2023年佛山楼市弘阳德商昕悦府地址配套好不好？
回顾2022年，这一年来的房地产政策，以宽松为主，呈井喷之势，楼市暖风频吹，央行释放积极信号、LPR多次下调，房贷放款提速、金融支持房地产16条……
2023年开始，央行、银保监会、住建部集中释放利好楼市信号；官方定调，大力支持首套房；首付比、首套利率该降的都要降下来……从国家多次调控的发文不难看出其恢复房产市场的决心。
由此经济开始逐步复苏，市场购房者看房热情高涨。经历艰难时期的房地产行业，在楼市利好政策频发下也将触底反弹，迎来新一轮的发展机遇，稳增长政策也将推动房地产市场企稳和提振投资。
目前，全国楼市回暖速递超过预期，大湾区也传来不少大消息，先是佛山全面开放限购，再到现在的全市停止购房查册。这些消息都在释放一个信号，那就是房地产市场正在迎来一波新的“春天”。
佛山市住房和城乡建设局日前发布关于停止个人住房查询有关事项的通知。通知称自2023年2月1日停止个人住房查询的对外查询业务。通知称，根据《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》（佛建〔2022〕33号）有关规定，该局定于2023年2月1日停止个人住房查询的对外查询业务。
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随着2022年年末佛山限购全面解除，以及随后房贷政策进一步的放松，对于想在2023年置业的购房者来说，购房利好消息不断，有助于进一步增强置业的信心。
另外，近日从多位资深人士方面获悉，2023年佛山对购房的征信要求再度放松！最新利率及购房政策如下：首套房利率4.1%，二套利率4.9%，最快1-2周内放款。部分银行新增“开门红”政策，比如：征信良好即可免流水，正常购房不用担心流水问题；房贷的楼龄放松到1995年竣工，可贷30年。
大湾区多城楼市回暖，全面解除限购后，经济实力强劲的禅城，无疑也走在了复苏的前头。近日，《央视财经》报道广东多地楼市出现回暖迹象，重点提及春节长假期间，东莞、佛山找房热度同比涨幅最高，均在10%以上。其中春节期间，佛山楼市成交量超过了100套。
另外据佛山市房地产业协会统计，从2023年1月份网签情况来看，禅城区张槎街道一楼盘一手住宅成交量达105套，位居全市榜首，成绩十分亮眼。
放眼全年，据克而瑞广佛区域数据显示，2022年禅城整体供需平衡，全年成交均价高达23244元/㎡，成交金额296.69亿元，期间随着奇槎、东平河核心价值板块豪宅项目先后入市，主力成交产品转变为大平层豪宅，均价曾一度飙升至近3万/㎡的历史高位。
如今，佛山楼市政策利好不断，升温声音壮大，特别是继2.1开启认贷不认购后，“狂飙” 、“网签暴增”、“喊涨”、“报复性回暖”等词络绎不绝。网签量呈现上涨趋势，未来房产将以达到维稳状态。有业内人士表示：“国家对房地产发展的态度非常明确：稳地价、稳预期。这些都说明国家要给楼市发展“输血”！刺激楼市，增长网签量！
据佛山市住房保障和房产信息网数据显示，月初（1月30日-2月5日）佛山新房网签量明显增多，共网签867套，环比上涨674.11%。而成交面积方面，上周，全市新房共网签9.9万平，环比上涨685.71%。具体到五区，顺德区上周网签323套领跑全市，涨幅也高达797.22%；紧随其后的为南海区，共网签201套。禅城、三水两区的网签量旗鼓相当，分别网签144套、121套，涨幅都超500%以上。
对于楼市的回暖、网签增长、市场调控力度加强以及各城市出台的楼市政策来看，佛山节后楼市来访认购网签均同步回暖，目前佛山政策环境宽松，未来佛山置业政策预计将维持不变，多项目让利实行低首付政策配合低利率进一步刺激成交，预计未来2-3月份将迎来小阳春成交潮，市场表现呈明显回弹趋势。
楼市回温其原因在于，一方面房企开始积极推盘去化库存；另一方面多地相继出台调控政策，对房产交易进行管控；再者部分城市对于购房资格进行收紧等等一系列举措也让楼市迎来更好的发展机遇。
