力诚榕诚湾
在售 住宅 品牌地产 大型社区 养老 婚房 地铁沿线 楼盘别名：榕诚湾花园| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
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32000元/㎡起
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优惠日期到2025年12月
服务人数：429人
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向TA咨询夏欣欣 专业靠谱 市场分析行家 踩盘活地图 点赞(673)力诚榕诚湾项目（19号地块），是茶滘旧改项目继力诚·欣悦湾（4号地块）后又一个融资地块，位于茶滘旧改地块西南侧，总用地面积约5.2万㎡，总建筑面积约22.5万㎡，规划约1500套住宅，主力产品为85-168㎡二至四房。位置交通 项目周边就拥有1号线、广佛线，以及在建的11号线和22号线，规划中的25号线和28号线等6条地铁线，轻松畅达全市各地。 此外，家门口还有规划中的公交总站，大大方便了老人、孩子的出行。环境配套 项目的最大卖点，就是江景。临江30米，头排无遮挡南向瞰江，可以零距离尽享城市江景，向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源优越。医疗配套 毗邻知名三甲医院，专业护航：广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院和惠爱医院、省中医院芳村分院。教育配套 项目配建有48班的九年一贯制中小学，以及3所12班幼儿园，而周边3公里内，亦有真光中学汾水校区、省实中小学等多所优质学校。商业配套 茶滘片区本身就规划有海量的商业，包括茶滘风情水岸商业街，以及60万方茶滘中芯商务区（规划中）。2023.02.24
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3室2厅1厨2卫 建面85m² 了解户型报价参考总价 272 万元左右朝向： 类型：高层户型分析： 1、三面通透：三开间连续景观面，推窗尽揽极目盎然2、灵动空间：可规划茶室、健身房，满足家人个性化需求
温勇
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4室2厅1厨2卫 建面97m² 了解户型报价参考总价 310.4 万元左右朝向：南户型分析： 1、宽景阳台：约6.5米奢阔阳台，南北双面宽，江风常伴2、LDK空间：餐客厨一体化，打破空间局限，郎阔通明
温勇
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温勇 楼盘勘探师 广州工商学院置业咨询
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| 楼盘地址： 广州 - 广州荔湾区茶滘路与花海路交汇处 | 建筑面积： 226000平米 | 开 发 商： 广州市茶滘置业发展有限公司 | 物 业 费： 3.5元 |
| 绿 化 率： 47% | 占地面积： 52000平米 | 交盘日期： 2025-03-01 | 装修状况： 精装 |
| 总 车 位： 978 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 1463户 | 预 售 证： 待更新 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 18102644695 | 物业公司： 广州市榕诚物业服务有限公司 | 楼盘结构： 高层 |
