广州滨江上都
在售 住宅 品牌地产 大型社区 养老 婚房 综合体 地铁沿线 楼盘别名：广州滨江上都璇湾| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 穗房预(网)字第20220051号 | 2022-01-24 | 1A#,1B#,1C# |
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向TA咨询林秀清 专业靠谱 精准匹配 点赞(516)广州滨江上都，占据了珠江2公里江岸线，以中信泰富地产最高端“滨江系”产品——上海陆家嘴滨江金融城为蓝本，拟在百年广船旧址上打造的升级版作品，约125万㎡滨江活力区，占地约54公顷，计容面积约125万㎡（居住用地约52万㎡，商服用地约67万㎡，公服用地约5万㎡），集高端住宅、商业办公、高端酒店、滨江公园于一体的城市综合体。位置交通 双地铁上盖，自身打造TOD垂直立体交通。 广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。环境配套 广州最大的城市中轴公园·2个珠江公园大小：项目打造国际级滨江遗址公园与广钢中央公园构成超60万㎡“T”字绿轴。医疗配套 周边5公里范围内涵盖10家三甲医院。包括广州医科大学附属第二医院(约2公里)、南方医科大学珠江医院(约2公里)、广州市第一人民医院鹤洞分院(约2公里)。教育配套 首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学。2公里范围内有18个优质学校环绕。商业配套 自有【67万㎡】商业，6个天环广场大小，3KM内分布4座超级市场。2022.06.09
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3室2厅1厨2卫 建面110m² 了解户型报价参考总价 770 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 1、四开间朝南，通风对流，采光好2、主卧带套间，衣帽间，尊贵感强
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3室2厅1厨2卫 建面115m² 了解户型报价参考总价 805 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 1、四开间朝南，望花园，采光好2、主次卧分开设计，主卧带套间，私密性强
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| 楼盘地址： 广州 - 广州市荔湾区芳村大道南 | 建筑面积： 230000 平米 | 开 发 商： 广州瑞凌实业有限公司 | 物 业 费： 4.5元 |
| 绿 化 率： 35% | 占地面积： 123700平米 | 交盘日期： 2024-03-31 | 装修状况： |
| 总 车 位： 一期共1782 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 1372户 | 预 售 证： 穗房预(网)字第20220051号 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 待更新 | 楼盘结构： 高层 |
1 广州滨江上都璇湾怎么样？
广州滨江上都璇湾怎么样？2022 世界景观建筑奖获奖名单公布本届 WLA专业奖评选收到了近240多份高品质参赛作品参赛国家数量为奖项历史上之最广州滨江上都船悦时光公园一期获得WLA世界景观建筑荣誉奖！5月30日，第二届AHLA亚洲人居景观奖发布获奖名单广州滨江上都上善生活体验馆（展示区）获得AHLA亚洲人居景观美学体验金奖广州滨江上都璇湾怎么样？滨江之上，璇湾加冕广州滨江上都一期璇湾以世界领先水准的景观设计呈现为人们描绘心中向而往之的美学盛境广州滨江上都璇湾怎么样？