此外，在产业大市佛山里，地处佛山腹地、禅城西部的张槎街道具有举足轻重的地位。它是中心城区的工业重地，是工业产值近千亿元的发展引擎，也是“制造”迈向“智造”的重要样本。过去10年，张槎高举科创大旗开启新征程，持续布局高新产业，实现了传统产业+高新产业“两条腿”走路的良好发展态势。
10年间，张槎地区生产总值从2012年的269.18亿元增至2021年的538.57亿元。地区生产总值的倍增，正是产业重镇不断转型升级的直观注脚。
而今迈步从头越。面向下一个10年，以实体经济为傲的张槎提出，不但要成为科技创新的主战场、培育战略性新兴产业的主阵地，更要成为“产城人文”融合发展的高地，以“产业铁军”之姿奋勇向前，以“张槎力量”助推禅城与佛山高质量发展。
除了发展产业，张槎还善于“借东风”，乘着轨道交通的热潮推动城市新发展。目前，佛山地铁2号线、4号线以及广佛环线等轨道交通的站点交会处就在张槎，“轨道上的张槎”“辖区都是地铁上盖”等标签更为鲜明。
张槎借助轨道建设这股东风，在土地资源紧缺和建成度较高的背景下深挖土地潜力，引入TOD开发模式，推进大型基础设施项目建设和土地资源集约节约利用。未来，张槎的城市发展将带动整个禅西片区的发展，提升张槎作为禅西门户和新城核心的整体形象及“引擎”地位，发展潜力巨大。
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位于禅城祖庙芯张槎旁的弘阳德商·昕悦府，作为为数不多配套醇熟的项目，于2月佛山楼市销售TOP榜上遥遥领先，无论是成交金额还是成交套数都上涨剧增，可见其“吸引力”之大。
目前，政策开启了认贷不认购，各大楼盘目前没看到有涨价的迹象，不过，很多项目已经开启了“全员营销”模式，产品降价、加大折扣力度，不排除部分项目会选择继续涨价。与此同时，也有开发商表示，接下来楼市会快速回暖。可以预判在2023这一高层定调的楼市回暖之年，大概率将迎来补涨，将迎来销售的小阳春。
弘阳德商·昕悦府科学规划布局，臻造建面约95-113㎡低密高标奢宅，让空间的实用性与舒适性完美融合，迭新人居空间想象。从舒适度为出发点，将自然与人居完美融合，打造户户朝南品质社区，赋予生活更多美好。
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随着政策的持续发力，楼市回暖已成事实，对于购房者来说，置业窗口期已至，该出手时就要果断出手。黄金窗口期可遇不可求，犹豫观望机会错过，抢占先机置业正当时。
机遇虽然就在眼前，但买房仍以“稳”字当先。从当前禅城市场的情况来看，无论是刚需还是改善，都有较大的置业空间和潜力。而对于购房者来说，地段、配套、交通则是衡量楼盘价值的重要标准之一。弘阳德商·昕悦府占位祖庙之芯，承接区域发展红利，执掌城市繁华，维稳当先。
项目周边商圈环绕，约3公里内涵盖岭南天地、NOVA岭南站、王府井紫薇港、创意产业园等多元商圈，满足居者多重消费需求；约3公里范围内可达祖庙地铁站及佛山站，三轨汇聚，五横五纵互补排布，畅享多维立体交通，连接珠三角各大城市；除此之外，弘阳德商·昕悦府周边东鄱小学、张槎中学、佛山市中医院、妇幼保健院等教育及医疗配套环绕，教育与医养皆无忧。
此外，拥有醇熟配套，仅仅是优质好盘的基础，过硬的产品实力，才是获得市场青睐的关键。弘阳德商·昕悦府以城芯之优势，匠造2.5低密南向臻装小高层社区，更精筑“一横五园”全龄社区，以5大缤纷配套（中心花园、静谧花园、运动广场、童趣乐园、阳光草坪）孕育有温度的社区空间，满足各年龄段业主的需求。
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两梯四户的专属配置，加上德商百强物业“悦管家”的五星品质服务，细致入微的人性关怀，让居家生活尽享从容舒适。弘阳德商·昕悦府全方位考量人居需求，以生活为起点，将空间美学发挥到极致，臻造建面约95-113㎡全明户型，成就户户朝南品质宜居社区。
经济回暖，置业窗口到来，买房好时机，当住弘阳德商·昕悦府，在政策暖风的吹拂下，抢做资源政策利好的领跑者！
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