1 力诚榕诚湾最新消息：83㎡三房加推！户型图+价格+配套全解析
2025年开年重磅！力诚榕诚湾加推1号楼83㎡三房，使用率飙升至110%，实得近100㎡空间，总价280万起！本文结合最新户型图、价格动态及配套进展，全面解析荔湾刚需市场的“性价比之王”！一、力诚榕诚湾最新消息：1号楼加推，景观+户型双升级关键词：力诚榕诚湾最新消息、荔湾小户型现房加推信息：楼栋位置：1号楼位于小区最东侧，紧邻茶滘榕诚公园，远离变电站；户型亮点：83㎡三房使用率110%，高楼层可瞰花地河景观；价格范围：280-300万，荔湾最低门槛小户型现房！在售房源：2号楼115㎡四房特惠418万任选，适合改善家庭；项目货量告急，1号楼为最后一批小户型加推！二、力诚榕诚湾户型图解析：83㎡三房实得近100㎡关键词：力诚榕诚湾户型图、高实用率设计83㎡三房：空间布局：南向主卧+双次卧，功能分区明确；赠送面积：阳台进深2米，6米长阳台可改造为休闲区；实得体验：层高3米，实际使用面积媲美100㎡！114㎡四房：南北对流：双阳台设计，通风采光双优；主卧套房：独立卫浴+衣帽间，私密性拉满。户型优势：全系方正零浪费，精装交付含大金中央空调、博世厨具！三、力诚榕诚湾价格分析：280万起抢占江景现房关键词：力诚榕诚湾价格、荔湾刚需盘价格对比：83㎡三房：总价280万起，单价约3.37万/㎡；114㎡四房：总价418万起，单价约3.66万/㎡；片区最低：价格低于广钢花城、新世界天馥等同类型竞品；性价比优势：现房交付，即买即住，规避期房风险；精装配置对标豪宅，总价却低于周边二手房价！四、配套升级：交通+商业+教育全面兑现关键词：力诚榕诚湾配套、白鹅潭潜力盘交通改善：花地河东侧道路扩建中，未来直通1号线花地湾站；规划25号线汾水站（600米），1站换乘市中心；商业落地：自建滨水商业街（喜茶、711已签约），万豪福朋喜来登酒店2025年开业；教育保障：配建48班九年一贯制学校（真光教育集团合作），周边省实花地湾校区环绕；生态资源：临花地河30米，6大主题园林+双公园（榕诚公园、滨江生态公园）。五、力诚榕诚湾优缺点：值不值得买？优点：稀缺江景：头排无遮挡瞰河，荔湾唯一临江现房；价格洼地：83㎡总价280万起，刚需友好；配套全能：商业、学校、生态同步升级，未来增值可期。缺点：交通短板：目前依赖公交接驳，地铁25号线未落地；环境干扰：部分楼栋临近高架桥，旧改施工存在噪音。避坑建议：优选1号楼中高楼层，避开变电站与高架噪音；关注2025年道路扩建进度，提升通勤便利性。抢占最后机会，荔湾刚需终极之选！力诚榕诚湾以“江景+现房+低价”三大优势，成为荔湾稀缺的高性价比楼盘。若您正寻找总价300万内的精装三房，1号楼83㎡户型无疑是当下最佳选择！立即预约看房，锁定特惠房源，错过再无！想了解更多楼盘信息请咨询在线客服！想了解更多广州买房优惠信息，广州楼盘优缺点，广州楼市资讯，广州房价，请关注广州房产网！ 阅读全文
2 荔湾刚需哪个楼盘性价比高？力诚榕诚湾、万科花地湾、保利珠江印象深度对比！
荔湾楼市分化加剧，小户型告急、大户型扎堆！刚需家庭如何选择高性价比楼盘？本文聚焦力诚榕诚湾、万科花地湾、保利珠江印象三大热门盘，从价格、户型、配套等维度，全面解析“荔湾刚需哪个楼盘性价比高”的终极答案！一、力诚榕诚湾：荔湾刚需上车首选，现房+河景+低价关键词：力诚榕诚湾、荔湾现房价格：85㎡三房260万起，荔湾最低门槛；户型亮点：使用率超100%，层高3米，空间感远超同类产品；98㎡户型阳台进深2米，115㎡阳台进深2.2米，江景视野开阔；配套：临花地河，紧邻双公园（铁路文化公园、花地河绿道）；配建48班中小学（2025年开学），周边真光中学环绕；缺点：距地铁1.9公里，依赖公交接驳；周边旧改施工，变电站+高架桥噪音影响。