2024年三山新城的新房房价会涨值得投资吗？
目前，广佛两地购房热情被点燃，各大新盘到访量明显攀升，临广交界一些优质板块也受到广州市场躁动影响，成交不断，典型就如三山新城。
科创产业强劲 三山新城代言佛山未来
佛山的临广片区中，最热门的当属千灯湖、三山新城、平洲、北滘、陈村5大板块。
这些板块各有侧重，千灯湖侧重金融贸易，平洲侧重翡翠玉器，北滘侧重工业制造，陈村侧重花卉机械装备，三山侧重科技创新，最能代表佛山的未来。
不管从产业方向、交通配套、教育配套还是医疗配套来讲，三山新城的均好性都明显优于其他4大板块。
反映到楼市上，今年前三季度，三山新城一手成交量为1537套，成交均价稳站3万+/㎡，跟千灯湖、平洲对比，在成交量上有绝对优势；跟陈村、北滘对比，在成交价上，又站得最稳。
不仅卖得好，成交价格还高，三山新城到底有什么底气支撑它一路狂飙呢？
2024年三山新城的新房房价会涨值得投资吗？
地段上毗邻广钢海珠，价差明显
佛山临广区域多不胜数，三山新城既是三龙湾最核心、发展最成熟的区块，也是整个佛山的科技先导区，其毗邻广钢、海珠，比广州更近广州。
今年，与三山新城直线8公里的中海海珠上涌地块，楼面价高达5.2万/㎡，跻身广州楼面价TOP4，刷新了区域新高。
广钢、海珠在售的一二手盘价格也高达5-17万/㎡，价差明显的三山新城自然成为广州客逐鹿优质资产之地。
这些年，三山新城不断打通与广州的断头路，比如番海大桥、南大干线、玉兰路-港口路隧道（规划）、佛山地铁11号线（规划）等，让三山新城与广州深度融合，两城仿佛没有界限，不仅临广便利度提升，还让购房者轻松买到性价比更高的三山新城。
产业上
科创产业领衔，宅地稀缺
三山新城从规划诞生那天起，定位便高于传统CBD，背负着三龙湾南海片区（CTD）发展重任，是引领佛山产业转型、解决佛山与湾区城市竞技的关键筹码。
佛山把全市最先进的生产力都布局在三山新城，据统计，目前已有超30个科研机构及科创产业进驻三山新城，包括季华实验室、欢聚时代、虎牙、宏旺集团等。
今年，三山新城CTD战略定位级别再提升，通过“千亿万亩”计划，未来10年吸纳1000亿投资额，全力打造临广最有寸劲、最有力量、最有潜力的科技城。
高规格产业布局之下，三山新城大部分发展空间都留给科创产业，涉宅出让地块极其稀缺，近三年来，只出让了2宗商住地，今年到现在，宅地供应甚至为零。
这就导致如今三山新城所有在售项目都具备不可复制性，卖一套少一套，极其稀缺。
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客群上
科创人才为主，圈层纯粹
承担佛山CTD功能的三山新城，目前已经汇聚不少高知群体，他们不同于广佛候鸟，需要在三山新城实打实地生活，而且收入高，对居住品质要求也高。
随着三山新城品质住宅增多，三山新城的客群已经从广州刚需，慢慢向广佛改善、科创白领、投资客群倾斜，高知群体汇聚，圈层纯粹，可以说，未来的三山新城，广州刚需也未必买得起。
总的来说，三山新城是一个前景明确，具备确定性和成长性的优质临广板块，超强的综合实力可以使其轻松穿越房地产任何一个周期，值得选择！
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