每一座城市，都有一块万众瞩目的热土。于热土之上，总会诞生焕新城市想象的热销红盘。
对于禅城中心而言，魁奇中轴的规划带动着这个区域甚至是广佛未来20年的发展未来，它的每一个动作都能成为焦点。
品牌房企抢驻 高价地聚集
去年10月底，位于魁奇中轴的南海大道东侧、绿景路南侧地块，深圳泰丰以总价21.58亿元竞得，成交楼面价约17209元/㎡，溢价空间达到31%，超越绿城桂语兰庭，成为奇槎新地王，而今吹风价达到3.3-3.5万/㎡。
而去年11月底，位于禅城文华路西侧、黎明二路南侧一宗地，经过56轮的激烈争夺，广东粤海置地集团有限公司以总价27亿元拿下禅城湾华地块，扣除配建后楼面价高达18464元/㎡，溢价率19%，跻身佛山当时全市楼面地价排行榜第二位（截止2021.6.30为第七位），这个楼面价也是禅城首次进入佛山地价榜TOP3，刷新了魁奇中轴上的湾华板块土拍市场的热度，再迎高光时刻！未来预计售价估计会破4万/㎡。
同是在石湾板块的禅城城南新地标——保利天珺城市秀台项目，目前周边整体均价约1.8-2.6万/㎡，该项目未来预计售价将破3.5万/㎡。
魁奇中轴凭什么成为高价地聚集的板块？在其板块火爆的背后，魁奇中轴的发展潜力才是大家关注的重点。
魁奇中轴崛起 未来区域腾飞
在2019年政府出台的《石湾镇街道魁奇路商业商务带概念规划》中，将魁奇路的发展定位为地铁驱动的广佛同城合作创新走廊。
广佛同城发展11年，广州和佛山链接的三条主干道，分别代表当时的发展趋势。从2000年的广佛路到大沥，到2010年的海八路，引发千灯湖的迅速成熟发展，再到现如今的魁奇路，已经进入广佛全域同城发展的阶段，也就是说未来魁奇路将是禅城迅速发展的一条引擎线。
魁奇路东接广州南站商圈，连通三龙湾高端创新区，西连佛山禅桂主城区，沿着魁奇路均是禅城未来主要核心区。未来的魁奇路可通过番海大桥直达广州南站，该站点是对接湾区各市的交通枢纽，多条轨道交通都力争与其握手。为此，魁奇路中轴线便成为禅城通往湾区之门户。
魁奇路还是禅城设立地铁站点最多的道路。广佛地铁魁奇路站已经投入使用，该轴线与地铁2号线多个站点重合，分布在建中的湾华站、石梁站、沙岗站三个站点，以及魁奇路辐射的石湾站。
根据规划，以魁奇路和地铁为纽带，以商业配套设施改造和村级工业园改造为抓手，为禅城乃至佛山提供一个由粤港澳大湾区引入新兴产业的集聚区，也为佛山各类传统产业打造人才、金融和生活配套的服务集聚区。
石湾将以魁奇路上的五个地铁节点（包括石湾站）、一个特色小镇区域及其周边辐射空间，从东、中、西三个片区推进生活及产业配套项目。
佛山地铁2.0时代 湾华TOD加持
魁奇中轴作为佛山的交通枢纽，是禅、南、顺、广“四地合作”的主要门户通道，也是广佛融城发展的主动脉。广佛线已经建成，还有在建中的佛山地铁2号线及3号线。
魁奇路形成广佛同城立体交通网络，进一步奠定中心城区交通主动脉的地位。结合湾华地铁站，政府还将打造地下商业空间——湾华TOD综合体。
以湾华地铁站为支点延伸至湾华片区，打造地上地下站城一体化，高效的公共交通接驳的立体TOD综合体地标。
湾华TOD是魁奇路主轴线规划中重要的一环，TOD项目将与魁奇路一同打造成禅城城区经济生态圈，成为城区重要的一极经济体。
/TOD的站城一体化地下商业空间效果图
可以预见，随着魁奇路中轴崛起，湾华启动连片改造，湾华站TOD的落位，多重利好叠加之下，魁奇中轴连片板块将迎来全新的爆发机遇。
魁奇TOD旁 抢占未来新风口
龙光·玖誉台与佛山地铁2、3号线交汇的湾华TOD直线距离仅800米，不仅近享地铁升值带来的红利，还延续了湾华TOD枢纽的人气和成熟配套，以及周边物业发展。依托TOD模式发展起来的新型城市，未来必然会成为一座城市的风向标。
通过魁奇中轴直达广州南站只需7站地铁，与番海大桥无缝衔接，自驾20分钟直达广州荔湾，形成矩阵式路网，每一步都与湾区同步，交通四通八达，快速接驳城芯繁华生活。
随着魁奇中轴的崛起，与其配套的产业、商业、住宅等各种开发也必然会得到蓬勃发展。城市更新和TOD建设将会形成效果叠加，带动城市空间的延展、城市品质的提升。
地处城南版块腹地，紧邻亚艺，坐拥高度成熟的社区居住氛围，周边3公里范围内教育、医疗、商业、景观配套完善优质、一应俱全。多个中高端成熟住区环绕，构筑禅城中央生活区。天虹广场，新DNA广场举步可达，家门口即可享受醇熟的一站式消费体验。
目前龙光·玖誉台还是板块中的价格洼地，抢先入手享受未来片区发展带来的红利。
龙光·玖誉台
建筑面积约90-126㎡精奢著品
建筑面积约185-190㎡传家合院
建筑面积约34-41㎡双地铁旁临街旺铺
中轴新人居 为理想而筑
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