保利锦上印
在售 住宅 品牌地产 大型社区 养老 婚房 楼盘别名：保利锦上印| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 穗房预(网)字第20230213号 | 2023-06-16 | N5号楼 |
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向TA咨询温勇 楼盘勘探师 高效服务 踩盘活地图 点赞(526)保利锦上印项目总建面约28万㎡，容积率3.94，分南北两个地块进行建设，住宅在北地块，商业配套在南地块。全板楼设计，全南向，3梯4户，产品包括88-126㎡三四房，总层高：23~32层高，最小户型都可以做到专梯入户。位置交通 地铁1号线坑口站约900米，南北2站内双4线交汇TOD，贯穿湾区。环境配套 约3公里范围内3大公园环绕（东漖公园、坑口公园、醉观公园），资产包配建约40万方公园式滨水商业群落，打造花溪谧墅、水舞艺术、美馔别院、缤果乐趣、互联智创五大商业组团，全业态覆盖。医疗配套 约300米广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里内3所三甲医院（广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院），至诚医疗保障。教育配套 幼儿园 :省级公立芳村儿童福利会幼儿园 小学 :配建36班公办省一级小学（在建中）、金兰苑小学 中学 :东漖中学商业配套 约3公里范围内超百万方“5优”醇熟配套，优+商娱——共享万象城（在建中）+万汇天地商业 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+山姆会员店（在建中）等超百万方商娱配套。2023.06.23
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4室2厅1厨2卫 建面126m² 了解户型报价参考总价 693 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 1、LDKG+X 可实现约60㎡大方厅2、约6.45米跑道式阳台
温勇
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4室2厅1厨2卫 建面109m² 了解户型报价参考总价 599.5 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 1、南北对流，三开间朝南2、主卧/书房约270°转角飘窗
温勇
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温勇 楼盘勘探师 广州工商学院置业咨询
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林秀清 专业靠谱 广东商学院置业咨询 -
王小羽 客观 五邑大学置业咨询
| 楼盘地址： 广州 - 荔湾东漖南路和东漖北路交汇处 | 建筑面积： 280000平米 | 开 发 商： 广州东灏房地产开发有限公司 | 物 业 费： 3.94元 |
| 绿 化 率： 35% | 占地面积： 56000平米 | 交盘日期： 2025-09-30 | 装修状况： |
| 总 车 位： 1050 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 1664户 | 预 售 证： 穗房预(网)字第20230213号 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 广州保利城物业管理有限公司 | 楼盘结构： 高层 |
1 广州荔湾保利锦上印优缺点怎么样值得买吗？
广州荔湾保利锦上印优缺点怎么样值得买吗？保利锦上印是位于广州市荔湾区的一栋住宅楼，周边环境较为成熟，交通便利，学校、商业、医疗等配套设施较为完善。下面是更详细的优缺点分析：优点：地理位置优越：保利锦上印位于广州市荔湾区，距离地铁1号线坑口站约850米，对于依靠地铁出行的人来说，确实挺方便的。同时，项目楼下还有公交站，交通便利性较高。舒适度较高：保利锦上印为全南向设计，密度较低，舒适度更高。此次要卖的是N2/N5栋，3梯4户设计，两边较大的户型享专梯入户，私密性更强，中间两个小户型共享一个双开门电梯。全盘容积率仅有3.94，舒适度更高。周边竞争力较大：保利锦上印作为保利西悦湾的三期，价格不可能和二手持平，所以，很有可能在保利西悦湾的基础上，有一些溢价。