广佛保利城
在售 住宅 品牌地产 婚房 地铁沿线 楼盘别名：广佛保利城| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 顺预许字第2020020803号 | 2020-09-18 | 6座 |
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向TA咨询李颖 专业靠谱 满分服务 楼盘行家 点赞(679)广佛保利城位于广佛交界的核心板块，唯一不限购区域；是央企保利集团为广佛人民和粤港澳大湾区同胞匠心打造的宜居地铁大城。 项目总建面超百万方，容积率低至2.5，享受一线滨河景观；享地铁+轻轨“最牛”交通网络， 200米地铁口，地铁3站换乘广州7号线，通达广佛双城，轻松畅达大湾区； 项目周边配套齐全，毗邻省一级中学，享12年目送式教育，背靠7万㎡顺德里醇熟商业，涵盖星级酒店、品牌连锁超市、健身房、电影院及风情美食街等，享吃喝玩乐一站式服务，是广佛首屈一指的低密宜居大城 。位置交通 佛山地铁3号线：“荔村站”位于项目西北侧200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，1直达广州南，可贯穿广佛各区。环境配套 项目门口就是羊大河绿化景观带，1公里内有景湖公园、滨江公园，10公里内长鹿农庄、顺峰山公园、宝林寺、华侨城欢乐海岸等知名旅游胜地。医疗配套 第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院、伦教医院、顺德最好的养老院——善耆家园等，能够很好的为您和家人的健康保驾护航。教育配套 幼儿园 :顺德伦教拔萃实验幼儿园 小学 :荔村小学 中学 :伦教中学（省一级）、周君令中学、顺德实验中学商业配套 项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家。 小区内楼栋围绕中心园林景观而建，规划6万方IMAX盛景园林+近1500方全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。2022.02.03
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3室2厅1厨2卫 建面77m² 了解户型报价参考总价 84.7 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析： 1、户型方正实用，生活舒适;2、全明采光，南北通透;
温勇
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3室2厅1厨2卫 建面84m² 了解户型报价参考总价 92.4 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析： 1、户型方正实用，生活舒适;2、全明采光，南北通透;
温勇
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04-29 2024
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09-02 2023
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07-21 2023
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06-02 2023
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03-13 2023
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12-23 2022
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11-15 2022
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10-20 2022
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10-04 2022