地平线之上，世界级园林艺境远航的船只归来，于地平线之上终于望见都会盛景这是自古以来珠江与广州这座千年商都恒久的历史图像也如同百年广船焕新为百万方滨江都会的隐喻印记承袭这一条隽永、恢弘的地平线探索并构建内在与环境更广阔的联结这是上善生活体验馆展示区的设计灵感起源沿用这一精神文化意象广州滨江上都一期璇湾三大住宅组团以“地平线上的绿洲”为设计理念 打造“森之岛”、“森之谷”、“森之涧”三重森态艺境兑现滨江而居的自由、宁静与仪式感约18万方的船悦时光公园在璀璨百年的广船遗址上被重新雕琢将成为集休闲、文化、聚会、运动、游览等需求于一体与城市充分互动的大型滨江公园实现入则享园林奢隐、出则拥公园活力的生活理想广州滨江上都璇湾怎么样？居则享园境奢隐之韵广州滨江上都凝萃国际大师团队匠心汲取贵族围合式园林打造理念广州滨江上都一期璇湾园林在整体构筑、入户设计、植被绿化、功能空间等多个方面追求居于繁华而私享园林奢隐的生活意境满足高阶圈层对于生活私密仪式感的需求广州滨江上都璇湾怎么样？园林高筑之崇广州滨江上都一期璇湾三大住宅组团园林皆不吝成本将地势抬高1.5米以上使整体住区地势高出外围路面带来采光、通风、防潮、防噪等全维度升级而在外围观感之上以这样看似不可攀附的高度视觉差为内部园林营造更私密、纯粹的隐奢意境更彰显居住者的尊贵感广州滨江上都效果图广州滨江上都璇湾怎么样？层层入境之礼广州滨江上都一期璇湾壹号组团，于入户空间序列设计上尤显匠心酒店式落客前庭-门廊-星级酒店式大堂归家三重境，层层递进为居者打造尊崇归家仪式感园林次入口，弧形景墙的“劳力士绿”搭配简约设计感围墙的高雅鱼肚白高端配色，匹配贵族品位体现出低调且奢华的高贵格调广州滨江上都璇湾怎么样？花叶四季之美广州滨江上都一期璇湾的园林植被设计为营造更为精致的空间氛围以常绿、开花植被的巧妙搭配，营造移步易景之美春季，黄花风铃木的明黄、宫粉紫荆的雅粉撑起繁华似锦的园林春色夏季，香樟、朴树等骨架乔木撑起一片浓荫绿碧令园林之内都散发出蓬勃向上的生长力秋季，入户两侧的金桂花香浓郁，淡雅宜人闻之则心旷神怡名贵树种丛生朴树、造型日本冬青对植于园林入口处，营造满满入境意韵镜面水景中间，点缀移动树池锦叶榄仁姿态轻盈、层次分明融合光影，更显园林静谧自然的意境广州滨江上都璇湾怎么样？多样生活之趣为高阶家庭定制户外功能区，满足其多样生活需求园林空间内，童心天地、无边泳池、休闲区等区域让居者轻享户外悠闲时光，身心得以放松架空层区域亦精心规划主题“泛会所”涵盖休闲、健身、儿童游乐等功能让每一个家庭成员，都能奢享其境广州滨江上都璇湾怎么样？出则拥公园繁华活力如果说，地平线之上的璇湾园林谧境兑现的是人们生活理想中“大隐于繁华”的这一面那么，船悦时光公园铺陈的2公里活力图卷则圆满人们生活理想“尽拥繁华”的另一面广州滨江上都一期璇湾约125万㎡滨江活力区的大城图景之上私藏2公里鎏金岸线，远眺小蛮腰一座城市的繁华之盛，尽在眼前从居者需求出发，考虑社区对开放空间的渴望缝合新的城市肌理与水岸的关系规划打造一个亲水的滨江公园——船悦时光公园以多样性的滨江步道、草坪、码头、亲水看台……等等满足居者多样休闲需求也满足人们与江岸的近距离互动广州滨江上都一期璇湾拟从广船工业遗址活化改造而成的船坞博物馆、龙门吊城市剧场、水筒仓艺术广场、船台图书馆等城市公共文化配套助力成就世界级文化艺术交流区，释放城市活力从而兑现人人所向往的国际都会美好生活从大隐于繁华的谧境，到尽拥繁华的滨江公园广州滨江上都，以一期璇湾清晰描摹这个时代高阶人群的生活图景呈现一座城市的生活理想广州滨江上都一期璇湾A区约110-155㎡城央森态华宅南向低密舒居全城热售中，恭迎品鉴 阅读全文
2 广州滨江上都配套好不好？
