禅城新房海伦堡弘阳悦江一号户型配套升值空间怎样？
全球货币宽松、通货大膨胀之下，何种投资才是资产保值的最佳手段？
近日，著名经济学家任博士给出了答案：大宗商品价格猛烈上涨，未来5年买抗通胀的硬通货之一，就是人口流入的都市圈的房子！据研究，各区域房地产市场长期主要与人口流动密切有关，拉长过去5年，人口流入的地方房价始终上涨！
“人随产业走，人往高处走”，产业的聚集，就是人潮流动的方向，也是资产最终流入的地方，人口红利定能为物业增值。
以广东区域三大价值板块为背书，会发现城市的价值制高点，都属于高端产业聚集区。
广州珠江新城，华南地区总部经济和金融、科技等高端产业集聚区，云集众多世界500强总部、跨国企业总部，引领天河区GDP连续14年稳坐广州市第一。
现今，珠江新城房价5年攀涨1.5倍，区域价格天花板，房价已破20万/㎡。
深圳湾，产业园区已引进三星、SK电讯等7家世界500强企业，以及顺丰科技、联发科等行业领军企业，未来七大园区建成，预计将吸引1000多家高新技术企业陆续进驻。
如今，成为深圳均价近30万元/㎡的楼市天花，2020年成交套数涨幅超50%！
东莞松山湖，国家级高新技术开发区，汇聚世界500强企业华为、易事特、生益科技、漫步者、大疆等约8590家企业，产值超4000亿！
自打被华为选中，松山湖一路猛涨，3年房价飙涨87%，现今最高已破6万元/㎡！
禅城区十四五规划指出，整体布局规划为东部打造“城市极核”、中部打造“创新走廊”、西部打造“智造高地”。其中，张槎属于中部创新走廊，是高新产业集聚区，重点发展科创产业、数字经济。依托自身产业“互联网+小镇”、“智慧新城”、“广东绿能装备小镇”为多核驱动：打造3个国家级孵化基地，约1200家企业规模产业集群，未来产值超约2000亿！
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张槎“小硅谷”互联网+小镇
创新型人才发展基地
张槎“互联网+”小镇，是中部创新走廊的重要节点，是佛山融入广深科技创新走廊的桥头堡。
2016年6月，张槎互联网+小镇成为全省首批、佛山唯一一个“互联网+”（产业型）培育小镇。目前，小镇以华南创谷为核心区，集聚的电子商务企业超过1000家，已拥有16个创新孵化平台。其中，国家级科技孵化器3个，各类研发平台69个，国家工程实验室1家，国家级工程研究中心1家，省级工程中心12家，引进培育“金禅卡”高端人才31人，形成一个完整的互联网产业孵化及发展基地。
禅城版“珠江新城 ”——智慧新城
中心城区发展核心引擎
智慧新城，核心区围绕“一轴两心”——中央总部经济轴-生产性服务业中心-生活性服务业中心发展，划分金融服务区、智慧产业园区、企业总部区、配套服务区，展示区5大功能组团。同时打造华南地区总部基地经济园区，集总部写字楼、大型购物中心、星级酒店、高端住宅、风情商业街、综合配套会所以及餐饮、休闲、娱乐于一体的都市型产业，进一步满足菁英人群生活需求。
目前，已吸引世纪互联云计算基地、佛山农商银行、渤海银行、太平人寿、格力电器、日立电梯、恒洁卫浴、马可波罗瓷砖等超过200家企业进驻。全面建成后，产业规模将达到2000亿元，年创税100亿元，单位经济产出佛山第一，省内前三！
佛山示范小镇——绿能装备小镇
助推产业高质发展汇聚人才
绿能装备小镇位于张槎街道，以主题园区为核心，重点打造新能源、智能电源、智能环保等高端装备制造业，构建“孵化器+高端人才+创业投资+载体空间”的协同创新体系，配套绿色智能制造综合商贸项目，打造综合型绿色智能装备小镇，为更多高净值人才提供岗位。
