金沙洲美的东樾湾户型配套好不好值得买吗？
你可知道，当前市场正在发生什么变化吗？
自从“二手满五不限购”政策曝光，忽如一夜春风来，我们观察到几个情况：
①房贷：利率将近触底，越来越多人准备出手。现在贷款100万比去年同期猛省30万。
②二手：挂牌房源爆发式增长，换房为主，全部是卖小换大！
③一手：市场正在快速热起来，5月到访客户数量超出预期，成交喜人！多个改善型项目到访率、成交率瞬间翻倍。
打听到，金沙洲销冠盘美的东樾湾最近准备推新，新品已取得预售证。对比此前，无论是产品还是价格都拔升了Level。
市面上不少楼盘还在释放大折扣吸客的环境下，项目却能实现价格拔升？
猜测有以下三个原因：
①黄金5月整体市场回暖，金沙洲里水板块走货速度加快；
②推售楼栋不同，之前卖的3、4座靠近幼儿园，三房户型为主，朝西南向或东南向，而目前加推的6座为正南向，纯四房改善产品建面约113-135-145m²宽厅大平层，超百米楼距，绝佳通风采光。
③开发商的建设进度跟不上销售速度，不急于跑量。
金沙洲美的东樾湾户型配套好不好值得买吗？
据了解，项目自入市以来，连续包揽里水-金沙洲热销榜top1，成为无数广佛人置业的首选。截止今年4月，美的东樾湾以网签277套的成绩，排名南海top2，同时还冲上了全市TOP9。
不仅如此，项目还火出了圈，吸引了大批塔尖圈层人士抢购，而这次要上的新品，更能满足你的期待！
超大景观面宽、无遮挡视野
南北对流 LDK一体化设计
独梯入户、全屋顶配交标......
对比项目以往的产品，全新6座[玺樾]组团更注重居住尺度和生活品质感，围绕园林设计、公区建筑和户型产品等进行了全面升级。
01 颜值升级：
对标一线豪宅，质感拉满
项目交标全方位升级，入户大堂都是星级酒店的奢华格调，3米外全智能化覆盖，实现无感通行，还配备了高颜值星级车库，从车库到归家无缝连接，开门便是专属世界，独得领域感与归属感。
高颜值意味着高成本，这般建筑工艺，一般常见于高端豪宅，时尚又极具辨识度。
金沙洲美的东樾湾户型配套好不好值得买吗？
02 园林升级：
国际大师助阵，实现公园里的生活
不止外在尽显格调，内部的园林相当重本，亦独具匠心。
为了让业主有更好的生活体验，特邀澳大利亚国际团队IAPA操刀设计，以“回归自然，遇见森林”为主题，以舒适而恰当的距离与方式，柔化都市与自然的边界，同时利用地理优势打造内外三重园林盛境，享受住在公园里的惬意，以不规则矩形的游步动线，在有限场地内无限延长，将视野放大。
东樾湾展示区景观设计更是曾荣获ELA国际景观年度最佳示范区银奖。
03 产品升级：
大空间大尺度标配超长阳台
首先是3梯4户的低密配置，对比以往产品和市面上其他竞品，做到了少有的舒适感。
本次加推户型为建面约135-145㎡四房，大开间客厅和超长景观阳台都是标配，每个户型都做到了极致。独立电梯厅尊梯入户，尺度和私密感瞬间拉满，四开间朝南，加南北对流，轻松拥有IMAX级采光面。
建面约145㎡户型，不亚于170方以上大平层空间
客厅+餐厅+灵动空间+阳台格局全部打开，形成LDKB一体化设计，营造超大气的视觉体验。
整个客厅约48平，连通阳台采光充足，形成媲美大平层的阔绰生活体验。
朋友开PARTY、大家庭聚会，容纳十几个人，轻松无压力，还特别气派。
客厅之外，阳台长约6.2米，南向无遮挡享园林美景，无论是尺度还是舒适度，都直接被“拉满”。
足够大的阳台空间，融合家政与休闲功能，与家人在这里观景畅聊，或是独享一人的静谧时光，惬意得很。
顺带一提，全屋南向拥有约14.6米的采光面，光线直接拉满。
建面约135㎡相当于市面150㎡既视感
首先，该户型为经典的竖厅布局，动静分区之余，约13.7米四开间朝南，全屋同样拥有超棒的景观和阳光。
然后，阳台长约7.1米，拥有与145平几乎一样的阔绰阳台，可俯瞰小区泳池园林景观，把美景直接搬进家里。
该户型也有一房可作为灵动空间，打通墙体就能实现大方厅的效果，加上玻璃门，开合之间，丰富的居住场景随你创造。
关键是，更低的门槛，就可享受极高品质的四房、纯粹的社区圈层、高端的社区配套，不论是自住还是投资，在整个市场上都极有竞争力。
除了令人惊艳的户型设计外，东樾湾更以强大的品牌、优越的地段、全优的配套，成为里水-金沙洲置业的必看项目。
硬核品牌：
龙头房企-美的置业、百年央企-招商蛇口、颐安三大房企巨头打造，实力背书，带来更安心的置业保障。
金沙洲美的东樾湾户型配套好不好值得买吗？
一桥广州：
位于金沙洲焦点板块，东接白云、荔湾，南接佛山CBD千灯湖，美的东樾湾距离最近的沙涌高速入口约500米，连通广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速4大高速通路。15分钟可抵达广州、佛山核心区域，同时未来经由家门口的建设大道迅速通达万达广场，一桥通广州荔湾、白云两区。地铁方面，除了已开通的广州地铁6号线，未来将新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城。
成熟配套：
东樾湾3公里范围内同时坐拥里水、黄岐、金沙洲三大板块中心全系生活配套，约300万㎡商业体量，涵盖万达广场/金铂天地/永旺梦乐城等大型商业，相当于10个天河城，繁华便捷触手可及，教育方面，石门中学/同声第一中学/旗峰小学等6所省级名校环绕，同时小区配建一所15班制公立幼儿园，近享优质教育配套，幼儿到高中精英教育护航。
超95%高使用率：
项目主打约85-145㎡全系主流户型精装交标，0.26优越窗地比，95%实用率，市面上同等面积段，可以实现多一个房间，堪称空间魔法师；保证室内充足采光，高拓空间创造更多居住可能，为城市精英定制专属奢居体验。
在美的东樾湾，从项目配套到社区建设，从生活舒适度到高阶圈层，都是可遇不可求的奢级享受。
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