2016年,国家二胎政策的开放
迎来了二胎时代
人们对居住空间的需求发生改变
到如今,三胎时代的来临
更是对住宅格局构造的一次考验
四房逐渐成为理想生活的标配
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据数据统计,近10年来,广州四房的供应量、成交量、价格呈不断上涨态势,尤其放开二胎政策后,四房价值显现。而就广州2房至4房的成交价格走势均显示,近5年四房的成交均价变化明显,四房作为功能性、成长性兼备的大户型,正逐渐受到更多家庭的青睐和认可。

在中心区,越来越多楼盘,四房比三房卖得更快且单价更高。以天河的保利天汇为例,104㎡四房比78㎡三房,单价贵约2万/平。且目前市场上的四房存量远低于三房,越是稀少的产品,越是珍贵。据克而瑞数据统计,广州荔湾区改善四房均价约5.9万元/㎡,海珠区四房更是约8.5万元/㎡,作为临广板块当红C位的金沙洲华侨城天鹅堡与荔湾仅一桥之隔,除了享受城芯醇熟配套,12年全龄教育,还是央企品质准现楼,今年买今年住,如此大四房,“屋”超所值。

随着国家政策大力支持二胎,三胎,家庭结构和住房需求也将变成“大室所趋“,从过去的一家三口演变至一家四口/五口,将推动四房产品成为未来新刚需置业的选择。不止是老人或年轻人,在成长中的孩子同样需要独立空间。因此,无论是从家庭成长需求,还是改善购房的成本而言,四房将作为市场的新主流。
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在当前房价维稳、首期降低、利率优惠的政策背景下,相比首次置业三房,3-5年再置换四房,直接选置四房,将大大降低置换成本!
四房能满足全生命周期的空间需求。多一室打造,既兑现三代同堂的生活理想,又能让生活空间相对独立,避免作息差异。多一房,不仅是居家尺度的提升,更满足书房、客房、游戏区等功能;一处能够承载上一代安享晚年与下一代快乐成长的四房居所,前瞻性地解决小户型带来的局限。

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