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09-16 2022
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温勇 楼盘勘探师 广州工商学院置业咨询
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王小羽 客观 五邑大学置业咨询
| 楼盘地址： 顺德 - 广东省佛山市顺德区教育路伦教中学旁 | 建筑面积： 403923平米 | 开 发 商： 佛山市保坤置业有限公司 | 物 业 费： 2.7元 |
| 绿 化 率： 35% | 占地面积： 128641平米 | 交盘日期： 2022-12-31 | 装修状况： 精装 |
| 总 车 位： 1970个 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 4474户 | 预 售 证： 顺预许字第2020020803号 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 保利物业 | 楼盘结构： 多层 |
1 新政助力，佛山土拍市场回暖，住宅用地挂牌量激增
新政助力，佛山土拍市场回暖，住宅用地挂牌量激增在楼市新政的东风下，佛山土拍市场迎来了久违的春天。曾经略显沉寂的土地市场，随着“13条”新政的出台，焕发出新的生机。未来30天，佛山将迎来多宗宅地出让，起拍总价超62亿，直接完成了过去5个月的KPI，显示出土地市场的强劲复苏势头。新政的出台，无疑为房企注入了强心剂。其中，7条新政旨在提高房企投资积极性和缓解资金压力，有效提振了房企信心。随着地市供求平衡点的到来，市场将呈现更加活跃的态势。土地供应的增加，意味着将有更多的新盘面世，为购房者提供更多选择，同时也将促进房企信心的恢复，进一步激活市场。在房贷利率方面，佛山各大银行也积极响应新政，纷纷下调首套房贷利率。目前，佛山汇丰银行首套商贷利率最低可做到3.0%，而中行、工行、农行、建设银行等主流银行的首套利率也降至3.15%左右。这一变化无疑降低了购房者的贷款成本，提高了购房的性价比，进一步刺激了市场需求。新政助力，佛山土拍市场回暖，住宅用地挂牌量激增在新房市场方面，虽然5月成交有所回暖，但与历年相比依然不容乐观。然而，从新政出台后的市场反应来看，一二手房市场看房量明显增加，显示出市场需求的回暖。特别是在新政出台后的半个月内，佛山市新建商品住房销售面积较之前有了显著上升，显示出新政对市场的积极影响。尽管5月成交回暖，但同比数据依然显示市场存在压力。新房方面，5月套数同比少了1517套，面积降幅达25.9%；二手方面，5月套数同比去年减少了875套，面积降幅为16.15%。此外，端午期间的成交数据也反映出市场仍需时日来逆转颓势。然而，随着新政的持续推进和效力发酵，以及房企年中业绩冲刺节点的到来，市场普遍预期6月份佛山楼市成交有望保持5月的稳量或实现增长。这不仅将促进楼市的进一步回暖，也将为佛山房地产市场的发展注入新的活力。综上所述，新政的出台为佛山土拍市场带来了积极的变化，住宅用地挂牌量激增，房企信心恢复，市场活跃度提升。同时，房贷利率的下调也为购房者提供了更多的选择，进一步刺激了市场需求。随着市场的逐步回暖，我们有理由相信，佛山房地产市场将迎来更加美好的未来。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
2 佛山地铁11号线：广佛核心动脉，重塑区域价值版图
佛山地铁11号线：广佛核心动脉，重塑区域价值版图随着城市化进程的加速，地铁作为城市交通的“主动脉”，不仅承载着市民的日常出行，更成为城市发展、板块崛起的重要引擎。佛山地铁11号线，这条即将破土动工的新线路，以其独特的地理位置和战略意义，引起了广泛关注。佛山地铁11号线工程线路起于容奇渡口站，由南向北途经顺德区、南海区和广州荔湾区，串联起佛山容桂、大良、伦教、北滘、陈村、三山新城和广州广钢新城，并与广州轨道交通线网接驳换乘。这条全长约36.3公里的线路，规划了18个站点，虽然站点不算多，但其换乘站点众多，可与8条轨道线路实现换乘，其中包括4条广州地铁线路，成为继广佛线之后，与广州连接最紧密的佛山地铁。