广州荔湾保利花语和岸周边配套好不好值得买吗?
荔湾,好戏开场。
还记得,曾挑起广州土拍大戏“头号玩家”的羊城食品厂地块吗?
今年4月,21家房企竞拍,开拍4秒直接触发封顶,地块也因此一战成名。
历经180天打磨,地块破茧成蝶,化身武汉城建·保利·花语和岸(下文简称花语和岸),破空而来!
花语和岸首开消息一经曝光,瞬间聚集全市改善客的目光,此盘一出,荔湾怕是要沸腾了。
据内场透露,每天都要接几百台客户,都快忙不过来了。
若不是亲临现场,你很难想象今年还会有这样的流量红盘。
此外,现场不止有高人气,还有高颜值。
比如,这个第一眼惊艳无数人的营销中心门楼,其整体以奢石和金属格栅打造,贵气尽显。
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花语和岸的到来,不仅意味着荔湾楼市要有“新玩家”入局,更代表白鹅潭这场高端局,终于等来真正的“主角”。
广州西看荔湾,荔湾看白鹅潭,已经成为人尽皆知的共识。
作为羊城八景的白鹅潭,既承载着广州千年商都历史,也在书写广州璀璨的未来。
过去,受益于“一口通商”的对外贸易政策,早在清廷时期,就已云集万商、货通全球,成为丝绸之路的重要节点。
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如今,进击的白鹅潭,不仅承载荔湾的雄心壮志,更是广州价值新“暴风眼”。
在今年年初公布的《广州市商务发展十四五规划》中,白鹅潭被广州官方钦定的“五大世界级地标商圈”之一。
这份规划,含金量有多高?
一来,定位上与广州塔、琶洲、金融城,站在统一起跑线上。
二则,是五个世界级商圈中,唯一一个没有与其他板块组合的商圈。
三是,商业总体量约为珠江新城的6倍,肩负荔湾商业重回巅峰的厚望。
显而易见,广州发展重心,正在向白鹅潭偏移。
同时,有了官方指引结合财政支持,白鹅潭世界级商务区正日渐成型。
狂砸超3000亿的投资额,超100个重点项目狂野生长,这里已然成长为广州客最爱的模样:
总部经济新地标,白鹅潭国际金融中心(在建中)、鹅潭一号总部中心,预计今明年陆续竣工开业;
广府文化新地标,大湾区艺术中心项目(“三馆合一”),已经进入馆内展陈施工,预计年底开馆;
国际商业新地标,广州首座万象城已经开建、太古双商业规划图流露、星河COCO Park将在年底开业。
未来,这里不仅有众多高精尖企业入驻,共同撑起白鹅潭地标天际线;还有象征着城市精神符号的文化地标,为白鹅潭发展点缀灵魂一笔;更有万象商业体加持,刷新白鹅潭价值上限。
哪怕是日常生活所需的各种配套,都是全能高配。
周边约500米距离,就是省一级名校康有为纪念小学(具体以当年当地政府公布招生政策为准);
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2公里范围内,多所三甲医院环绕,为家人健康保驾护航。
区位上的天赋异禀,也让花语和岸在交通方面有更多主动权。
项目离白鹅潭TOD(芳村站)仅约800米,通过已经开通的1号线和广佛线,可一轨直达佛山、越秀、天河、海珠等地。
此外,还规划有地铁11号线(在建)、22号线(在建)、28号线(规划),未来通车后可以轻松和大湾区9城互通互联。
届时,畅达全城将不再是花语和岸的目的地,而是实现湾区生活双向奔赴。
在花语和岸,A面是下楼即达城市中心的繁华跃金,B面是推窗见花地河的心旷神怡。
闲暇时刻,约上三五好友,穿梭于万象城、永庆坊等商圈,感受城市肌理;
也可以在岭南骑楼角落凝固的旧时光下,品味一杯手冲咖啡,来一场说走就走的Citywalk。
又或是在午后时分,漫步于风景秀丽花地河,品味“花地接花津,四时皆似春”的诗情画意。
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今年既是主城价值爆发元年,也是改善盘爆发的一年。
但就产品而言,目前在售改善型项目,大多有三大痛点:
①容积率过高;②居住环境不够纯粹;③空间利用率较低。
直到花语和岸的出现,为改善买家,带来破局之法。
容积率仅约2.6,居住舒适度可媲美豪宅
一方面,低密住区,无论楼间距、日照采光、候梯时间,还是绿化面积等方面都更胜一筹。
另一方面,2.6的容积率,不仅在荔湾一众新盘是碾压级别的存在,放眼全市都十分罕见。
于外,是花地河河景,可实现约90%望河单位;
于内,是约1.7万㎡园林景观,目之所及皆是风景。
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