适合人群：预算有限、追求现房交付与河景资源的刚需家庭。二、万科花地湾新组团：潜力黑马，学铁商全优关键词：万科花地湾、荔湾小户型补货定位：花地湾旧改新盘，主打79-180㎡户型，使用率120%；预期亮点：地段优势：距1号线花地湾站500米，省实花地湾学校对口；配套升级：自带商业街区、河滨公园，瑧系列高端物业；户型创新：79㎡小户型+高实用率，填补市场空白；预测价格：参考周边竞品，预计单价4.5万/㎡起；风险点：具体户型和价格待官宣，需关注开盘信息。适合人群：注重地段与学区的刚需/改善家庭，可耐心等待上市。三、保利珠江印象：滨江小户型，一线江景+低总价关键词：保利珠江印象、荔湾江景盘定位：白鹅潭滨江小户型，主推69-113㎡三四房；户型亮点：69㎡三房：极致空间利用，总价门槛低；113㎡四房：一线江景+双阳台设计，改善家庭首选；配套：临珠江，享稀缺江景资源；配建6班幼儿园，周边万象城、太古商业（在建）；缺点：体量小，仅两栋住宅，社区氛围较弱；具体交付标准待公布，需实地考察。适合人群：追求江景与低总价的年轻家庭，可关注春节后开放信息。四、横向对比：荔湾刚需哪个楼盘性价比高？维度力诚榕诚湾万科花地湾新组团保利珠江印象价格门槛低（260万起）中（预估4.5万/㎡起）低（69㎡总价待定）核心优势现房+河景+低价地段+学区+高实用率江景+小户型创新短板交通不便+环境一般待开盘+价格不确定性社区小+配套待兑现适合人群预算有限的现房刚需注重学区的潜力买家江景爱好者+低总价需求结论：性价比之王：力诚榕诚湾（现房+低价）；潜力之选：万科花地湾（地段+学区）；江景黑马：保利珠江印象（稀缺江景+小户型）。五、荔湾楼市趋势：小户型补货在即，刚需抓紧机会！力诚榕诚湾：货量告急，特惠房源仅剩1栋；万科花地湾：79㎡小户型即将上市，或引发抢购潮；保利珠江印象：春节后开放，69㎡三房或成市场爆款。避坑建议：短期自住优选现房，避免期房交付风险；投资需关注白鹅潭CBD规划与旧改进度；对比周边二手房价，警惕溢价过高新盘。荔湾刚需市场虽竞争激烈，但三大楼盘各具优势——力诚榕诚湾务实、万科花地湾全能、保利珠江印象创新。若您仍在纠结“荔湾刚需哪个楼盘性价比高”，建议根据自身需求锁定目标：预算有限选榕诚湾，看重学区等花地湾，追求江景盯珠江印象！立即预约看房，抢占高性价比房源！ 想了解更多楼盘信息请咨询在线客服！想了解更多广州买房优惠信息，广州楼盘优缺点，广州楼市资讯，广州房价，请关注广州房产网！ 阅读全文
3 力诚榕诚湾深度解析：配套+户型+优缺点，荔湾刚需上车必看！
作为荔湾稀缺的临江现房项目，力诚榕诚湾以低总价+高实用率成为刚需家庭的热门选择！本文从区位、配套、户型、优缺点四大维度全面解析，助您一键掌握“荔湾性价比之王”的真实价值！一、力诚榕诚湾区位分析：花地河畔，稀缺江景现房关键词：力诚榕诚湾、荔湾临江盘地段优势：紧邻花地河，临江仅30米，IMAX级河景视野，头排无遮挡；占据茶滘旧改核心，依托白鹅潭发展规划，未来升值潜力显著；稀缺性：广州江岸百米内禁建高楼，榕诚湾成最后一批近江现房！二、力诚榕诚湾配套解析：学铁商医全优，刚需家庭福音关键词：力诚榕诚湾配套、荔湾学区房教育：配建48班中小学（预计2025年开学），周边鸿图苑小学、真光中学环绕；交通：现状：距1号线花地湾站1.9公里，公交接驳+自驾为主；未来：规划25号线汾水站（600米），1站直达花地湾；商业：自带60万㎡综合体（规划），毗邻沃尔玛、茶滘市场，3公里内覆盖西城都荟、太古商业；医疗：3公里内8大三甲医院，含省中医院芳村分院、荔湾区人民医院新院区（已封顶）；生态：小区绿化率47%，紧邻花地河绿道公园、铁路文化公园。