大良房价电建岭南华曦府地段配套好不好值得买吗?
岭南华曦府位于大良东部新城的云鹭板块!
2023年,云鹭片区才启动建设,现状看起来不算热闹。而该板块也被官方定位为顺德未来十年最具想象空间的城市版块。
电建岭南华曦府目前的位置,算是云鹭片区离东区最近的位置之一了。对面有金科博翠天下这种成熟小区和顺德能源小镇,东面直看智谷公园,未来还有规划云鹭湿地公园,算是现状确定性和未来发展平衡还不错的。
云鹭片区未来将以云鹭湿地公园为核心,划出2.88平方公里首开区,率先投入30亿建设湿地公园及其相关道路!
其中的重头戏,就是围绕鹭鸟天堂统筹开发,把保护范围从7公顷扩大到100公顷,扩容13倍,同时修复水系、竹林更新,建设高品质云鹭湿地公园。
很明显,大良的目的,是想在这里建设一个产品+居住相宜的板块。
待建成后,整个片区可容纳约6万人,规划有6所学校,成为顺德最有潜力发展空间的产业新平台。
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产业的支撑下,整个板块有望集聚更多的高新科技人才,同时为带来了居住和购房需求。
目前老城区、德胜新城、欢乐海岸板块能开发的新地块有限,接下来大良的资金投入、卖地重点目标,自然会聚焦在更有想象空间的云鹭片区。
除了稀缺的生态资源,周边配套也是非常不错的!
交通方面,岭南华曦府距离佛山3号线顺德一中站约800米,可畅达顺德北部镇街,直通禅桂核心区,同时位处佛山地铁11号线(已获批)及13号线(规划中)辐射范围内。
教育方面,按照2024年学区划分,岭南华曦府所处的云路社区可以入读顺峰小学和顺峰初级中学。这两所学校都是省级学府,教育资源不错。
商业方面,去万象汇(在建中)仅2个红路灯距离,周边2公里范围内还有欢乐海岸PLUS、印象城、顺融城、山姆超市(在建中)等大型商圈,完美诠释了出则繁华,入则宁静的理想人居。
景观方面,在岭南华曦府,一路之隔就是智谷公园,西北侧是扩容13倍的云鹭湿地公园,还有约547万㎡的顺峰山公园。加上项目容积率仅约2.6,比起市场上很多项目容积率都要低,居住在这里舒适度会更高。
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电建岭南华曦府占地超4.6万㎡,总建面约16万㎡,容积率2.6,共规划有9栋住宅,其中3、4座楼高28层,2座楼高29层,1、5-9座均楼高31层,均为2梯4户设计,合计1048户。
首批户型涵盖建面约98、118、135㎡阔绰三四房,都是市面罕见的高实用、高通透的超强设计,每个户型都能拥有大平层般的尺度感。
98㎡三房,主阳台6.3米长,连通次卧,3间卧室都朝南,主卧带270° L型大飘窗。
118㎡四房,厨房 L型设计,直出是餐厅,主阳台6.3米长,南向布局除了入户玄关,3间卧室、客厅和98㎡的一样,北向次卧夹在俩主客卫中间。
135㎡四房,带入户花园,横厅设计,主阳台7.2米长,两间卧室朝南,另两间朝北。
作为云鹭片区首发项目,岭南华曦府不仅具有塑造封面标杆作品的意义,还肩负着引领顺德人居进阶的重任。
项目建筑外立面颜值很高,采用大面积中空LOW-E玻璃,线条简洁流畅,窗地比做到0.36,比一般项目标准高50%,增强采光性能和通透感。
与其他项目不一样的是,项目所有户型均配品牌中央空调和智能家居系统,轻松对抗酷暑严寒,一天24小时给你贴心守护。
就连最容易被忽视的卫浴室,全屋都配备的是一线精装品牌,贴心守护业主的生活日常。
可以说,无论是户型设计还是交付标准,这次中国电建·岭南华曦府都给出了满满的诚意。
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