广州滨江上都配套好不好？从全球房地产市场来看，最受追崇的产品，往往位于城市核心地段，以享受最大限度的城市资源为标配。这其中，公园物业则因占有城市发展资源与生态资源的双重稀缺性，更受到高净值人群的青睐。每座城市的中心，都有一座中央公园，城市中心的公园，都有一段豪宅传说。世界上引领时代潮流的几个国际性大都市，其城市中心大多拥有一座大型生态公园，它们就犹如镶嵌在繁华之中的绿色宝石，为整座城市绽放光彩。依托公园生态资源的物业，也往往创造这座城市的塔尖传说。纽约“后花园”—— 纽约中央公园，建成十几年间，周边地价上涨9倍。“伦敦之肺”—— 海德公园，近邻项目海德公园一号，开盘价高达66万元/㎡。日本皇家庭院 ——新宿御苑，邻豪宅项目The Kita(竹谧)，二手房价近30万元/m²，一席难求。人们不惜豪掷重金，竞逐城央公园物业，为的是，在城央繁华之中，也能兼得公园静谧的舒适生活。广州滨江上都配套好不好？为生活所向，造一座滨江公园，为时代所向，造一座滨江大城。在寸土寸金的都市中心，建设一座城央公园，往往需要极为高昂的成本。而广州滨江上都，为实现繁华与诗意兼得的生活理想，则在规划理念上做到了近乎极致。在广州荔湾珠江边，广州滨江上都规划自建一座规模达约18万方的滨江公园——船悦时光公园。在兑现城央公园这种昂贵的“环境价值”的同时，加码了臻稀滨江地段所赋能的“景观价值”。广州滨江上都效果图广州滨江上都配套好不好？在广州滨江上都已经渐成绝唱的市场形态下，广州滨江上都独踞珠江两公里的黄金岸线，以一座规模如此之大的滨江公园，让稀缺如金的“珠江美景”与“公园美景”，不再停留在只可观赏的层面上，更成为了业主下楼即达公园、信步即揽珠江的日常体验。船悦时光公园，更与紧邻的广钢中央公园共同组合构成了约60万方“T”型轴状城市绿洲。其体量之磅礴，真正堪称广州“城市之肺“。广州滨江上都配套好不好？广州滨江上都以约18万㎡一线滨江公园的大手笔，满足了高净值人群对于生态环境与自然景观的高品质生活追求；而在高净值人群评判物业价值时关注的另一极——城市发展资源上，亦是不遑多让。广州滨江上都配套好不好？广州滨江上都，坐落于广州荔湾白鹅潭CBD，以约125万方的体量，成为广州城区难得一见的滨江综合体大城。于内，广州滨江上都将建设成为集高端住宅、商业办公、高端酒店、滨江公园、文化艺术中心等城市配套于一体的城市巨舰级滨江综合体，未来总部云集于此，高端产业入驻，广州新的城市目的地将于此诞生；于外，广州滨江上都依托白鹅潭CBD规划宏图，串联近邻于侧的广钢新城、国际医药港星河coco park（意向）、聚龙湾太古里（意向）等，集结组成超百万方商业新集群，擎动珠江新时代；在交通上，更以区域枢纽定位，打造水陆一体的TOD立体交通体系，实现瞬达全城、畅联湾区。从“造园”到“造城”，广州滨江上都真正做到了充分汲取城市核心区的资源优势，从人们的生活向往和城市发展的未来出发，呈现了作为一座城央大城的时代担当。广州滨江上都配套好不好？年前，广州滨江上都一期璇湾的住宅组团璇湾A区首次开盘，即劲销15亿元，燃沸全城。相信，凭借城央综合体、一线滨江公园等多重价值的叠加，广州滨江上都将继续成就塔尖竞逐的楼市传奇。近日，璇湾A区约110-155㎡城央森态华宅开放全新样板间，同步加推南向园景单位，多开间朝南明亮舒居，下楼即享约60万方城市公园，对城央稀缺“滨江公园物业”心动的你，不可错过！ 阅读全文
3 广州滨江上都值得买吗?少数人的资产配置秘密,3分钟快速GET!
2021年的最后一天，世界首富马斯克在回复网友提问时，表达出了对2022年全球经济的担忧。翻译：预言宏观经济很有挑战，我的直觉是（经济危机）可能在2022年春季或夏季，但不迟于2023年”。而这个担忧，似乎在2022年开年以来，就已经呈现出类似于应验的征兆。全球局势动荡，资产避险成热议话题2022年开年不到3个月，全球的局势变化之快，让许多人都始料未及。俄乌战争，疫情反复……国际环境的持续动荡，导致大宗商品价格疯涨：原油飙升至120美元/桶；铝、锌等金属价格创下历史新高；水泥、钢筋等基础建材涨幅高达60%......从股市行情来看，当下A股一片惨淡，2022年1月1日至3月15日，上证指数累计跌幅15.82%。A股、港股连续下探，核心资产一再创新低。与股市命运息息相关的基金，同样逃不过一片“焦绿”。这个春天，高净值人群没有感受到勃勃生机，都不约而同开始担忧财富缩水的风险。广州滨江上都值得买吗?房产置业，或成资产优化上选怎样优化资产配置，才能实现有效的财富避险？股票、基金接连受挫的局势下，房产作为资产配置的另一大核心主力，在这阶段则更被人们所关注。去年，中国楼市频发调控政策，购房群体一时间心态未跟上形势变化，大多持观望态度，楼市一度呈现艰难之势。