佛山地铁公寓碧桂园三龙汇泷域多少钱一方值得投资吗？
随着广州7号线西延顺德段开通时间的临近，以及多项政策暖风的吹起，三龙湾楼市也开始躁动起来。 可覆盖三区130平方公里土地的三龙湾板块，如何才能看准黄金资产，作精准投资？
1
投资两大板斧：钻石地段+稀缺产品
翻看过往被争藏、被追随的城市价值资产，均具有两大特性。 其一，占据城市发展的核心地段。 作为房地产界的金科玉律，“地段论”的价值逻辑，显而易见。一个城市的核心地段，不仅指过往繁华中心，更应是城市未来发展的核心，轨道、产业等配套倾斜的中心。 那里所看到的是承载城市蜕变的可能性，是城市聚合力量的流量池。
其二，稀缺的产品属性。 抛开地段看产品，硬核的产品力必然要与稀缺性挂钩。只有占比少，又具丰富的功能性，自然更加吃香。 那拿着两大投资板斧，再翻看临广项目，其值得关注的非陈村站TOD项目——ICC碧桂园三龙汇莫属。
2
佛山爆发极点，就在三龙湾 ICC碧桂园三龙汇盘踞于三龙湾的核心区域，坐享板块空前发展红利。
与千灯湖、金沙洲等由区级规划发展的临广板块不同，三龙湾是由市级牵头建设的发展板块。
作为佛山城市发展的创新极核，三龙湾总投资超3300亿元，并以建设成为国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区、粤港澳大湾区创新增长极、践行新发展理念的示范区为目标，谋划佛山城市发展的下一个十年。
| 三龙湾城市规划解读-视频 可以说，未来佛山的中心，就在三龙湾。 再者，去年2月份，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组正式印发《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》，这代表着建设三龙湾已不再是佛山自己的事，更是广东省在建设粤港澳大湾区中的重要一环。 三龙湾站位再度提升。 事实上，在省市级各部门的全力支持下，更多的政策资源，正向三龙湾倾斜。
根据最新的数据显示，近两年，三龙湾累计引入的重大项目达22个，计划总投资额高达439.6亿元。 轨道规划方面，未来三龙湾将覆盖10条轨道线路。这是在一众临广板块中，望尘莫及的。
且目前板块已开通的轨道数量，以及在建的轨道数量，均为全市之最。
3
进入地铁时代，价值一触即发 于三龙湾高定位之上，ICC碧桂园三龙汇更紧扼“佛山离南站枢纽最近区域”、“佛山对接广州最前沿阵地”、“佛山去往深圳香港最快的地方”、“佛山轨道交通密度最大区域”四大硬核头衔。 其是三龙湾的门户、客厅，也是三龙湾对接大湾区高端创新资源的第一站、主战场，是名副其实的广佛同城“第一流量入口”。 加上项目实力雄霸“双地铁上盖 四轨交圈”的轨道版图，人流虹吸能力，可以预见。
其中与项目不过2-3公里的佛山地铁2号线，已于去年底通车，板块正式进入地铁时代。 而于ICC碧桂园三龙汇地下交汇的广州地铁7号线西延顺德段，预计也将于今年一季度通车。 一条广佛线，重塑了千灯湖板块近十年的价值。那广州7号线西延的开通，威力又将有多大呢？
佛山地铁公寓碧桂园三龙汇泷域多少钱一方值得投资吗？
要知道，广州地铁7号线将是广佛第二条城际地铁，其直接串联起的是广州南站、番禺万博CBD、广州大学城、鱼珠CBD、琶洲CBD等多个价值产业核心板块，虹吸亿级轨道客流，是广佛同城的重要“命脉”。 与此同时，通过广州7号线，还可直接换乘广州地铁2号线、3号线、18号线等多条轨道，实现与广州各大区域的互联，价值不言而喻。
事实上，就有不少非ICC碧桂园三龙汇（陈村TOD项目）不买的。因为在他们看来，吃过广州7号线的“甜头”，也清楚下一个爆发极点在哪里。
除了轨道红利，项目更毗邻省重点项目——长隆粤文化文旅项目，其规划668万㎡，投资400亿。众所周知，长隆是广州游玩必打卡的地标之一，年均客流接待量高达千万。
而坐拥长隆粤文化项目辐射的ICC碧桂园三龙汇，未来发展潜力巨大。
