佛山禅城旧厂房改造启动，投资超9亿助力城市形象提升
近日，自然资源局禅城分局公开发布了关于《佛山市禅城区石湾镇街道港口路12号地块“三旧”改造实施方案（草案）》的征询意见公告，标志着该区域的旧厂房改造计划正式提上日程。根据禅城2024年的“三旧”改造年度实施计划，港口路12号地块约2.39万㎡的旧厂房用地将迎来全新的变革。
此次改造项目被确定为全面改造类型，并将采取政府挂账收储模式进行，改造主体将通过公开出让方式确定。值得关注的是，竞得人须代建港口路小学，这一举措不仅有助于完善片区的教育配套，更体现了政府对于区域综合发展的深思熟虑。
佛山禅城旧厂房改造启动，投资超9亿助力城市形象提升
改造项目的具体位置位于石湾南部，紧邻港口路西侧和黎明二路南侧，其前身是一家幼儿园。根据规划，该地块将拆除重建，规划用地性质为二类居住用地，容积率为3.0。预计的改造投入资金高达约9.4亿元，这一庞大的数字背后，是对区域未来发展的无限期待。
改造项目的目的不仅在于提升土地的利用效率，更在于促进区域的整体发展。一方面，项目的实施将有力推动文华公园与东平水轴间绿廊的建设，进一步完善禅城区的绿地系统，提升城市的生态环境质量。另一方面，改造也将有助于提升城市形象，使黎明二路两侧形成更加完整的城市界面，为市民提供更为舒适宜居的生活环境。
从地理位置来看，港口路12号地块具有得天独厚的优势。周边不仅有成熟的商业配套，如天虹购物中心，还临近地铁2号线和3号线的交汇站——湾华站，交通便捷程度不言而喻。此外，地块周边还有多个在售新盘，如粤海拾桂府和怡亚通珑樾，为区域的房地产市场注入了新的活力。
佛山禅城旧厂房改造启动，投资超9亿助力城市形象提升
随着改造项目的推进，亚艺板块的新房市场预计将更加热闹。未来，随着港口路小学（规划中）的建成，片区的教育配套将得到进一步完善，宜居性也将得到进一步提升。
此次旧厂房改造的实施，不仅是禅城区推动城市更新、提升城市品质的重要举措，也是推动区域经济社会发展的重要一环。我们有理由相信，在不久的将来，港口路12号地块将以全新的面貌呈现在世人面前，成为禅城区乃至佛山市的一张亮丽名片。
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