千灯湖新房时代灯湖天境最新价格地段好不好值得买吗？
作为千灯湖板块最便宜的项目，时代爱车小镇改名为时代灯湖天境后，价格一直很给力！
去年底的特价房，最低都得2.2万/平起，现在直接给你整到2万/平起，甚至如果不挑楼层还有部分1.9X万/平起的！
据了解，时代灯湖天境这次促销的房源，主要是建面约88㎡三房户型，主力总价在180-190万左右，全部带装修现楼发售。这次的大促时代并没有拿出四房，可见在桂城还是改善型产品最吃香，不到最后一刻都不会轻易低价走量。
对暂时资金周转不来的购房者，项目还提供“0首付”的购买方式。当然，压力都给到月供里了，普通家庭不建议使用。
千灯湖新房时代灯湖天境最新价格地段好不好值得买吗？
价格是便宜了，但时代灯湖天境能不能买呢？今天就来和大家盘盘！
区位上，时代灯湖天境位于桂城海八西路旁，直线距离千灯湖公园约2公里（百度测距）。这个距离带上“灯湖”2字，确实逼格挺高！
时代灯湖天境的位置还真可以的！位置上是千灯湖核心板块的边缘盘，怎么的也能蹭蹭千灯湖的成熟配套，但就目前来说，楼盘本身的配套还有待完善。
但是就2公里的距离，那边单价4字头起，这边单价才2字头起，所以灯湖天境这个配套配合这个价格也不是不能接受是吧！这个距离，怎样都能吸收千灯湖的刚需购买力！
交通方面，目前还是以开车或者搭公交为主，周边暂时不近地铁的！
不过好在，附近900米距离，有规划湾区黄金大动脉的广州28号线海八路站点，这也是有望明年动工的一条地铁线！如果该线能落地，未来坐3站地铁就可以到荔湾万象城剁手，4站到市二宫，8个站便可以到琶洲CBD。
千灯湖新房时代灯湖天境最新价格地段好不好值得买吗？
时代灯湖天境，最大的一个卖点就是学校了！
很多刚需/刚改家庭买房，除了考量房价外，对口的学校也是重要考量因素。从这一点来看，时代灯湖天境是占优势的。
项目周边至少环绕6大名校，而项目所在的地段，恰好在桂城老牌名校的桂江小学和桂江二中招生范围。桂江小学有着20年历史，在禅桂教育圈属于第一梯队的地位桂江二中整体实力稳居南海公办初中TOP3。
项目与两个学校的距离也在合适范围，桂江小学大约在直线1公里外，桂江二中与项目直线距离约2公里，接送孩子上下学也更方便。
幼儿园的话可以读隔壁万科金色城市的桂江幼儿园，该幼儿园为新型公办幼儿园，已于2022年9月正式开学。这样一来，小孩12年教育都能在家附近解决，赢得不少家长的青睐。
商业方面，现在主要靠自家底商，或者进村，要么驱车2公里去千灯湖核心。
但是再给项目点时间，未来不会差的！时代灯湖天境是一座产城融合大城，涵盖汽车主题商业、汽车文化体验、酒店、公寓、办公、江景住宅等多个业态，光是商业配套就有40万㎡。
今年起，项目旁的时代爱车汇陆续有商家进驻，1月中有大板牙主题乐园开业，约20000㎡整层的儿童天地，涵盖了卡丁车、波波池、电玩区等。预计能吸引不少亲子家庭前往。
除了一众知名汽车品牌馆之外，时代爱车汇还汇聚了如：华为生活馆、方程豹、汽车之家空间站等体验型汽车商家。
商业招商工作并不会一蹴而就，毕竟地段邻近千灯湖，商业氛围有基础，项目配套还是未来可期的。
景观方面也不差，是灯湖湖板块在售唯一看江的项目！灯湖天境北面无遮挡一线望江，隔河与怡翠尊堤对望，斜对角可望南海艺术中心片区，楼下还有项目配建的公园，闲暇时溜达溜达还是非常不错的！
项目整体分三期开发，地块内也分多个区域划分，且仅有A/B/C/D三个区域为商住地块，其他的E区域则为集体用地。其中，A/B区域规划建设酒店、公寓及办公写字楼，C/D区域则建设10栋高层住宅。
千灯湖新房时代灯湖天境最新价格地段好不好值得买吗？
目前在售的面积段主要88-104方的三到四房，带装修现房发售！大家可以欣赏一下户型！
总结起来，时代灯湖天境的优劣势为：近千灯湖、学位好、部分产品可以一线望江；但出门就是二手汽车城，环境、现有交通出行优势不大。
再对比周边二手房价，与时代灯湖天境相邻的万科金色城市，均价约2.4万/㎡；1公里范围内的宏宇景裕豪园，均价要去到3万+。
如此来看，总价180万能买灯湖天境的三房现楼，还是比较有优势的。
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