佛山绿岛湖房价世茂弘阳绿岛湖公馆地铁升值空间怎样？
地铁一响，黄金万两。
随着城市化进程的不断加快，地铁作为一种良好而便利的交通，已经成为大城市发展的内核。地铁延伸到哪里，城市生活空间就延伸到哪里，其高度复合性，不仅能起到“把城市拉长，将时间缩短”的作用，更是新兴板块物业价值的保证。
地铁所到之处，对楼市的影响显而易见。
以广佛线为例，随着广佛线全线贯通，千灯湖城市骨架彻底伸展开来，从一片农田变身城市中芯，千灯湖近5年房价涨幅高达170%。（数据来源：2020年中指院、房天下数据）
2003年，广州地铁2号线开通，白云地铁房价涨幅高达57%；2005年开通的地铁3号线，也带动了天河区的地铁沿线房价增长42%。（数据来源于网络）
这样的例子不胜枚举，可见，地铁为楼市带来财富爆点，因而往往是人们置业优先考虑的点。与非地铁房相比，两者的价值完全不可同日而语。
何谓地铁房？通常意义上的地铁房，特指距离地铁站1公里内的房子。1公里，是条重要的判定红线。根据第一太平戴维斯研究数据显示，以地铁站点为中心，1公里范围内住宅价格能够得到大幅提升，超出1公里，这个影响明显减弱。
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在这个范围内，距离地铁越近，受到地铁的牵引作用就越大，承接的利好也就越多。在《公共交通对住房市场的溢出效应与虹吸效应：以地铁为例》这篇研究论文中，就有这样一个数据：
计量结果显示，在地铁站1公里范围内，一手房售价上涨26.49%。有过相关调查显示，广州的地铁房与非地铁房溢价率约为6%-52%，进一步说明了地铁房的价值所在。
炙手可热的地铁房，从来都是市场的香饽饽。同为地铁房，在不同的时期入手，得到的收益差距并不同。说到此就不得不提到一个关于“时间”的概念——地铁生命周期。
什么是地铁生命周期？
地铁从规划、动工建设再到开通运营，一般需要经过7-8年的跨度，这个周期就成为地铁的生命周期。在漫长的周期当中，地铁沿线的物业虽然一直呈现上涨态势，但仔细研究会发现，每个阶段的增速大不相同。
对比上图地铁全生命周期的各阶段，在动工-通车的阶段，因地铁站已确定，且与楼盘距离明显，通车日期预计较为准确，对比于地铁即将完工的楼盘，这样的地铁房未来价值更可期。
将目光收回绿岛湖板块，在售楼盘不少，谁才是地铁生命周期中的“天之骄子”？
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或许，世茂弘阳绿岛湖公馆，才能担得起如此光环。
世茂弘阳绿岛湖公馆距地铁4号线绿岛湖北站仅约300米，堪称地铁房中的佼佼者。4号线开通后，从公馆出发穿过绿岛湖北站，直接可达市二院大堂，约300米步程，即可享三甲医疗资源，通过4号线，3站即到佛山西站，5站达佛山颇具人气的创意产业园，迅速畅享季华路商圈，主城精彩尽在掌握。
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地铁给世茂弘阳绿岛湖公馆带来的利好，除了体现在生活各方面外，更直接体现在资产增值上。
以广州已开通的地铁线为例，可发现开通后沿线物业涨幅高达57%，4号线预计2021年年底动工（信息来源：佛山本地宝），彼时公馆正处于地铁动工-通车阶段，绿岛湖北站站点早已确定，世茂弘阳绿岛湖公馆未来升值潜力可期。
而当下公馆的售价，将是公馆的价格至低点，错失本阶段上车时间，未来难再遇。抢抓地铁暴涨期入手世茂弘阳绿岛湖公馆，跑赢时间，让资产价值更大化，争当“人生大赢家”!
世茂弘阳绿岛湖公馆
建面约95-120㎡臻稀低密三四房
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