广州中海浣花里
在售 住宅 品牌地产 养老 婚房 低价房 地铁沿线 楼盘别名：广州中海浣花里| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 穗房预（网）字第20240062号 | 2024-03-15 | 2栋 |
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向TA咨询温勇 楼盘勘探师 高效服务 踩盘活地图 点赞(0)中海浣花里的地理位置优越，距离地铁一号线坑口站仅300米，方便出行。花地湾板块已经是一个成熟的区域，拥有完善的配套设施，包括商业、教育等资源。位置交通 地铁1号线：坑口站，沿浣南东街300米直达。不换乘直达越秀、天河； 地铁5号线：滘口站，东西走向，贯穿旧城中心区、环市路、珠江新城CBD、黄埔大道东和黄埔城区； 广佛线：全国第一条跨城际的地铁铁路——广佛线的沙涌站，直达禅桂核心区，连接广佛中心城区； 建设中：地铁11号线（预计2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、地铁28号线（预计2028年通车）。医疗配套 荔湾区人民医院（新院区）：与本项目相隔1街区，三级综合医院； 广州市医科大学附属脑科医院：华南地区最大的三级甲等脑科医院； 广州市第一人民医院(鹤洞分院)：三级甲等医院，鹤洞分院以五官科为主； 广钢新城医院：公立二级甲等综合性医院。教育配套 小学 : 芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关实验小学（芳和校区）、荔湾区芳村实验小学、广州市坑口小学 中学 : 广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东实验中学（省一级）商业配套 约2km范围内双太古、华润万象城等旗舰商业进驻，“三馆合一”湾区文化地标完工，TOP级商业与城市地标荟萃，加速兑现世界级商圈。 白鹅潭万象城：位于芳村地铁站（1号线2站直达）； 双太古商业（太古里+太古汇）：位于沙涌地铁站（直线距离2km）； 广州健康港星河COCO Park：广州首座COCO Park，沿芳村大道直达； 另有万汇天地（80万㎡商办综合体）、广船综合体（依托广船工业遗址地块打造的TOD城市综合体）等商业项目，均位于项目周边2km生活圈内。2024.05.21
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3室2厅1厨1卫 建面71m² 了解户型报价参考总价 298.2 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 玩咖聚场：客厅约5m超大开间，自在生活的个性主场LDKB一体：无界开放厨房，兴趣展示空间，+1放开打造性
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3室2厅1厨2卫 建面88m² 了解户型报价参考总价 369.6 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 全南向布局：四开间朝南，高光氛围；美好博物馆：阔绰客餐厨空间，收藏全家的美好；
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温勇 楼盘勘探师 广州工商学院置业咨询
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| 楼盘地址： 广州 - 广州市荔湾区花地大道中坑口村 | 建筑面积： 85000平米 | 开 发 商： 广州中海海志房地产开发有限公司 | 物 业 费： 待更新 |
| 绿 化 率： 待更新 | 占地面积： 13300平米 | 交盘日期： 2026-04-30 | 装修状况： 精装 |
| 总 车 位： 待更新 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 760户 | 预 售 证： 穗房预（网）字第20240062号 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 中海物业 | 楼盘结构： 高层 |
1 荔湾中海浣花里有哪些户型好不好值得买吗？
荔湾中海浣花里有哪些户型好不好值得买吗？中海浣花里作为里系3.0的代表，其以极致小户型，Cozy Corner新厂牌，让上升期的年轻刚需族，有了一个机会——主推建面约71㎡、约88㎡、约108㎡三种户型。空间上除了延续中海LDKB一体化、双面宽长阳台，大肚收纳系统之余，使用率都做到90%以上。空间感比市面同等建面户型，高出近10个方，按照今年荔湾网签均价5.8万/㎡来算（来源：中指院），分分钟省下几十万的真金白银。建面71平2＋1房，这个户型有三大特点，5米开间阳台跟客厅，LDKB一体化设计，还有独立的家政间，彻底解放阳台的利用，主卧是南北单边位，带双飘窗设计，还送全屋品牌中央空调、厨房三件套，总价275-310万左右。建面88平2＋1房，四开间朝南，客餐厅一体化设计，5.3米客厅开间，主卧套房设计，带南北双飘窗，开放式厨房交标，总价370-410万左右。建面108平2＋2房，本身的LDKB一体化空间，还有近50平的家庭欢聚主场，主卧飘窗沙发时间，空间足够大，总价460-520万左右。荔湾中海浣花里有哪些户型好不好值得买吗？⑦优缺点分析、能不能买优点：交通好，距离地铁1号线坑口站仅300米，去市中心非常方便，周边配套成熟，小区较多，生活气息比较好，性价比不错，270多万就可以上车这里了，中海自身物业品质较好，户型实用率较高，旁边就是省实验学校，接送很方便，小区业主确定可以入读。缺点：小区密度比较高，超高层设计，只要3栋楼，不过目前周边新盘基本都是这样，项目在花地大道与浣花路交界处，会有车流噪音影响，楼盘旁边能看到地铁地面轨道，地铁驶过的噪音较大，首开1栋距离轨道最远。能不能买：如果你预算300-350万左右想留在主城区，又想考虑品质高一点的楼盘，平时依靠地铁通勤，在1号线地铁沿线上班，这里是可以来看看的。可以对比楼盘：万汇天地朗庭、保利和颂、保利花语和岸。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
