禅城别墅大华紫樾府优劣势升值空间大不大？
城市，是人类文明的智慧结晶，每个时代都有一个核心引擎，驱动城市迈向更壮阔的未来。
禅城，佛山政治、文化、商业中心，人文底蕴深厚，经济发展集中。作为佛山核心主城区，创造了全市约18%的经济总量，近20余年来城市发展，一直保持着领潮地位。
伴随着城市扩张和融合发展，佛山各区“诸侯”力量相继崛起。北有广佛同城培育的千灯湖，南有三龙湾战略在握的佛山新城，而土地储量有限的禅城，凭何能够领导各方“势力”？
2022年是佛山“十四五”的关键之年，在不久前的佛山两会中，政府再一次喊出“强中心”使命，宣告着佛山进入“从制造城市到智慧城市”转型的湾区极核时代！
作为强中心战略的核心——禅城，要稳固禅城在“强中心”战略地位，禅芯西拓扩容，是为发展必然。
“十四五”全域蓝图，禅城将划分东、中、西三大功能板块，东部打造“城市极核”，中部打造“创新走廊”，西部打造“智造高地”，以推动城市功能集成、资源整合、要素集聚。
而作为中部创新走廊核心腹地的智慧新城CBD，恰恰位踞禅城“强中心”战略的西拓首站，东接“城市极核”，西临“智造高地”，地理优势显著；近1400亩的土地上，承载企业总部、信息IT产业、金融服务业等强大产业支撑。
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目前，已有超650+企业先后抢滩入驻，其中包括格力、日立等多家世界500强，大量高端人才汇聚，堪比“千灯湖的升级版”；未来全面建成后，智慧新城CBD产业规模将达到2000亿元，年创税约100亿元，单位经济产出佛山市第一、省内前三，成为国家级总部经济CBD。
不谋全局者，不足谋一域！禅城的雄心，岂止于佛山，智慧新城CBD的未来，岂止下一个“下一个千灯湖”。
回顾佛山发展史，离不开两条中轴：季华中轴、千灯湖中轴
01
佛山1.0战略
中心主城时代，季华五路起步，发展成季华金融总部第一街，佛山政治决策中心在此成型，商业文明于此竞相辉映。
02
佛山2.0战略
广佛同城时代，由千灯湖中轴起步，借势广佛线开通，金融高新区由此鼎势而成。
03
佛山3.0战略
湾区极核时代，禅城积极响应，面向“十四五”规划期，强调“跳出禅城发展禅城”，深入推进粤港澳大湾区建设、深度参与广佛全域同城化、全方位对标对接深圳“先行区”。
而智慧新城CBD，位踞季华中轴黄金带（季华三路），依托三轨TOD张槎站，拥有佛山2号线、广佛环线（建设中）、佛山4号线（建设中），自然成为禅城对接湾区经济圈的核芯窗口。
▲示意图
其中重点线路——广佛环线，串联四大湾区枢纽（广州北站、白云机场、广州南站、佛山西站），跨越三大总部经济中心（金融城、琶洲、智慧新城CBD），两个高校区（广州大学城、佛山三龙湾），连接佛山新城、北滘新城、陈村与琶洲、金融城、白云机场。
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广佛环线，不仅将广佛融合发展推向高潮，还为建设“轨道上的大湾区”蓝图，添上浓墨重彩的一笔。
据广东省生态环境厅环评公示显示，广佛环线将与多条城际线路交汇或共线，包括广清、穗莞深（新白广）、佛肇、佛莞、琶洲支线等线路；广佛环线成环后，不换乘可辐射湾区6城；而且凭借羊城通、岭南通即可搭乘，实现公交化刷卡进站模式。
智慧新城CBD，立足于禅城连接佛山的3轨TOD张槎站，1站到佛山西站，4站到广州南站（广佛环线），7站琶洲，连接广佛中心主城区板块，辐射粤西重点区域；加强各核心经济商圈互动，大大提升来往湾区都会城市的通勤效率。
值得注意的是，智慧新城CBD比千灯湖板块和城南板块往返广州更快，但相比于千灯湖5万+、广州南站4万+的房价，2万+的智慧新城CBD，其未来爆发力不容小视。
从季华五路到季华三路，智慧新城CBD，演绎季华中轴的传奇之续；从广佛线到广佛环线，智慧新城CBD，占据禅城融城入湾的战略“制高点”。两个时代的澎湃意志交汇，湾区下一个黄金时代——智慧新城CBD，呼之欲出。
非中心不立，非城市潜力不立，非地铁枢纽不立，是大华造墅秉持的严苛择址观。34载造墅修为，30余座墅区经典，沉淀出“城市别墅专家”的鼎盛修为。
2022年，大华集团以多维度的发展格局首入佛山，在时代远见之下，布局佛山禅芯，基于对区域的高瞻远瞩，择址湾区下一个黄金时代——智慧新城CBD，首献大华高端府系墅居作品——紫樾府；约150米三轨交汇的张槎地铁站,约360米内集聚一座城市完臻配套；以城市别墅专家的实力，打造季华总部经济街独墅一帜的城央社区，开启佛山的城央墅居新时代。
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