自2017年创建以来，绿能装备小镇已建成2个国家级科技企业孵化器，2个国家重点实验室（工程中心），智能装备制造企业集聚发展势头迅猛。如今，已有192家高新企业，各类研发平台101个，作为主导产业的装备制造业产值由最初的300多亿，逐年增长至407.36亿元。
作为佛山经济金腰带的季华路，云集200+金融机构入驻、134+高端企业总部、170+境内外企业总部及超20家大型购物商业体。
同时，依托“一老三新”强中心战略，打造禅城“华南国际化产业集聚区”、新型智慧产业区，设立市级人力资源服务产业园、佛山博士创新梦工场等产业带，将吸纳80万+产业人才入驻，提升城市效能，助力区域价值升级。
此外，张槎人口吸附力领跑全市！根据佛山镇街七普数据表明，常住人口突破29.68万人，十年增长23.12%，15岁到59岁年龄段占比高达80.19%，是全佛山年轻人口占比最多的城镇，人口吸附力强，城市发展潜力巨大！
产业兴则城市兴，产业强则城市强。在十四五政策大势下，张槎划分为中部创新走廊产业带，享互联网+、科技创新、电商经济等多元化产业发展，汇聚企业与人才，坐享超千亿价值红利，禅城张槎迎来了发展的大好机遇！
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与产业结构同步升级的，还有轨道交通的建设发展。
在互通互联上，禅城将实施新一轮“东提、西进、南接、北联”战略，加快构织轨道交通“一张网”。其中，包括广佛环线张槎站TOD示范区配套、佛山地铁2号线（2021年通车）/4号线（规建中）一体综合开发，打造粤港澳大湾区西部枢纽城市。在交通的完善下，人口红利一触即发，广佛环线4站即达广州南，便捷生活的同时，更有利于带动广州人口人才流入，加速融城新时代，打造广佛下一个黄金10年。
很显然，只有产业持续发展，人口不断流入，一个区域板块才具有发展的持续动力。
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符合这两大条件，基本就可以锁定目标。在禅城都市高新产业集聚区，80万高净值人才流入的黄金板块，就有这么一个项目绕不开，雄踞张槎中部创新走廊，季华大道中央商务轴的城芯瞰江红盘——海伦堡弘阳·悦江一號。
产业+人口，注定为物业增值。在地段与产业的加持下，天赋的自然资源更为稀贵。
海伦堡弘阳·悦江一號立席30公里东平江畔，百里瞰江头排视野，周边超43万㎡王借岗森林公园、千万级小布窦公园、富竹公园环抱，千亩生态绿境。作为季华中轴江岸唯一在售别墅项目，悦江一號将享尽一切天赋资源，定鼎禅城江景圈层之巅。
目前，东平江两岸一线临江地块供应量逐年递减。据统计，2017年至今出让340多宗商住地，处于市区坐享一线优质江景的却不足5宗，而临江一手房价更是高达3万/㎡！在地价、人工、建材成本不断增加的情况下，未来佛山中心区域沿江项目，3万+将会是一种常态。
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拥享一席江景大宅，几乎成了圈层的“身份证明”，无论是深圳湾、珠江新城还是千灯湖板块，足以见证大人物对江景稀贵资源的极致占有。那么于佛山而言，海伦堡弘阳·悦江一號便是大人物进阶江景圈层最佳的入场券！
人生当有别，一墅见高低。以2.5低密墅境，打造“一轴五园三境”江南园景，五进归家，移步异景，赋予圈层人士尊崇仪式感。建面约94-110㎡瞰江高层、建面约120㎡星空复式、建面约224㎡公园墅居，有天有地有院子，上下6层奢阔空间，私享超大星空露台，于城芯与自然的恩赐中，以稀贵墅境体验，礼遇人生至高无上的格局。
海伦堡弘阳·悦江一號
建面约94-120㎡瞰江高层·建面约224㎡公园墅居
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