三水高性价比楼盘招商樾园优缺点值不值得买？
近日“楼市回暖”冲上热频词。
朋友圈、微博、抖音等社交平台全是它，仿佛瞬间楼市就热了，席卷新房、二手房。
# 2023楼市小阳春来势汹汹
久违的小阳春真的要来吗？
别急着下结论，先看看各类实证。
这些都是从销售朋友圈扒来的图，可以看见售楼部人很多。
各类视频号关于“小阳春”的视频层出不穷。
小红书各大V也对楼市“小阳春”发表自己的看法。
各大开发商宣告涨价。
诸多置业顾问也在朋友圈大倒苦水，他们绘声绘色的描述了如今楼市的现状：曾经随时随地都能看房到如今需要拿号预约；看房人群太多，接待不过来等等。如今的他们，显而易见是痛并快乐着。
三水高性价比楼盘招商樾园优缺点值不值得买？
如果你说以上这些都是开发商的炒作，还不能作为楼市“小阳春”的明显信号，那各个楼盘营销中心的空前盛况，真的是仿佛重回3年前了。
线上咨询量暴涨
到访人数太多，洽谈区的椅子不够用了
谁能想到，沉寂了一段时间的楼市，小阳春里竟然展现出了久违的热闹！
# 房地产行业多政策促进楼市复苏
多项重要指标创新高，推开了楼市复苏的大门。
信贷创2001年新高
1月人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。近5万亿元的新增贷款规模，创下自2001年以来的新高，远超市场预期。经济恢复，贷款需求也逐步复苏。
旅游复苏创3年新高
春节假期，全国国内出游就达3.08亿人次，收入3758.43亿元，交出3年来旅游行业最亮眼的一份成绩单。为2023年旅游经济“高开稳走”打下了坚实基础。
房企股权融资创新高
时隔16年，万科A股公布定增计划拟募集资金不超过150亿元，为房企股权再融资重启后最大规模。体现资本市场对于房地产逐步走出寒冬，重回支柱行业持乐观态度。
海外融资实质转好
2023年1月，80家典型房企境外债融资50.39亿元，环比增加91.5%。这是房企海外融资重启的标志。房企融资环境正逐步改善，境外债融资终于实质性转好。
房贷利率创历史低点
春节刚过，全国多地首套住房贷款利率迎来“3时代”。包括郑州天津、厦门、福州、珠海、长春.沈阳等城市，相继下调了首套房贷款利率下限，达到3.7%~3.9%。
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各地楼市迎回暖潮
1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨，一线城市价格“二连涨”。此外据监测，2023年第6周 (1月30日-2月5日) 重点15城新房成交环比上涨402.61%。
2023年多项数据创下新高
拼经济稳楼市迎开门红
宏观经济整体向好、市场信心和预期加快恢复，多项数据创下新高总量与结构均出现好转，2023年是疫情防控政策优化后的首年，拼经济稳楼市是各地共同的发力点。随着各类支持政策的相继出台，房地产重回支柱产业已释放非常积极信号。2023楼市迎来企稳复苏是大势所趋。
这些翻天覆地的变化，也直接的说明了：楼市真的开始回暖了！
# 佛山房产政策利好刺激成交量激增
先来说说佛山本地最新的政策情况，从2月1日期，佛山住建局正式停止个人住房查询的对外查询业务。
简而言之，佛山买房不用查册了。
即使你名下有多套房子，只要没有房贷，再次在佛山买房就能享受首套房贷政策，即“认房不认贷”。对于购房者或者业主来讲，能够减少一些流程，减少交易的环节，买房更加方便。
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再来看看关系着每个购房者的房贷利率，今年以来，地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。
首套房的贷款利率再次下调，最低到了3.7%，多个城市都进入了房贷利率3时代。
对比近10年，目前的房贷利率可以说是创下了历史新低。
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再把目光转移到市场方面，如今的房产市场筑底调整，价格回弹在即。
二手房方面，2月1日-2月12日广州二手房住宅的成交量3179套，日均成交量约265套，环比上升14%。
而最近一周（2.6-2.12）广州二手房住宅的成交量为2200套，日均成交量约314套，环比上升39%，同比上升180%。
要知道，1月份广州二手房成交量为5562套，按目前的成交量估算，2月份广州二手房成交量至少有7000-7500套。
加上上周带看量环比大幅增长8%，达到2022年小阳春最高峰水平，如此客户购房意愿同样强烈二手成交出现爆发式增长，已回到2021年四五月水平。
至于一手房方面，在春节后，不少项目陆续开始涨价。比如保利中海郎阅喊涨3%，每套涨价20万起；黄埔新城和城市之光涨价1-2%；保利和悦滨江涨约3000元/平。还有部分热门楼盘悄悄把折扣收回，番禺区某盘售楼中心挂出“所有产品价格即将全面上调5%”的横幅，优惠力度较春节前小了很多。
对于广大购房者而言，当今的房产市场利率低价格低，政策也宽松，房源可选择比较多，可谓是置业的最佳时机。
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# 三水楼市成交价猛涨小阳春已到
三水楼市，有楼盘二手房爆14000+元/㎡？
楼市小阳春真的来了！
#三水置业，适合以下三类人
想要在佛山置业的小伙伴看好了，如果你是以下三种类型，那么赶紧来三水置业吧。
1.三水本地的改善类客户
现今的改善型置业意义，更多的是能够间接满足家庭的健康生态系统和社群交际活动需求。
目前三水正以“大城资源、小城成本”优势和持续提升的城市功能品质，成为服务百万人口的区域中心城市，配套日趋成熟，同时还有着丰富的生态资源，是定居的不二之选。
2.广州、佛山想追求性价比的客户
从“性价比”来看，佛山临广片区拥有不容小觑的魅力。
如今广州的房价虽然没有贵到惊人，但是也是足够让很多人望而却步了，而在广佛同城化越来越高的情况下，佛山无疑是房价性价比最佳的选择。
在这个时候，地处广佛同城前沿阵地的三水，早早跻身千亿俱乐部，交通、学校、医院等配套日渐完善，无论是从居住或是投资属性，无疑都成为了众人瞩目的焦点！
3.对景观环境有高要求的客户
如今，三水绿化覆盖率高，水环境和空气质量全面改善， 7000亩的云东海湖、3000多亩的森林公园、1000亩的荷花世界、森林覆盖率超80%等丰富的生态资源，让其成为了湾区为数不多的低密宜居大城，非常适合对景观环境有高要求的客户。
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而佛山三水位置，选一处优质的大户型社区，是广佛改善型置业的慧心选择。
招商樾园
当属广佛置业首选
招商樾园位于三水北江新区轴心
坐拥12万方生态后花园
百年央企匠心品质打造
凤凰公园就在家旁
中央正庭 芯位体验
压轴之作4座
掌御整个小区内最优质的资源
占据十字中轴的核心位置
近揽社区园林，远眺凤凰公园
听鸟鸣闻花香，亲近自然
带来极致的舒居体验
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红盘实力见证 更放心的选择
三水2022年12月TOP1销量红盘
成交总额超1亿元
佛山五区总销量TOP6
在三水，每3位购房者就有1位选择招商樾园
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