三、力诚榕诚湾户型解析：高实用率+精装现房，即买即住关键词：力诚榕诚湾户型、荔湾现房主力户型：85-168㎡三四房，使用率超100%；亮点设计：85㎡三房：总价260万起，南向瞰河，功能分区明确；138㎡大四房：南北对流+双阳台，主卧套房+独立衣帽间；精装标准：大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特卫浴；华为全屋智能系统，支持鸿蒙生态扩展。四、力诚榕诚湾优缺点全解析：值不值得买？关键词：力诚榕诚湾优缺点、荔湾刚需盘优点：价格洼地：85㎡三房260万起，荔湾最低门槛；现房交付：1、2、7栋已封顶，即买即入住；景观稀缺：一线河景+双公园环绕，居住舒适度高；高性价比：精装配置对标豪宅，价格低于周边二手。缺点：交通不便：依赖公交接驳，远期地铁25号线未落地；环境短板：周边旧改施工中，变电站+高架桥噪音影响；配套待完善：自建学校、商业需时间兑现。五、总结：力诚榕诚湾适合谁？刚需家庭：预算300万内，追求现房+低总价；长线投资者：看好白鹅潭旧改+江景稀缺性；自然爱好者：注重河景资源与高绿化社区。避坑建议：短期自住需接受施工噪音，优先选择远离高架的楼栋；注重学区的家庭可关注配建学校进度。力诚榕诚湾以“河景+现房+低价”三大优势，成为荔湾刚需上车的务实之选。若您正寻找高性价比现房，不妨亲临项目考察，感受一线江景与精装品质！立即预约看房，抢占最后特惠房源！想了解更多楼盘信息请咨询在线客服！想了解更多广州买房优惠信息，广州楼盘优缺点，广州楼市资讯，广州房价，请关注广州房产网！ 阅读全文
4 荔湾哪个楼盘比较好？深度解析万科理想花地瑧园、力诚榕诚湾、保利花语和岸！
荔湾作为广州主城区的重要板块，近期楼市热度持续攀升，但库存紧张、选择有限。本文聚焦万科理想花地瑧园、力诚榕诚湾、保利花语和岸三大热门盘，从价格、配套、优缺点等维度，全面解析“荔湾哪个楼盘比较好”的终极答案！一、万科理想花地瑧园：改善首选，顶配低密社区关键词：万科理想花地瑧园、白鹅潭改善盘定位：纯改善社区，瑧系列高端产品，主打110-186㎡四房，容积率低、景观优；价格：4.6万/㎡起，141㎡总价650万起，186㎡大平层850万起；亮点：稀缺河景：前排临花地河，自建河滨公园，景观资源稀缺；全能配套：配建省实花地湾学校，自带会所（泳池、健身房）、商业街区；高实用率：新规户型得房率95%-100%，LDKB大宽厅+南向双阳台设计；缺点：单价偏高，超高层设计，部分楼栋靠近主干道或有噪音。适合人群：预算充足的改善家庭，追求低密河景与高端圈层。二、力诚榕诚湾：刚需上车，300万内三房现房关键词：力诚榕诚湾、荔湾低总价盘定位：茶滘旧改项目，主打85-165㎡三四房，现房销售；价格：85㎡三房260万起，138㎡大四房4.1万/㎡起；亮点：现房优势：1、2、7栋已封顶，即买即入住；高性价比：使用率超100%，配大金中央空调、博世厨具等一线品牌；生态资源：紧邻花地河绿道公园、铁路文化公园；缺点：配套不足：距地铁1.6公里，依赖电驴接驳；环境一般：周边旧改施工中，变电站、高架桥环绕。适合人群：预算有限的刚需家庭，注重现房交付与性价比。三、保利花语和岸：低密河景，康有为学区房关键词：保利花语和岸、荔湾低密盘定位：低容积率（2.67）改善社区，主推86-142㎡三四房；价格：86㎡三房400万起，137㎡总价740万起；亮点：低密宜居：容积率仅2.67，纯住宅无底商，居住舒适度高；学区优势：对口康有为小学，近芳村地铁站（800米）；河景资源：部分户型可瞰花地河，景观视野开阔；缺点：周边老旧：城市界面更新缓慢，路况较差；价格偏高：同等面积段总价高于榕诚湾。适合人群：注重学区与低密环境的改善家庭，长期自住者。四、荔湾哪个楼盘比较好？横向对比见真章！