2 荔湾新房中海浣花里优劣势怎么样值得买吗？
荔湾新房中海浣花里优劣势怎么样值得买吗？中海浣花里位于荔湾花地湾板块，小区步行300米就可以到达地铁1号线坑口站，今天浣花里也是正式被纳入广东实验中学荔湾学校花地湾校区的招生地段范围，周边现成的配套加持，目前项目五一特惠，小三房总价275万就可以买到，相比开盘时的300万起，也是便宜了不少，学校的确定也是没有辜负早期业主对中海的信任了。浣花里①项目基本信息楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑总栋数：3栋，总户数：760户，产权年限：70年占地面积：13380平米，建筑面积：85500平米容积率：6.57，绿化面积：3325，绿化率：25%总车位数：760，车位配比：1:1装修情况：配备中央空调LDK厨房物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米荔湾新房中海浣花里优劣势怎么样值得买吗？②交通方面项目距离地铁1号线坑口站300米，无需换乘，可快速通往荔湾、越秀、天河等地，1站可达西塱TOD和芳村TOD，3站海珠，6站越秀，在老城区上班的买这里通勤非常方便，自驾方面，项目紧邻花地大道，10分钟车程可到达白鹅潭商务核心区。地铁前往越秀公园前：出小区步行300米到坑口站，1号线7个站到达公园前，全长耗时23分钟。地铁前往海珠琶洲：乘坐1号线1个站到西塱换乘广佛线，再坐3个站到沙园换乘8号线，全程14个站，耗时49分钟。地铁前往珠江新城：乘坐1号线12个站直达体育西，耗时35分钟。自驾前往公园前：花地湾大道转洲头咀隧道，上滨江西路转广州大桥，全长9.5公里耗时30分钟左右。自驾前往琶洲：芳村大道转东沙大道，再上广州环城高速，全长25公里，耗时43分钟。自驾去珠江新城：出小区上花地湾大道转洲头咀隧道，转内环，期间会有点堵车，不过距离不算远，全长14公里，耗时37分钟。地铁通勤的话除了琶洲稍微远点，如果你在荔湾、越秀、天河或者海珠西这一块上班的话，基本都不会超过40分钟，换乘也不会太多次，算是可以接受的范围内，从项目开车去各区中心基本上时间都能控制在50分钟以内，如果上下班高峰期可能会有点堵车。③教育资源项目一路之隔就是荔湾省实验花地湾学校，设有54个班，就在今天，中海浣花里，正式被纳入「广东实验中学荔湾学校花地湾校区」的招生地段范围，项目周边还有芳村小学、西关实验学校、坑口小学，中学有广州市真光中学、培英中学、广东实验中学，周边教育资源非常丰富。想象一下，省实花地湾校区，和省实荔湾学校（广钢校区）同根同源，管理经验、师资力量一脉相承，未来想象空间很大。除了肉眼可见的成绩，和很多新校区相比，花地湾校区，还有一个实打实的——确定性，学校去年已经正式开学，和中海浣花里，仅一路之隔，真正的家门口“目送式教育”。作为一所新学校，全新的花地湾校区，打造了很多丰富的多功能空间。比如室内体育馆、室内恒温游泳池、多功能厅、图书馆等......尤其是恒温泳池，一般是学费昂贵的民办学校，才有的配置。④商业配套花地湾片区规划了18万方商业，距离项目400米就是已经开业了的广百广场，附近还有太古商业，白鹅潭万象城，星河COCOPARK....另外还有万科万汇天地的80万方商办综合体。荔湾新房中海浣花里优劣势怎么样值得买吗？⑤医疗项目步行200米就是荔湾区人民医院仅一个街区的距离，2公里范围内还有广州市医科大学附属脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院。⑥小区设计、在售户型项目在楼下配建约1800平的口袋公园，腾挪出更多可行走、休闲的“留白”，将商业、社区无界缝合。首先，引入Cozy Corner理念，形成集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。同时，中海还将引入固定品牌运营业态，满足年轻人日常消费、休闲及居家办公等需求，时尚潮流。未来业主于此，可以解锁各项新颖社交活动，与志同道合的邻居凝聚成共融圈层。荔湾新房中海浣花里优劣势怎么样值得买吗？其次，即便小区体量不大，各种功能及全龄空间，也是一样不少。比如，项目社区内部，配有草坪、运动空间，以及羽毛球场等，覆盖业主基础的运动休闲需求。未来，业主们可以下楼休闲漫步，或同三两好友来一场羽毛球赛，享受每一个甜蜜而治愈的好天气。还有住宅楼下的架空层，打造成年轻人的社交自习室，专属于业主的同频交流空间。基于项目教育背景，还设置了各式儿童空间，伴随孩子度过欢乐的童年时光。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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