伦教地处珠江三角洲腹地,与广州番禺仅一水之隔,是顺德中心城区的重要组成部分。根据顺德东部新城的规划,伦教将通过地铁、轻轨与高速的立体式交通网,实现与广州以及佛山的无缝对接。以上,种种因素必定将吸引“无数英雄尽折腰”。
据研究,2020年佛山全市成交均价16257元/㎡,临广板块近五年持续上涨,价格领跑全市。而伦教以近五年115%涨幅位列临广板块第一。相较于北滘3万+/㎡、大良4万+/㎡,伦教一手新房仅占位2万+,实属价值洼地。
位处广佛交界、顺德“北门户”伦教的龙湖全新滨江作品——龙湖江与城,顺承一线临广不限购的政策、广佛地铁红利起等优势,无疑成为城市轮动红利的重要得益者。
顺德龙湖江与城配套好不好
【便捷交通】出门上105国道 3号线地铁旁 1站北滘9站广州南
项目步行900米即达佛山3号线伦教站(预计2022年通车),1站北滘,3站大良,9站广州南!5站“东乐路”站换成佛山11号线(在建),快速直达广州荔湾!
出门上105国道,约5分钟北滘,约15分钟大良;约25分钟直达番禺市桥,45分钟到海珠、荔湾等中心城区,约55分钟达海珠琶洲与珠江新城,1小时畅行广佛芯!
顺德龙湖江与城配套好不好
【商业】
社区内:约2500㎡商业街/2000㎡肉菜市场;
1公里:华普新翼广场/华润万家等20家超市;
15分钟:北滘商业广场/大良印象城/悦然广场等7大商圈;
顺德龙湖江与城配套好不好
【教育】
社区内:约4800㎡幼儿园;
1公里:北海小学(市一级)
3公里:新伟力幼儿园/明辉幼儿园等10家幼儿园;伦教小学/荔村小学等市一级小学;周君令中学/汇贤实验中学/伦教中学等省/市一级中学;
顺德龙湖江与城配套好不好
【医院】
15分钟:南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院(三甲)等配套医院;
6.【品质社区】约34万㎡滨江大城 约7万㎡社区景观
建面约34.7万㎡,是片区体量最大的项目。社区内配建约4800㎡幼儿园、约2600㎡商业街及约2200㎡肉菜市场,下楼即享全方位便捷配套。
目前把搜索范围扩大到整个伦教,新盘有广佛保利城和时代印记等,均价在2.1-2.3万/方,可以说货量不足。而龙湖江与城项目占地8.6万方,总建面约34.7万方,规划有13栋33层高的住宅,共2492户,基本上是伦教目前体量最大的新楼盘了。