维度万科理想花地瑧园力诚榕诚湾保利花语和岸价格门槛高（650万起）低（260万起）中（400万起）产品定位高端改善刚需上车中端改善核心优势河景+省实学区+会所现房+低总价低密+康有为学区短板单价高、部分噪音配套差、环境一般周边老旧、价格偏高结论：改善优选：万科理想花地瑧园（景观+品质）；刚需首选：力诚榕诚湾（现房+低价）；学区需求：保利花语和岸（低密+康有为小学）。五、荔湾新盘预告：小户型即将补货！万科理想花地新组团：79㎡小户型+120%使用率，预计2月后上市；保利珠江印象：69-113㎡三四房，总价门槛低，适合刚需；榕诚湾加推：1栋85㎡小三房，总价299万内，性价比突出。荔湾楼市虽竞争激烈，但不同预算与需求均有匹配选择。若您仍在纠结“荔湾哪个楼盘比较好”，不妨根据自身需求锁定目标：追求品质选瑧园，预算有限盯榕诚湾，注重学区看花语和岸！立即预约看房，抢占心仪房源！想了解更多楼盘信息请咨询在线客服！想了解更多广州买房优惠信息，广州楼盘优缺点，广州楼市资讯，广州房价，请关注广州房产网！ 阅读全文
5 房地产投资：市场调整中的稳健之选
房地产投资：市场调整中的稳健之选在近年来国内房地产市场持续低迷的背景下，居民购房预期似乎跌到了冰点。然而，当我们跳出房地产市场，以更宏观的视角来审视房产，不难发现它依然是当前值得关注的投资手段之一。首先，我们必须正视当前市场的状况。中指研究院的报告显示，国内居民购房信心近四年呈现波动下滑，累计下降了20个百分点。这种悲观情绪蔓延，使得许多人对于房产投资持谨慎态度。然而，市场回归发展常态是客观规律，这并不意味着房产投资失去了其价值。房地产投资：市场调整中的稳健之选从经济基本面来看，中国作为世界第二大经济体，拥有强大的经济增长潜力和庞大的内需市场。这为房地产市场提供了坚实的基础。尽管经济增速有所放缓，但经济的稳定增长仍将为房地产市场提供持续的动力。此外，中国的城镇化进程仍在继续推进。尽管已经达到一定水平，但与国际先进水平相比仍有较大空间。未来，随着人口从农村向城市的迁移，对住房的需求将持续增长。这种需求为房地产市场提供了广阔的发展空间。与国际成熟的房地产市场相比，中国的房地产市场仍处于发展阶段，具有较大的增长潜力和空间。尽管短期内市场可能面临一些调整和挑战，但长期来看，房地产投资仍然是一种稳健的选择。更重要的是，房地产投资具有独特的属性，使其成为不可代替的投资手段。房地产作为实物资产，具有固有的物理价值，能够抵御金融市场的波动。同时，其稀缺性和独特性也使得每一笔投资都具有独特的价值。此外，房地产还能够提供稳定的租金收入，为投资者带来双重收益。房地产投资：市场调整中的稳健之选在当前经济环境下，投资者需要更加理性地看待房地产市场。虽然短期内市场可能面临调整，但长期来看，房地产仍然是一种值得关注的投资手段。投资者应该根据自身情况，制定合理的投资策略，注重长期增值潜力和稳定的租金收入。总之，尽管近年来国内房地产市场面临一些挑战和调整，但房地产作为一种长期投资工具仍然具有其独特的价值。投资者应该保持理性，以更宏观的视角来看待房产投资，并注重长期价值的挖掘。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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超40%绿化率，居住环境舒适，适合爸妈养老，小孩读书也没问题。 展开全文2023-02-24 点赞(573) -
力诚榕诚湾不吝成本，臻选大金中央空调、博世厨电三件套、松下新风系统和杜拉维特卫浴等国际一线大牌，同时采用全屋智控面板，以不断升维的标准打造经得起时间推敲的作品。 展开全文2023-02-24 点赞(489)
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