然而，随着中央宏观调控主基调不断明朗，2022年开年，国家发改委鼓励春节买房，住建委再度为2022年房地产发展定调……相关部门的多次表态，相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变，也明确了2022年楼市的基本走向。再加上，一连串利好政策加码连发：LPR下降、购房信贷支持、各大银行利率数连降等等，更给购房者吃了一颗“定心丸”。从广州楼市来看，去年年末出现的市场成交翘尾以及今年年初楼市小阳春的热势，都让人看到了楼市的向好形势，也让人们看到了广州作为一线城市，楼市坚挺的表现力。政府高度重视，利好政策支持，楼市开始一路飘红的大好形势，更让高净值人群将资产优化配置的考量天平倾向于此。广州滨江上都值得买吗?优质资产，以综合实力为王参考国家调控的主基调来看，如今的楼市，不可能再是凡进场皆可受益了。财经专家刘晓博认为，调控频发的中国楼市即将进入残酷的“二八定律”阶段：20%的资产稳步升值，剩下的80%成为接盘侠。如何选择好的资产，成为那20%，这就是所有高净值人士急切想要知道的了。从广州这座城市看来，作为一线城市，长期拥有着经济发展及人口红利等优势，加上一向表现良好的楼市成绩单，自然给了广州的高净值人群很多信心。那么，广州楼市里，怎样的房子，才算是优质资产？广州滨江上都值得买吗?央企国企开发项目，成为优质资产的首选2021年市场风向的转变，对房企而言，本质上是对企业兑现能力的连续考验。去年发生过多个房产民企接连暴雷的事件，项目工程进度停滞，房子不能交付。而这些项目，最后大多由国家队下场拯救。如此看来，国企央企以背靠的强大资源与背景，更能给到人们实力的保证，也更受到人们的青睐与信任。数年前，背靠万亿央企中信集团母公司背景，中信泰富地产布局广州，以非凡实力择址珠江之畔广船旧址，与同为央企、身为全球最大的造船集团——中船集团，拟参考联手打造上海陆家嘴滨江金融城的成功经验，再度联手复刻“滨江系”巨作，成就约125万方滨江活力区——广州滨江上都。这一座百万方大盘，也在去年面世之后，一举成为了广州城区的明星盘。广州滨江上都效果图广州滨江上都值得买吗?复合价值，是资产优劣的考量标准优质资产的核心，必然看其复合价值，才得以判断其未来价值前景。除了双央企联袂打造的背景实力，广州滨江上都更以其城芯百万方大城的资源集结力，让其在售产品，体现出区别于价值属性单一资产的竞争实力。如同广州新崛起的一颗明珠，广州滨江上都所占据的天时地利，几乎可媲美于珠江新城。从外围资源来看，广州滨江上都位居荔湾白鹅潭CBD核心，以独踞约2公里江岸线打造城市级滨江综合体，占据沿江总部经济带重要一环，未来中信泰富华南总部、中船集团南方总部等企业总部，世界500强企业总部与独角兽企业或陆续入驻。珠江畔新的总部核心圈将于此崛起，广州滨江上都不仅占有已成熟的现有城市资源，更将优享白鹅潭崛起的城市红利。从内在配套上来看，广州滨江上都这样一个广州城区难出其右的大盘，百万方滨江综合体的规划，集大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及TOD立体交通等八大业态于一体。总部企业集聚的虹吸效应，让城市精英云集于此；拟规划的约20万㎡高端商业与周边商圈组成的珠江畔城市级商业中心，将带来城市潮流新风向；以船厂工业遗存改造成如博物馆、图书馆、科技文化论坛等公共文化空间，筑就世界级文化艺术交流区，带来城市文化的繁荣与更新......一座广州滨江上都，几乎可自成一套城市生活体系。这些复合优势的叠加，也成为广州滨江上都最难以企及的硬实力。广州滨江上都值得买吗?优质资产的加分项，看稀缺资源的占有选择优质资产，还可以看是否比别的资产占有更多稀缺的、不可复制的资源，做得到人无我有、人有我优。综合广州滨江上都地块近年来几乎已成“绝唱”的现实，加上寸土寸金的广州城区大型公园的稀缺，广州滨江上都以规划一座真正亲水的滨江公园——约18万㎡船悦时光公园，与广钢公园共同构成约60万㎡城市绿洲，坐拥楼下即是公园、百余米即达珠江的双重优势；江景户型，更以拥揽一线珠江盛景，对望广州塔，集稀缺景观资源之大成，成为全城热售的明星产品。广州滨江上都值得买吗？动荡局势下，楼市体现出稳健向好的发展态势，让高净值人群纷纷转向购置房产寻求资产的有效避险、优化配置。广州滨江上都的产品在资产市场中体现出的综合实力，在这样的经济形势下显得尤为难得，足见其优质属性。广州城市塔尖的你，是否已经心动？ 阅读全文
