南海大沥控规调整，广佛湾新中心释放居住商业用地新机遇
近日，南海自然资源局发布了一则关于大沥镇大转湾西侧专业市场地块控制性详细规划局部调整的批前公示，引发广泛关注。公示内容显示，广佛路南侧将释放多宗居住和商业用地，最低容积率仅为2.4，而广佛新干线南侧则将调整出至少10宗工业用地。这一调整不仅意味着大沥镇将迈向更广阔的发展格局，也预示着广佛同城新中心将迎来新的发展机遇。
据悉，本次控规调整的地块位于大沥镇最临广地段，属于广佛湾规划范围。广佛湾作为荔湾和南海两区共同打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，其战略地位不言而喻。此次控规调整，不仅是对广佛湾发展布局的优化，更是对广佛同城化进程的进一步推动。
南海大沥控规调整，广佛湾新中心释放居住商业用地新机遇
在居住用地方面，控规调整后，部分商务用地和二类居住用地将进行调整，以满足更多元化的居住需求。同时，为了确保居住用地的总建筑面积不变，还对部分地块的容积率、建筑密度等进行了精细化的控制。这些举措无疑将为片区内的购房者提供更多的选择和更舒适的居住环境。
在商业用地方面，控规调整同样带来了新机遇。部分公园绿地和商业用地将进行互换，以满足商业发展的需求。此外，还增加了托老所、托儿所等公共服务设施，以满足片区未来发展需求。这些变化将有助于提升片区的商业氛围和公共服务水平，吸引更多的投资和人才。
值得一提的是，本次控规调整还涉及到了工业用地。在广佛新干线南侧，将调整出至少10宗工业用地，这将为区域的工业发展提供更多的空间。同时，为了确保工业用地的合理使用，还对部分地块的容积率、建筑密度等进行了规定，以保障工业发展的质量和效益。
南海大沥控规调整，广佛湾新中心释放居住商业用地新机遇
对于广佛两地的居民来说，这次控规调整无疑是一个好消息。一方面，它将释放更多的居住和商业用地，为购房者提供更多的选择和便利；另一方面，它将优化区域的产业结构和发展布局，为区域经济的发展注入新的活力。
此外，随着广佛同城化的深入推进，广佛湾作为两地的连接点，其地位和作用将更加凸显。未来，随着更多优质产业项目的落地和公共服务设施的完善，广佛湾将成为广佛两地居民生活、工作、休闲的理想之地。
综上所述，南海大沥控规调整不仅是对区域发展布局的优化和提升，更是对广佛同城化进程的推动和促进。我们期待在未来的日子里，广佛湾能够成为广佛两地居民共同向往的新中心，为两地的发展注入更多的活力和动力。
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