公里内旗峰小学/中学等精英教育环绕(数据来源于:百度地图)
·好环境: 一线稀缺江景，独揽1公里江岸线，约3万㎡公园环绕，把家搬进公园里(数据来源于:百度地图)
·好生活:配建超6000㎡活动文化中心、约2000㎡肉菜市场、公交车总站、高端会所、无边际星空泳池等（数据来源于:建设用地规划许可证）
佛山最新购房政策美的东樾湾房价值得买吗？
美的东樾湾打造低密围合式小区布局，一线珠江景观和3万方公园，打开了生活最舒适的尺度，0.26优越窗地比，保证室内充足采光，高拓空间创造更多居住可能，为城市精英定制专属奢居体验。
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