佛山禅城大户型现房海伦堡悦江一号升值空间怎么样?
地王的传奇,再度被续写。3月,佛山成功出让地王,楼面价破2万元/㎡;4月9日陈村江景地块楼面价达2.2万元/㎡,再创新高;5年内,张槎地价已从3760元/㎡刷新至12654元/㎡,涨声势起!
旧改的红利,往往不可估量。比如珠江新城猎德旧改,让昔日天河最穷的村落,摇身变为千万土豪村;又如越秀杨箕村七年旧改,让周边物业叫价高达9万+,令人望房兴叹。(信息来源:佛房网)
佛山亦拉开了旧改序幕。4月28日,张槎2021年村级工业园升级改造计划提上日程,重点推出40个改造项目,涉及15个村,重点围绕季华路、佛山大道轴线,展开村级工业园+旧村居连片改造,加速板块格局更新。
随着旧改计划的实行,未来板块内土拍连连,热土再跃升,张槎价值不言而喻。
琶洲之于广州,是广州总部经济集聚区、融合创新产业新高地,作为广州核心试验区,琶洲以“一江两岸三片区”空间格局发展,打造人工智能与数字经济万亿级产业集群。
目前,已聚集超过189家高新技术企业,创造超过30万的高新人才就业岗位,是广州推动经济高质量发展的重要引擎。(信息来源:佛山乐居)
对比广州琶洲,禅西新城亦是如此。在“十三五”规划中,禅西新城再次被划定为重点开发建设地区,依托政府“一老三新”强中心战略,将打造禅城“华南国际化产业集聚区”,板块内智慧新城高新区、华南智慧产业企业总部基地等产业,将吸附超80万高净值人才,进一步提升城市效率效能。
3大相似性足以见证下一个“佛山版琶洲”传奇诞生!
▪从区位来看,琶洲与禅西新城都位于紧邻老城的江畔新城。琶洲位于海珠区东部,北望珠江,与天河区一江之隔,同时会展中心聚集,颇受关注。而禅西新城以东平江一河两岸格局,汇聚了智慧新城、绿岛广场等大型人气区域。
▪从交通来看,两者区域均享2条地铁+高速路网。琶洲是广州地铁2/8号线必经之地,与地铁线同方向的新港东路,纵向的华南快速、科韵路将琶洲与外界相连接。而禅西新城坐享佛山地铁2(在建)/4号线(规划),与地铁同方向的季华西路,纵向沈海高速、佛山一环都为禅西板块提供与外界沟通的重要交通枢纽。
▪从产业来看,两者区域均是城市的电商产业带。琶洲73万㎡电商总部,腾讯、阿里巴巴、复星、国美等巨头电商已进驻。而禅西新城阿里巴巴产业带、全球电商生态科技城、智慧新城进驻,相信必能与琶洲一样,有着巨大的电商发展潜力和产业辐射功能。(信息来源:佛房网)
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在土拍加持下,纵观禅城各个板块,想要寻找一处价格洼地似乎难上加难。
打开地图可以发现,禅城以“强中心”战略核芯区域祖庙为中心,北面桂城千灯湖已5万元/㎡+,东面奇槎3万元/㎡+,南面佛山新城已3.5万元/㎡+,而张槎板块紧邻祖庙,作为祖庙西拓首站,必定承载祖庙发展成为下一个中心板块。
目前,禅城房价难得处于价格洼地,随高新产业集聚、轨道交通升级、土拍价格不断走高,片区房价低洼将被填平,或直冲千灯湖板块。
当新一轮热潮开启,留给置业者的“黄金时间”已然不多。在这样的背景下,佛山人当下的购房逻辑已然清晰,选定禅西新城,就是选定城市未来!
与其观望犹豫追悔怅然,不如把握“恰好的现在”。傲立禅城核芯——季华中轴之上的海伦堡弘阳·悦江一號值得抢藏。
佛山禅城大户型现房海伦堡悦江一号升值空间怎么样?
海伦堡弘阳·悦江一號以独到眼光择址禅西新城核芯,雄踞季华大道上——佛山“金腰带”中央商务带。云集约134家高端企业总部、超200家中外金融机构、170多家境内外企业总部、20余座大型商业综合及城市综合体,奠定了佛山经济动脉的发展根基,引领着城市格局的蝶变升级。
居于此,业主轻松坐享季华中轴繁华资源,体验丰盈的生活质感及时尚前沿的生活方式。
后天的配套赋能+先天的资源基因,才得以筑就海伦堡弘阳·悦江一號的奢宅风范。一线亲临东平河,在佛山江岸可谓屈指可数。悦江一號立席30公里东平江畔,百里瞰江头排视野,周边超43万㎡王借岗森林公园、小布窦公园、富竹公园相拥环抱,重重叠景悉数竞藏。
作为季华中轴江岸在售别墅项目,海伦堡弘阳·悦江一號坐享天赋资源,定鼎江湾人居之巅。
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居不同,圈层亦有别,人生格局境界亦不同。理想的进阶人生,应拥有繁华可见的未来以及静谧奢适的生活栖居地,海伦堡弘阳·悦江一號划界佛山高端居住形态,规划建筑面积约94-110㎡瞰江高层、120㎡星空墅、224㎡公园墅居三种高阶产品。
难得城芯墅境,有天有地有院子,与己悦、与邻悦、与自然万物悦,构筑新时代下的佛山塔尖圈子,非风云人物难以入席,一席界定人生地位。
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