佛山地铁11号线：广佛核心动脉，重塑区域价值版图那么，这条地铁线路对哪些板块将产生最大利好呢？首先，三山新城无疑是最大的受益者之一。11号线在三山新城规划了4个站点，这些站点的设立将进一步提升三山新城的交通便捷性，拉近与广钢新城等广州核心区域的距离。目前，广钢新城与三山新城之间存在一定的房价差异，但随着11号线的开通，三山新城的楼市销量有望得到拉动，进一步缩小与广钢新城的房价差距。除了三山新城，大良和容桂也将受益于11号线的开通。线路在大良规划了5个站点，更跨江连接了容桂，设点容奇渡口。这不仅打破了容桂“零地铁”的状态，也为大良和容桂的发展带来了新的机遇。此外，陈村、北滘、伦教等板块虽然目前新盘不多，但正因为“空”，未来可以释放的土地就更多，能产生更大的“价值效应”。这些站点周边的新盘，如新希望悦珑湾、顺控博悦湾新翼等，都将因11号线的开通而受益。佛山地铁11号线的建设，不仅将改善沿线市民的出行条件，更将促进广佛两地的深度融合和协同发展。这条好事多磨的线路，从2021年批复到2024年终于要动工，其背后承载的是沿线众多板块的期待和憧憬。未来，随着11号线的开通运营，广佛核心版图的价值将得到进一步重塑和提升。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
3 伦教：小而美的宝藏地，低首付高性价比的新房盛宴
伦教：小而美的宝藏地，低首付高性价比的新房盛宴伦教，这个在顺德十镇街中土地面积倒数第二的“小地方”，近年来以其独特的魅力逐渐吸引了众多购房者的目光。周大福、周生生等知名企业在此扎根，被誉为“软黄金”的香云纱也诞生于此，为这片土地增添了不少光彩。而更让人惊喜的是，这里的房价在经历了回调后，已经从2万+回落到1字头，性价比凸显。伦教，作为顺德的重要板块，地理位置优越，交通便捷。地铁3号线的开通，使得伦教与大良、北滘以及广州南站等核心区域紧密相连。无论是前往顺德核心商圈还是广州南站，都只需几站之遥，极大地提升了伦教的交通便捷度。在伦教，购房者可以根据自己的需求选择不同区域的新房。以105国道为界，东部主打地铁盘，西部主打江景盘，各有千秋。伦教：小而美的宝藏地，低首付高性价比的新房盛宴在伦教西部，环境优美的江景盘成为了不少购房者的首选。顺伦海心明月、华福金湾水岸、港龙滨江公园等项目，均拥有优美的江景资源，同时配备完善的社区设施和便捷的交通网络。这些项目不仅价格亲民，而且首付政策灵活，最低首付甚至低至5万起，对于购房者来说无疑是一个不小的诱惑。而在伦教东部，主打地铁盘的项目则更加适合追求便捷生活的购房者。广佛保利城、时代印记等项目，均靠近地铁3号线站点，出行方便快捷。同时，这些项目也拥有丰富的社区配套和优美的居住环境，为购房者提供了一个舒适的生活空间。伦教：小而美的宝藏地，低首付高性价比的新房盛宴除了新房市场外，伦教的二手房市场也颇具潜力。一些次新房项目如中海万锦公馆、伦教碧桂园御府等，价格相对合理，且具备较好的居住环境和配套设施，对于购房者来说也是不错的选择。总的来说，伦教作为一个小而美的宝藏地，其新房市场凭借高性价比和低首付政策吸引了众多购房者的关注。无论是追求江景生活的购房者还是注重便捷出行的购房者，都能在伦教找到合适自己的房源。同时，随着伦教城市界面的不断改善和配套设施的完善，这里的居住价值也将得到进一步提升。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
4 伦教广佛保利城优缺点怎么样值得买吗？
伦教广佛保利城优缺点怎么样值得买吗？顺德伦教广佛保利城是一个全新的大型综合性社区，位于佛山市顺德区伦教街道，毗邻广佛走廊，占地面积约1965亩，总投资额达200亿元，涵盖了生态住宅、商业街、酒店、写字楼等多种业态，是佛山市的重点发展项目之一。以下是对其优缺点的详细分析：优点：社区环境优美：顺德伦教广佛保利城致力于打造一个环境优美、宜居的现代化社区，规划有公园、湖泊、健身步道等设施，为居民提供舒适的生活环境。地理位置优越：项目紧邻广佛走廊，与广州市仅距20公里，交通便利，方便居民前往广州市或其他周边城市。配套设施齐全：顺德伦教广佛保利城拥有完善的配套设施，包括购物中心、超市、餐厅、医院等，方便了居民的日常生活。生态环保：项目注重生态环保理念，社区内绿化覆盖率高，同时采用了节能设计，有效降低能耗，为居民创造宜居的生活环境。