4 广州滨江上都户型好不好？江畔公园大城,南向舒居还原幸福本真
广州滨江上都户型好不好？立足城央江岸广州滨江上都璇湾A区从刷新市场劲销记录的江景户型到正热售的南向园景单位进阶不止，传奇更新近期加推的约110-132㎡南向舒居以更懂岭南品质生活需求的匠心设计从细节出发，精雕细琢每一寸空间再一次定义领潮时代的都会生活新风尚广州滨江上都户型好不好？多开间朝南 通透对流极致舒适 01广州滨江上都璇湾A区园景单位2梯3至4户，低梯户比结合南方气候和岭南人居喜好采用经典纯南向户型设计南北通透，清风肆意流淌告别“回南天”，常年尽享舒适广州滨江上都户型图广州滨江上都户型好不好？南向户型充分考量人与阳光、生活与空间的联系三至四开间朝南设计，将采光做到极致南向大面宽的全明格局每一个空间都能感受阳光常年温煦的触感如同春天永恒的留驻带来的舒适温感恰如其分广州滨江上都户型好不好？匠心空间设计 拓宽生活格局 02突破尺度，让格局重新生长广州滨江上都璇湾A区的园景单位以恰到好处的空间法则还予生活本真的秩序与美感宽阔套间式主卧，给予主人专属私域动静分区，私密领地/合家共享模式自在切换阔朗厨房，给生活增添幸福的味道全屋立体化收纳为生活让位更多空间细节间体现有温度的生活理念广州滨江上都户型图广州滨江上都户型好不好？阳台见景 揽森态艺境 03户户双阳台设计景观阳台给予居者感官犒赏生活阳台承载日常点滴美好南向宽景阳台俯瞰“森之涧”主题园林艺境水清如溪，廊架如云抬头而眺，“地平线上的绿洲”跃然眼前船悦时光公园与广钢中央公园构成约60万方城市绿洲居于繁华之中，却如回到自然的怀抱广州滨江上都户型好不好？更高标准 成就舒居新标杆 04广州滨江上都璇湾A区以高标准精装配置充分彰显塔尖人居价值采用国际一线大牌，兼顾审美和功能的统一让国际化生活的质感，于方寸中彰显流露厨房配置欧洲贵族品牌意大利Smeg三件套德国原装进口旭勒橱柜一套价值数十万元卫浴采用被誉为“行业引领者”的德国高仪给生活细节以五星级体验广州滨江上都户型好不好？广州滨江上都璇湾A区引进被誉为建筑界奥斯卡的“WELL健康建筑标准”目标打造成为金级认证健康社区以全屋3M净水、日立中央空调、新风系统等装标领潮国际化健康生活新风尚广州滨江上都户型好不好？楼下即是公园 咫尺即达珠江 05居于城央百万方滨江活力大城广州滨江上都璇湾A区，下楼即是公园，咫尺即达珠江满足全龄化休闲需求家楼下约18万㎡船悦时光公园目前一期部分已开放动感能量场，让运动的汗水尽情挥洒船奇梦乐园，带孩子开启奇幻探险滨江草地、江畔广场、树阵广场一家人闲时散步，享受清风拂面或来一场健康慢跑，好不惬意广州滨江上都户型好不好？从打造一座城，到构筑一个家广州滨江上都璇湾A区作为广州滨江上都首期住宅组团以至高标准和领先的生活理念革新城央人居形态而作为约125万㎡滨江综合体的一部分相比大多数单一的住宅社区广州滨江上都璇湾的复合优势更显双11号线地铁上盖、综合体多业态加持未来举步即达国际都会配套对外享白鹅潭沿江总部经济带发展红利对内形成自成一套的都会生活体系如此优质资产，自为塔尖而来璇湾A区约110-155㎡城央森态华宅南向低密舒居加推热售中，恭迎品鉴 阅读全文
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广州滨江上都坐落荔湾珠江边，约125万㎡滨江活力区，占据约2公里江岸线，得天独厚的一线滨江优势，无疑是广州滨江上都显性的硬核优势。江景盘不缺，像这样规模的城央滨江大盘，着实难得一见。 展开全文2022-06-09 点赞(589) -
要预约才能看房，占据了珠江2公里江岸线，豪宅级别，身份地位的象征。 展开全文2022-06-09 点赞(561)
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