珠江广钢花城地段配套好不，多少钱一平，值得投资不？
一个城市的未来规划，蕴藏着无限的发展前景与时代机遇。从0到1，从一片荒芜到高楼林立，城市规划就如同一台印钞机，将城市经济发展拉升至新的高度。
千亿风口之上 南部崛起
众所周知，珠江新城是目前广州的中心和高地，但从广州未来的城市发展来看，位于广州西的广钢新城将会是一大价值高地。千亿投资逐步落地，那个比肩珠江新城CBD的“国际中央居住区”的蓝图，正在一点点变成现实，一座拥有完善配套、摩登商业区的宜居新城正在向我们走来。
自2013年广州市规划局出台《广钢新城控制性详细规划》开始，广钢新城至今已经历了9年发展。斗转星移间，原来机器声轰隆隆的广钢厂房用地，现在已蜕变成了全新的中央居住区。
起初，广钢新城北区作为重点发展对象，仅用了5年时间，高楼林立，园林成型，现已形成高端住宅区，居住氛围浓厚，入住率达约70-80%，据了解，目前广钢北区一手新房最低入市门槛已超600万，最高可达上千万。
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近年来，广钢新城北区逐渐开发完善，发展重心逐步南移，南部除了有葛洲坝、保利、珠实等实力房企进驻开发，政府的规划也在不断更新，根据《广钢新城控制性详细规划》中，广钢新城南部将承担车辆段商务组团，包含居住、商务、工业、绿化用地，实现产、居、商、生态四者兼容。
除此之外，位于广钢新城南区的广钢新城站TOD预计2023年中开通，被称为是广州西最大的TOD，建成后将形成以枢纽综合体为中心的集交通、商务、商业、文化、教育、居住为一体的城市功能区（产城融合），助推区域升值。这意味着，广钢南部将成为下一个宜居高地。
产业+交通+商贸多方发展
建设滨江休闲新地标
2021年，《广州市荔湾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》出台，其中提到应“不断完善白鹅潭商务区规划，建设广州西翼中央商务区，打造白鹅潭产业金融服务创新区、大湾区医药健康综合试验区、文化创意时尚中心。”
而广钢车辆段商务区位于白鹅潭商务区二区，未来将致力发展工业互联网、数字经济、总部经济现代金融、会务会展及中医药产业，这也意味着广钢车辆段商务组团将承担起广钢下一个十年高速发展的重要使命。
与此同时，广钢周边的轨道交通也在逐步落实，未来将拥有广州西最密集的立体交通网路。5条地铁直通，除了已开通广州地铁1号线以及广佛线，地铁10号线、11号线、22号线也在正紧锣密鼓地建设中，并都将于2023年开通使用；加上8条过江隧道，3条有轨电车以及2条水上巴士，交通密如蛛网，从广钢新城出发，不仅30分钟达珠江新城，畅达大湾区，更可通过广州南站，联通全国。（数据来源：广州楼市发布）
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再者，在商业配套上，广钢南部坐拥广钢新城商业总部，以及广钢附近的国际医药港联合星盛商业打造的约90万㎡的健康方舟，包括了展贸、购物中心、国际医疗等丰富业态，可以预想，不久之后的整个片区的商业将迎来前所未有的蜕变。
旧改动作频密 区域面貌更新
除了稀缺带来的价值，广钢新城南部周边的城市界面更新也正在为区域赋能，以南漖村、东塱村为例。南漖村位于荔湾区芳村片区东南部，与珠江三支香水道、南海三山相望，是广佛同城的前沿阵地。此次改造投资金额达65.31亿，将打造成高端服务业、智能制造业总部聚集的东沙先进制造片区，未来，国际医药港、岭南V谷等也会入驻，以促进旧厂改造与产业升级紧密结合。
南漖村旧改后效果图|图源网络
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东塱村则位于广钢新城南区以南，临近广船地块，同样拥有珠江后航道的别致景观。改造投资约131亿，对产业配套、交通规划、生态景观、公共配套等重新规划及提升，将以“水岸风华·锦绣东塱”为主题，打造集繁荣商业芯和滨水休闲带为主体的商务办公聚集区及河岸公园生活区。
在未来，广钢南部的旧改不仅将改变城市面貌，还将带来周边房价迈上新台阶。自南部发展开始，定位高端的保利葛洲坝海德公馆已然开启了广钢新城的“四字头”时代。而今年位于南部的中海保利朗阅均价已达7w+，而这样的涨势足以说明广钢南部的价值有多硬核。
花开广钢 珠实再造花城系力作
作为广州西部极具发展潜力的板块，越来越多置业者把目光投入广钢新城南部。而在这片大家都争抢的热土之上，珠实地产倾力打造的花城系力作——珠江·广钢花城应运而生，坐落于广钢新城南部广钢新城枢纽旁，距离10号线广钢新城站（预计2023年底通车）仅700米；同时，毗邻11号线鹤洞东站（预计2022年底通车）以及22号线南漖站（在建中），畅享便捷交通，居住于此，业主可轻松掌握时间，尽享通勤和生活随心切换的从容。
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广钢花城不仅有优势地段、交通的打底加持，更有豪华配套以及品质社区助力。近12万㎡星河COCOPark（招商中），以及广船大型滨水商业区（建设中）、中海花湾天地等商业中心，出门即享一站式购物玩乐体验；五大学府环伺，家门口的优质教育，每天目送孩子上下学，孩子安全，家长放心。
珠江广钢花城地段配套好不，多少钱一平，值得投资不？
回到珠江·广钢花城本身，珠实的精筑品质大家有目共睹，曾先后打造了众多城市IP级地标建筑，从白天鹅宾馆到天河体育中心，从颐德公馆到珠江花城，一步一步见证了广州这座城市的发展，并将建造城市地标施工经验归纳成品质为先的6S精工质量管理体系，以品质人居回馈大众。
在打造产品时，通过规划乐活跑道、U享乐园、天际泳池、健身全龄活动空间等场所，打造全龄化园林，创造每个业主都能找到归属的理想之地。珠江·广钢花城，让家不再局限于单一的居住属性，而是集居住、社交、悦己等多元化的心灵归处。
珠江·广钢花城建面约67-114㎡精智美宅，独创“百变空间”，可以随心拓展居住功能；餐客厅一体化设计，打造无界开放的餐客厅；南向格局，宽敞阳台，引阳光清风入户，给生活更多自然惬意...三至五房百变户型，满足都市人的多样理想生活期待。
目前楼市回暖，臻品更是难能可贵
广钢花城，乘大城热势
匠筑建面约67㎡-114㎡精智三至五房
续写品质人居新篇！
