三山新城保利华侨城云禧性价比高不高值得投资吗？
荣登四区MVP的荔湾，今年以来已经多次刷爆广州热搜。
一纸规划将“西联广佛”提上战略新高度，操舵广佛融城的发展方向，“大荔湾”都市圈风头无两。
价值迅速飙升的大荔湾，供求结构随之迈上新台阶，入主大荔湾机会越来越少了？
夯实价值高地，大荔湾门槛直奔8万+
正值大荔湾都市圈配套兑现元年，板块“蹿红”势不可挡。
华润万象城、太古项目、山姆会员店等顶级商业扎堆落户，16个重点产业项目加速推进，芳白城际铁路、地铁11号线等多个工程节点捷报频传……
商业、产业、交通三管齐下，补足了发展短板的同时，加速实现人员、资源在大荔湾都市圈内的双向流动。
板块价值兑现势头强劲，市场供需两端畅旺，就是荔湾正当红的最好佐证。
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在需求端上，荔湾的成交表现在四区中最为强势。
据中指院数据显示，今年1-5月，荔湾区以超2000套成交，断层式领跑广州中心四区。
成交表现一骑绝尘，荔湾坐实了中心四区最热板块的名头。
在供给端上，荔湾逐渐向千万级顶豪看齐。
随着大量高端买家争相入场，荔湾的“准入”门槛也在不断推高。
从今年的新增供应可见，大平层逐渐占领供应主流，总价千万级的豪宅大平层比比皆是。
而广钢新城板块的二手已经有“8字头”的单位成交，大有赶超天河北的态势。
大量的实力买家涌入荔湾，供应结构继续往塔尖上移。这也意味着，在荔湾置换改善的门槛也越来越高了。不仅是置换客“入圈”难，只能接受250-400万左右总价的新广州人，在荔湾也面临着“两难”的境地。
要知道，这部分人群，正是当前置业需求最庞大的群体。
若不想在广州边郊挑战“极限通勤”，只能选择荔湾“大龄”小面积二手房。
这批二手房，楼龄基本都超过20年。小区配套、园林设施，甚至物业管理，基本上都无从谈起。
想入主大荔湾的新广州人，真的没得选了吗？
建面约50万平全能大城，无缝对接大荔湾
其实不然。摊开地图，你会发现，三山就是首置大荔湾的最佳选择。
要知道，“大荔湾”都市圈中，不仅有世界级地标商圈白鹅潭，广佛“最强大脑”三山也坐落于此。
头顶广佛融城桥头堡的光环，三山早已成为广佛前沿品质生活的代名词。
三山新城保利华侨城云禧性价比高不高值得投资吗？
交通上，港口路-玉兰路过江隧道和地铁11号线等跨城通道进展神速；文化上，荔湾、禅城、南海三区联合申报国家融合文旅产业示范区……
三山作为大荔湾板块的一员，已经率先迈出广佛同城从地域认同到文化认同的重要一步，并逐渐过渡到身份认同。
随着地界隔阂的逐渐弱化，新广州人也将目光聚焦在三山。
于此，保利华南化不可能为可能，在大荔湾三山板块，为广佛精英打造保利华侨城云禧。
要知道，总价350万在荔湾的选择并不多。不仅户型面积受限，光是容积率和梯户比，就已经让居住舒适度大打折扣。
来到云禧，建面约50万平生活大城囊括了全能配套，超百米楼间距，两梯四户的梯户比恰到好处，视野开阔到甚至能眺望小蛮腰。
更重要的是，同样预算，在云禧你还能以三房价买到四房。
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350万只能在荔湾买“大龄”小三房，在云禧已经能盘下全新现楼大四房。再者，云禧三房总价2字头任选，最低只需20X万起，省下的钱还能添置新车，房车一步到位。
同样不能忽视的，还有云禧的现楼优势。要知道，期房等待交楼一般需要1-2年，租房过度、贷款利息的费用，少则7、8万，多则超20万。
在金钱、时间成本以外，交楼拿房产证更关乎到小朋友入学等大事。再加上云禧配建的文翰幼儿园（公立），业主可以优先入学，再添一重保障。
这种确定性带来的安全感，是期房所给不了的。云禧让你的居住品质大大升级，助你“超预期”圆梦大荔湾。
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