首先，我们来看一组数据：
2022年，广州一口气新开48所学校，增加学位9.8万个，两项数字创近10年新高。但即便如此，部分区域还是提前发布了2023年的学位预警。
从数据上对比，未来三四年广州要读小学的户籍生会比今年更多，学位紧张的趋势更明显。
尤其是工薪阶层，预算被卡得死死的，想挑带好学校的项目，市中心门槛普遍不低。
以珠江新城为中心，半径16公里画出“CBD黄金通勤圈”。住在这个圈里，去广州核心板块大概是半小时。
但，房价门槛超过400万是常态。就算有小户型，总价也在300万以上。
更扎心的是，很多人就算花300多万上车了，教育问题也不可避免。这些楼盘要么不配建学校，要么只配建小学，读初中还要摇号。
这就促使很多家长对教育特别关注，也是中交业主最关心的问题。如果手上只有200万预算，在市中心真的不能读名校吗？
中交泷湾云城：可以！
项目自带公办九年一贯制学校，三房最低总价只要188万起。
9月27日，中交泷湾云城配建的南海外国语龙湾实验学校（以下简称“南外龙湾实验学校”）正式签约并纳入南海外国语学校教育集团管理。签约现场，相关政府部门和南海外国语学校教育集团亲临见证。这阵仗，非一般学校能比。
01
它是公办九年制，教育模式连贯
南外龙湾实验学校定立为公办九年一贯制学校，从小学到初中，教学模式连贯、小初无缝连接，更利于孩子科学地吸收知识。
重点是九年连读，不必换房，可一步到位在家门口完成义务阶段教育。
再从另一个角度看，该学校为公办学校，相较于民办动辄5-6万/年的学费，二胎家庭分分钟省下100万，这点预算用来买房，不香吗？
02
它是桂城首家，赢在起跑线
佛山这边，它是桂城第一所公办九年一贯制学校，赢在起跑线上。从官方重视，到区域未来教育体系的地位，这所学校必定会成为“龙头标杆”。
再看广州，黄金通勤圈内在售楼盘将近200个，确定有公办九年一贯制学校只有五个。
从地图上能看到，这些学校都在黄埔和番禺和荔湾，连越秀、海珠等教育强区都没有。这么一对比，中交泷湾云城的学位优势就很显了。
选越秀或海珠，买一手学位房要五六百万。读不到九年一贯制学校，孩子有概率摇号到普通初中。
在荔湾、黄埔或番禺买，选择带九年一贯制学校的楼盘，总价也超过500万。相比之下，中交泷湾云城不到200万就能上车，价格不到海珠的1/3。
聪明如你，自然知道怎么选择最好了。
03
由南海外国语学校教育集团托管
说起南海外国语学校，你想到的关键词是什么？
桂城TOP1民办，中考连连第一。
没错，这些年，南海外国语学生综合素质和学校质量得到家长们高度认可，中考成绩连连攀升，2022年中考700分以上有44人，位居佛山第一，成绩有目共睹。
然而，南海外国语学位一席难求，目前该校还没设立任何分校区，南外龙湾实验学校是南海外国语学校教育集团旗下第一所托管型成员校。
托管型性质决定了该校与南海外国语学校共享区域内第一的优秀师资，同步先进教育理念，把最优秀的课程、教学模式、德育方式全部迁移过来。
南海外国语学校教育集团表示：“南外龙湾实验学校建设的不仅是未来学校，更是湾区标杆性学校。”
更加振奋人心的是，南外龙湾实验学校今年即将完工，预计2023年进行首次招生。业主收楼之时，便能享受家门口的优质教育，让无数家长“把心放在肚子里”。
Q2:
通勤怎么样？
能不能快速畅达广佛各个区域？
交通牛！地铁通广佛，比黄埔番禺近广州
中交·泷湾云城地处三山新城，就在荔湾广钢新城对岸。
距离这么近，再加上项目本身是佛山2号线、佛山11号线（已批复）、南海新交通三线交汇TOD，通勤成本大幅压缩。从社区到地铁口，经过约30米风雨连廊轻松入站。
有地铁出行，从项目出发，2站到广州南站，换乘7号线，去番禺万博CBD只需20分钟。
换乘广州2号线，5站到海珠；换乘22号线，6站能到广钢，都是一集新闻联播左右的时间。
同时，南海新交通后通段已经在运营，并争取11-12月期间开通，很快就能实现与佛山地铁2号线换乘，交通广佛连网，每天不必塞在路上，早早就能回家陪伴孩子。
此外，三山新城不仅有佛山11号线，未来还有过江隧道直通荔湾。等这些线路开通，项目去广钢更快，两三首歌的时间就能到。
Q3:
公园到底有多美？有没有实景图可见？
真实景！一半公园一半家，对标豪宅配置
整个项目容积率仅2.2，相当于广州市中心新盘的一半，远远低于很多旧改项目。正因如此，项目有足够的条件打造超豪华双公园，舒适度媲美千万级豪宅。
这里既有约4.6万平体育公园，还有约4万平中央公园，而且全部是实景呈现，所见即所得。真正让你实现“一半公园一半家”的生活。
为了提升业主体验，中交泷湾云城还把两大公园做了约22米抬高设计，整体宛如一座空中花园。
住在这里，大人们不愁没有运动休闲场地，小朋友的成长也更加健康快乐。
Q4:
入住有没有机会享受名校教育机会
户型性价比怎么样？
地段入学，“人户一致”是所有公办小学录取孩子的首选条件，南海全区公办学校采取就近入学原则，通过地段划分来安排学位，优先录取“人户一致”户籍生。（信息来源于南海区人民政府官网）
南外龙湾实验学校是公办性质，因此，中交泷湾云城业主优先享受就近入学机会，购置更安心。
另外，据佛山南海规定，非户籍人群需购置80平以上的住宅，其适龄子女才能获得对口学校的入学指标机会。
基于这个考虑 ，中交泷湾云城特别将起步户型设为约85平三房，让更多购房者子女享受名校教育。
这个入门级三房，总价不到200万就能买，相当于用郊区盘的预算留在广佛中心。
中交泷湾云城建面约99平三房，纯南向，主卧有套房，正对公园美景。近百米楼距视野无遮挡，住起来相当舒心。
建面约129平3+1房，南北双阳台，通风对流MAX。超宽入户玄关+大尺度主卧套房，尊贵感不输豪宅。
总价300万出头，买在市中心，与其上车小三房，不如一步到位选择大四房。
中交泷湾云城建面约139平4+1房，南北对流双阳台，配置对标160平以上大平层，轻松应对三胎、三代同堂需求。
五个房间，可实现空间与空间的连通。把两间次卧打通，做超豪华版儿童房。
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