荔湾新房中海浣花里优劣势怎么样值得买吗？
中海浣花里位于荔湾花地湾板块，小区步行300米就可以到达地铁1号线坑口站，今天浣花里也是正式被纳入广东实验中学荔湾学校花地湾校区的招生地段范围，周边现成的配套加持，目前项目五一特惠，小三房总价275万就可以买到，相比开盘时的300万起，也是便宜了不少，学校的确定也是没有辜负早期业主对中海的信任了。
浣花里
①项目基本信息
楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑
总栋数：3栋，总户数：760户，产权年限：70年
占地面积：13380平米，建筑面积：85500平米
容积率：6.57，绿化面积：3325，绿化率：25%
总车位数：760，车位配比：1:1
装修情况：配备中央空调LDK厨房
物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米
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②交通方面
项目距离地铁1号线坑口站300米，无需换乘，可快速通往荔湾、越秀、天河等地，1站可达西塱TOD和芳村TOD，3站海珠，6站越秀，在老城区上班的买这里通勤非常方便，自驾方面，项目紧邻花地大道，10分钟车程可到达白鹅潭商务核心区。
地铁前往越秀公园前：出小区步行300米到坑口站，1号线7个站到达公园前，全长耗时23分钟。
地铁前往海珠琶洲：乘坐1号线1个站到西塱换乘广佛线，再坐3个站到沙园换乘8号线，全程14个站，耗时49分钟。
地铁前往珠江新城：乘坐1号线12个站直达体育西，耗时35分钟。
自驾前往公园前：花地湾大道转洲头咀隧道，上滨江西路转广州大桥，全长9.5公里耗时30分钟左右。
自驾前往琶洲：芳村大道转东沙大道，再上广州环城高速，全长25公里，耗时43分钟。
自驾去珠江新城：出小区上花地湾大道转洲头咀隧道，转内环，期间会有点堵车，不过距离不算远，全长14公里，耗时37分钟。
地铁通勤的话除了琶洲稍微远点，如果你在荔湾、越秀、天河或者海珠西这一块上班的话，基本都不会超过40分钟，换乘也不会太多次，算是可以接受的范围内，从项目开车去各区中心基本上时间都能控制在50分钟以内，如果上下班高峰期可能会有点堵车。
③教育资源
项目一路之隔就是荔湾省实验花地湾学校，设有54个班，就在今天，中海浣花里，正式被纳入「广东实验中学荔湾学校花地湾校区」的招生地段范围，项目周边还有芳村小学、西关实验学校、坑口小学，中学有广州市真光中学、培英中学、广东实验中学，周边教育资源非常丰富。
想象一下，省实花地湾校区，和省实荔湾学校（广钢校区）同根同源，管理经验、师资力量一脉相承，未来想象空间很大。除了肉眼可见的成绩，和很多新校区相比，花地湾校区，还有一个实打实的——确定性，学校去年已经正式开学，和中海浣花里，仅一路之隔，真正的家门口“目送式教育”。
作为一所新学校，全新的花地湾校区，打造了很多丰富的多功能空间。比如室内体育馆、室内恒温游泳池、多功能厅、图书馆等......尤其是恒温泳池，一般是学费昂贵的民办学校，才有的配置。
④商业配套
花地湾片区规划了18万方商业，距离项目400米就是已经开业了的广百广场，附近还有太古商业，白鹅潭万象城，星河COCOPARK....另外还有万科万汇天地的80万方商办综合体。
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⑤医疗
项目步行200米就是荔湾区人民医院仅一个街区的距离，2公里范围内还有广州市医科大学附属脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。
⑥小区设计、在售户型
项目在楼下配建约1800平的口袋公园，腾挪出更多可行走、休闲的“留白”，将商业、社区无界缝合。
首先，引入Cozy Corner理念，形成集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。
同时，中海还将引入固定品牌运营业态，满足年轻人日常消费、休闲及居家办公等需求，时尚潮流。
未来业主于此，可以解锁各项新颖社交活动，与志同道合的邻居凝聚成共融圈层。
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其次，即便小区体量不大，各种功能及全龄空间，也是一样不少。
比如，项目社区内部，配有草坪、运动空间，以及羽毛球场等，覆盖业主基础的运动休闲需求。
未来，业主们可以下楼休闲漫步，或同三两好友来一场羽毛球赛，享受每一个甜蜜而治愈的好天气。
还有住宅楼下的架空层，打造成年轻人的社交自习室，专属于业主的同频交流空间。
基于项目教育背景，还设置了各式儿童空间，伴随孩子度过欢乐的童年时光。
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