旁边的万科金域曦府也算是荔湾比较火的项目，未来对保利锦上印也是比较大的对手与竞争力。广州荔湾保利锦上印优缺点怎么样值得买吗？缺点：价格较高：保利锦上印吹风价虚高，不值这个价。社区氛围较差：保利锦上印属于保利西悦湾的三期，而保利西悦湾属于老旧小区，社区氛围较差。噪音影响：由于保利锦上印位于城市主干道旁边，噪音影响较大，可能会影响居民的生活质量。空气质量：由于周边老旧小区较多，空气质量可能会受到影响。广州荔湾保利锦上印优缺点怎么样值得买吗？总体来说，保利锦上印的优点在于地理位置优越、舒适度较高、周边竞争力较大；缺点在于价格较高、社区氛围较差、噪音影响和空气质量可能较差。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
2 广州荔湾保利锦上印有哪些户型好不好优劣势怎么样？
广州荔湾保利锦上印有哪些户型好不好优劣势怎么样？广州荔湾保利锦上印有哪些户型，户型好不好，下面详细分析：保利锦上印有三种户型，分别是99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫和133㎡四房两厅两卫。其中，99㎡三房两厅两卫户型占比最小，只有44套，129㎡四房两厅两卫户型有112套，133㎡四房两厅两卫户型有116套。广州荔湾保利锦上印有哪些户型好不好优劣势怎么样？保利锦上印的户型设计较为方正，空间利用率高，居住舒适度高。其中，99㎡三房两厅两卫户型的设计非常巧妙，通过可打开式阳台和客厅相连，让整个房间更加通透。该户型还采用了U型厨房设计，让厨房更加宽敞明亮。餐厅和客厅也独立开来，让家庭生活更加私密。129㎡四房两厅两卫户型和133㎡四房两厅两卫户型的设计也非常不错。这两个户型的次卧都带有阳台或者露台，让房间的采光和通风更好。主卧采用了套房设计，让主人的生活更加私密。此外，这两个户型还采用了双阳台设计，让房间的采光和通风更好。广州荔湾保利锦上印有哪些户型好不好优劣势怎么样？总体来说，保利锦上印的户型设计非常不错，空间利用率高，居住舒适度高。唯一的缺点可能就是次卧的阳台或露台略小，但是这并不影响整个房间的舒适度。如果您正在寻找一个舒适、实用的住宅，保利锦上印是一个不错的选择。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
3 广州荔湾保利锦上印地铁交通配套好不好可以买吗？
广州荔湾保利锦上印地铁交通配套好不好可以买吗？广州荔湾保利锦上印交通配套好不好，下面详细分析每条线路：保利锦上印位于广州市荔湾区花地大道，距离地铁1号线坑口站约850米，步行约10分钟。该区域交通干线众多，以下是每条线路的详细分析：地铁线路：保利锦上印距离地铁1号线坑口站约850米，步行约10分钟即可到达。地铁1号线连接着广州火车站、体育中心、珠江新城等重要节点，是一条贯穿广州市中心的骨干线路。从坑口站出发，乘坐地铁1号线，可以直达广州市中心各个区域，包括越秀、天河、海珠等地。广州荔湾保利锦上印地铁交通配套好不好可以买吗？公交线路：保利锦上印周边有多个公交站，包括东漖中学站、花地大道站、桥东小区站等。乘坐公交线路可以方便地到达广州市中心各个区域，包括珠江新城、体育中心、北京路、上下九等地。驾车线路：保利锦上印周边交通干线众多，驾车出行也非常方便。花地大道是项目所在区域的主干道，连接着芳村大道、浣花路、穗盐路等交通要道，可以快速到达芳村、海珠、天河等地。此外，通过洲头咀隧道和如意坊隧道，可以快速到达越秀和荔湾的其他区域。广州荔湾保利锦上印地铁交通配套好不好可以买吗？骑行线路：保利锦上印周边骑行环境也非常不错，骑行爱好者可以骑行到广州市中心各个区域。通过花地大道、芳村大道、浣花路等主干道，可以快速到达广州市中心各个区域。此外，项目周边还有很多自行车道和公园，为骑行爱好者提供了更加安全的骑行环境。总体来说，保利锦上印交通配套非常完善，地铁、公交、驾车、骑行等多种出行方式都非常方便，可以快速到达广州市中心各个区域。如果您正在寻找一个交通便利的住宅，保利锦上印是一个不错的选择。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
4 广州荔湾保利锦上印升值空间大不大值得买吗？