佛山地铁公寓碧桂园三龙汇泷域多少钱一方值得投资吗？
4
手执流量密码，虹吸百万人流 除了占据卓越的地段优势，ICC碧桂园三龙汇更用自身规划，虹吸百万流量。 项目作为未来TOD城市范本，借鉴世界先进的HOSPCA综合体理念，打造集酒店、办公、商业、公园、产业、居住于一体的多元业态城市复合体。 | ICC碧桂园三龙汇示意图 由于其自身产业、办公定位，将直接虹吸高端人才在此办公。据了解，离岸大数据中心已签约进驻，未来更将联合港铁及政府，引入科创类研究所，汇聚超1万高新科技人才。 除此以外，去年初，项目已与万达正式签约，联手打造高端商业MALL，提升区域消费模式的同时，亦将虹吸周边百万庞大人流。
| ICC碧桂园三龙汇&万达广场解读视频 未来，伴随广州7号线西延顺德段、广佛环线的开通，双地铁上盖的硬核加持，更将带来包括广州南站、琶洲、广钢等六大核心区域的高薪消费力人群，全年客流将达5000万。
5
稀缺酒店式公寓，将刷新市场想象
再来看看项目的产品力。
其实自ICC碧桂园三龙汇面市以来，就用过硬的产品实力，收获了一大批“粉丝”。
住宅及商铺产品开卖约1年时间全部售罄，累计销售额达41亿，3月19日，碧桂园三龙汇·泷域全能LOFT公寓开盘瞬间引爆全城。当日到访人数超千人，首日抢爆过百套，首日5套以上大单破8单！4月紧急加推，更是供不应求！
登顶广佛销冠明星盘，成为佛山一站一城的TOD标杆示范项目。
难得一遇真正的城市核心公寓，硬核的双地铁上盖价值，首付10万起低投入，4站琶洲1/3琶洲价，裂变大价值。
见多识广的广佛客，早就练就了“火眼金睛”，一下就看出了门道，把资金聚焦在它身上。
佛山地铁公寓碧桂园三龙汇泷域多少钱一方值得投资吗？
而近日，沉淀下来的ICC碧桂园三龙汇，终于迎来新产品的入市。据悉，项目即将重磅推出稀缺的酒店公寓新品——碧桂园三龙汇·泷域。 与市场上大部分办公性质的公寓产品相比，项目酒店式配套化的规划理念，将为高端人才提供国际化的轻奢生活体验，并打造品质与品味合一的都市无界生活场。 在产品上，项目将酒店式大堂、酒店式居住空间嵌入日常，挑高的生活空间，智能化的生活场景，让“在家”的时光变得从容惬意。
此外，项目更推出定制化的酒店式管家服务，让你24小时享受贴心的一站式尊贵服务。
为提升住户的生活品质，项目更规划有双会所——私人健身会所、私人休闲会所，从会客社交、休闲工作、运动健身……全方位精心管控住户的尊崇生活礼遇。 在自身居住空间以外，这个TOD项目更提供立体的微型城市的生活：电梯直达大型购物中心、地下联通四通八达的轨道网络，这是一般的项目无法比拟的。
而作为优质资产，不仅可以自住，更可以作为公寓出租，或是作为私人会所、创业空间等。多元功能，让资产有更多变现可能。
目前广州7号线沿线琶洲站的公寓租金水平在170-222元/㎡之间，一套约36㎡的公寓一个月租金收入达到8000元。 若在核心地段的酒店式公寓，租金水平更高，如珠江新城瑰丽酒店公寓，月租金可高达2万-7万。
6
比住宅还贵的全球顶级公寓价值几何？
写到最后，再来看围绕核心地段的稀缺资产，酒店式公寓早已成为可超越住宅产品的价值顶流。
纵观全球豪华公寓，酒店式服务+公寓配套，可一站式解决生活、工作、娱乐的复合产品，已成为富豪们追逐的对象。
像纽约的ONE57，俯瞰曼哈顿天际线，顶层每套公寓售价超过一亿美元；伦敦海德公园一号，同样以顶流的服务配置，成为国内最贵的公寓。
而在国内一线城市，上海的汤臣一品酒店式公寓产品，问鼎豪宅圈；深圳一套深圳湾1号，更是刷新城市封面的神话。
不难想象，在当红的三龙湾区域，占据TOD流量密码，这个对标顶级酒店式公寓的碧桂园三龙汇·泷域，在自身的配套服务下，注定将成今年开年的热销项目。
想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，更多佛山楼市资讯，更多佛山房价，请关注佛山房产网！