投资价值：随着佛山地区经济不断发展，顺德伦教广佛保利城作为重点发展项目之一，投资价值较高，可为投资者带来一定的回报。伦教广佛保利城优缺点怎么样值得买吗？缺点：价格较高：顺德伦教广佛保利城的房价相对较高，可能会让一部分人望而却步，对于首次购房者来说压力较大。交通拥堵：由于项目位于交通繁忙的广佛走廊，高峰期容易发生拥堵现象，影响居民的出行效率。缺乏人气：相较于广州市区或其他发达城市，顺德伦教广佛保利城所在的伦教街道较为偏远，人气相对较低，社区内商业氛围有待提升。缺乏公共设施：项目周边的公共设施相对较少，如公共图书馆、博物馆等，居民的文化娱乐生活受到一定影响。影响环境：一部分人认为，顺德伦教广佛保利城的开发建设可能会对周边环境产生一定的影响，如占用土地、破坏生态等，需加强环保监管和项目规划。伦教广佛保利城优缺点怎么样值得买吗？总体来说，顺德伦教广佛保利城作为一个大型综合性社区，拥有优美的环境和优越的地理位置，配套设施齐全且生态环保，投资价值较高。但需要注意的是，房价较高、交通拥堵以及缺乏人气和公共设施等问题也制约着该项目的发展。在开发建设过程中需平衡好各方利益，为居民创造宜居的生活环境的同时，也要注重可持续发展。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
5 伦教广佛保利城有哪些户型好不好值得投资吗？
伦教广佛保利城有哪些户型好不好值得投资吗？顺德伦教广佛保利城是中国房地产开发商广佛保利地产有限公司开发的一个大型住宅项目，位于佛山市顺德区伦教镇，占地面积约1965亩，涵盖了生态住宅、商业街、酒店、写字楼等多种业态。该项目共有以下七种户型：一居室户型 一居室户型是面积最小的户型，通常只有一间卧室和一个客厅，适合单身人士或新婚夫妇。建筑面积在40-60平方米之间。两居室户型 两居室户型是一般的住宅户型，有两个卧室和一个客厅，适合家庭居住。建筑面积在60-80平方米之间。三居室户型 三居室户型有三个卧室和一个客厅，除了作为住宅外，还可以作为投资物业，租金收入相对较高。建筑面积在80-120平方米之间。伦教广佛保利城有哪些户型好不好值得投资吗？四居室户型 四居室户型有四个卧室和一个客厅，适合大家庭或有一定经济实力的家庭购买。建筑面积在120-160平方米之间。五居室及以上户型 五居室及以上户型有五个卧室及以上和一个客厅，建筑面积在160平方米以上。复式户型 复式户型是两层的住宅，有两个卧室和一个客厅，以及一个厨房和一个卫生间。建筑面积在60平方米左右。商业户型 商业户型是用于商业用途的户型，包括商铺、酒店、写字楼等，面积根据具体用途而定。伦教广佛保利城有哪些户型好不好值得投资吗？总体来说，顺德陈村广佛保利城的户型面积比较大，户型的设置也比较多样化，适合不同家庭的需求。但是，对于一些小面积的户型来说，收纳空间可能会比较有限，需要仔细考虑自己的需求来选择合适的户型。同时，对于商业户型的购买者和投资者来说，需要考虑该项目的商业氛围和地理位置是否适合他们的需求。此外，不同的户型可能存在以下优缺点：价格：不同的户型价格不同，需要根据自己的经济能力来选择合适的户型。同时，商业户型的价格可能相对于住宅户型更高一些。面积和空间：不同的户型面积和空间不同，需要根据自己的需求来选择合适的户型。同时，需要注意一些小面积的户型可能收纳空间有限，需要仔细考虑自己的需求。采光和通风：一些户型可能采光和通风效果不佳，需要仔细考虑自己的需求来选择合适的户型。朝向：一些户型可能朝向不佳，需要仔细考虑自己的需求来选择合适的户型。投资价值：商业户型的投资价值相对于住宅户型可能更高一些，但需要注意该项目的商业氛围和地理位置是否适合投资。综上所述，顺德陈村广佛保利城的户型设置比较多样化，需要根据自己的需求选择合适的户型。同时，在购买商业户型时需要考虑该项目的商业氛围和地理位置是否适合投资。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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77方做三房，还是带主套，好喜欢。 展开全文2022-02-03 点赞(532) -
保利大开发商，值得信赖，当然楼盘也不错。 展开全文2022-02-03 点赞(467)
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