广州荔湾保利锦上印升值空间大不大值得买吗？广州荔湾保利锦上印升值空间大不大值得买吗，多角度详细分析如下：保利锦上印是位于广州市荔湾区的一栋住宅楼，周边环境较为成熟，交通便利，学校、商业、医疗等配套设施较为完善。那么，保利锦上印的升值空间大不大呢？值不值得购买呢？下面从多个角度进行分析。地理位置优越保利锦上印位于广州市荔湾区，距离地铁1号线坑口站约850米，对于依靠地铁出行的人来说，确实挺方便的。同时，项目周边交通干线众多，包括花地大道、芳村大道、浣花路等，驾车出行也非常方便。因此，从地理位置的角度来看，保利锦上印的地理位置较为优越，具备一定的升值空间。广州荔湾保利锦上印升值空间大不大值得买吗？舒适度较高保利锦上印为全南向设计，密度较低，舒适度更高。此次要卖的是N2/N5栋，3梯4户设计，两边较大的户型享专梯入户，私密性更强，中间两个小户型共享一个双开门电梯。全盘容积率仅有3.94，舒适度更高。因此，从舒适度的角度来看，保利锦上印的舒适度较高，具备一定的升值空间。周边竞争力较大保利锦上印作为保利西悦湾的三期，价格不可能和二手持平，所以，很有可能在保利西悦湾的基础上，有一些溢价。旁边的万科金域曦府也算是荔湾比较火的项目，未来对保利锦上印也是比较大的对手与竞争力。因此，从周边竞争力的角度来看，保利锦上印的周边竞争力较大，具备一定的升值空间。广州荔湾保利锦上印升值空间大不大值得买吗？市场前景不确定虽然保利锦上印具备一定的升值空间，但是市场前景不确定，需要谨慎考虑。目前，广州市的房地产市场面临着诸多不确定因素，如政策风险、经济下行风险等。因此，从市场前景的角度来看，保利锦上印的市场前景不确定，需要谨慎考虑。综上所述，保利锦上印具备一定的升值空间，但是市场前景不确定，需要谨慎考虑。如果您正在寻找一个交通便利、舒适度较高的住宅，且具备了一定的升值空间，那么保利锦上印是一个不错的选择。但是，如果您对市场前景不确定，建议谨慎考虑。在购买房产时，需要多方面考虑，包括地理位置、舒适度、周边竞争力和市场前景等因素，做出明智的决策。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
5 广州荔湾保利锦上印和力诚榕诚湾哪个楼盘比较好？
广州荔湾保利锦上印和力诚榕诚湾哪个楼盘比较好？广州荔湾保利锦上印和力诚榕诚湾都是位于广州市荔湾区的热门楼盘，它们各有特点，下面我们从多个角度进行详细分析。一、地理位置保利锦上印位于广州市荔湾区花地大道，距离地铁1号线坑口站约850米，步行约10分钟即可到达。而力诚榕诚湾则位于荔湾区芳村大道，同样距离地铁1号线坑口站不远。从地理位置的角度来看，这两个楼盘都非常优越，都靠近地铁1号线坑口站，交通非常便利。广州荔湾保利锦上印和力诚榕诚湾哪个楼盘比较好？二、楼盘品质保利锦上印由保利地产开发，该开发商是中国房地产开发的领导品牌之一，有着丰富的开发经验和高品质的楼盘。保利锦上印为全南向设计，密度较低，舒适度更高。而力诚榕诚湾则由力诚集团开发，该集团在广州市荔湾区有多年的开发经验，也是一个值得信赖的开发商。两个楼盘的品质都非常不错，都注重设计、施工和装修等方面。三、周边环境保利锦上印周边环境较为成熟，有着完善的交通、教育、医疗和商业设施。而力诚榕诚湾周边则是一个大型住宅区，周边环境和保利锦上印相比略有不足，但是也具有很大的发展潜力。两个楼盘周边都有公园和绿化环境，都非常宜居。广州荔湾保利锦上印和力诚榕诚湾哪个楼盘比较好？四、未来发展广州市荔湾区作为广州市的中心区域之一，未来发展潜力非常大。保利锦上印和力诚榕诚湾都位于荔湾区的核心区域，未来发展前景都非常不错。随着广州市城市规划的不断推进，这两个楼盘所在的区域将会得到更大的发展机遇。五、投资价值从投资价值的角度来看，保利锦上印和力诚榕诚湾都是非常不错的选择。荔湾区作为广州市的热门区域之一，房价一直处于上升趋势。特别是随着城市规划的不断推进和区域发展的不断提升，这两个楼盘所在的区域将会更加繁华，投资价值也将会更高。六、总结综合以上多个角度的分析，保利锦上印和力诚榕诚湾都是非常不错的楼盘选择。从地理位置、楼盘品质、周边环境、未来发展和投资价值等多个角度来看，两个楼盘都非常值得考虑。具体选择哪个楼盘，需要根据自己的实际情况和需求来进行决策。如果您注重品质和品牌信誉，可以选择保利锦上印；如果您注重周边环境和未来发展潜力，可以选择力诚榕诚湾。在购买房产时，需要多方面考虑，包括地理位置、楼盘品质、周边环境、未来发展和投资价值等多个因素，做出明智的决策。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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保利锦上印可以做到纯板楼、低梯户比、大花园这样的配置，在广州来看真的非常难得，可以考虑 展开全文2023-06-23 点赞(539) -
保利锦上印近地铁，大概是800米左右的距离，通勤方便。 展开全文2023-06-23 点赞(522)
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