华侨城天鹅堡
在售 住宅 品牌地产 大型社区 婚房 生态产业房 旅游地产房 楼盘别名：华侨城天鹅堡| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
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18000元/㎡起
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优惠日期到2025年12月
服务人数：429人
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3室2厅2厨2卫 建面121m² 了解户型报价参考总价 217.8 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析：
温勇
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4室2厅2厨2卫 建面171m² 了解户型报价参考总价 307.8 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析：
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| 楼盘地址： 顺德 - 大良街道逢沙村欢乐大道8号 | 建筑面积： 286000平米 | 开 发 商： 待更新 | 物 业 费： 2.7元 |
| 绿 化 率： 35% | 占地面积： 77600平米 | 交盘日期： 2022-09-30 | 装修状况： 毛坯 |
| 总 车 位： 共1844个 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 待更新 | 预 售 证： 待更新 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 待更新 | 楼盘结构： 多层 |
1 顺德大良华侨城天鹅堡二期周边发展规划户型好不好？
顺德大良华侨城天鹅堡二期周边发展规划户型好不好？大良华侨城天鹅堡二期位于佛山市顺德区大良街道逢沙村欢乐大道2号，碧桂路以东、乔岸路以北地块，华侨城欢乐海岸斜对面。所在区域是顺德大良街道内新城区、逢沙片区、大良东区三大新兴配建配套相对完善的区域之一。周边已建成楼盘有华侨城天鹅堡一期、华侨城天鹅湖、凤鸣水岸、电建洺悦华府等楼盘。大良华侨城天鹅堡二期项目规划总用地面积100718.89㎡，总建筑面积为349923.6㎡，商业建筑面积为2994.8㎡ 。项目容积率 3.3，绿地率39.80%。项目拟建13栋高层住宅，住宅总户1544户。配套设施包括物业管理用房(面积为300.7 ㎡)、社区用房、居家服务设施用房、配电站、消防控制室等。项目设有小区人行出入口3 个、车辆出入口3 个。车位数量及配比率：1:1.04，车位相对是足够的。项目信息上公式未来车位将会出售，价格区间在25-45万元/个，平均价格在30万元/个。项目带装修交楼，最早交楼时间2025年10月份左右。顺德大良华侨城天鹅堡二期周边发展规划户型好不好？周边配套：学校项目所处位置属于逢沙街道，目前是玉成小学+成美初中的配置。配置对比隔壁大良东区的顺峰中小学稍显失色。商业项目8栋裙楼有沿街商铺，体量不大。重要的是项目斜对面就是华侨城欢乐海岸PLUS，占地3.36平方公里，拥有华南最大的情景式商业街区和海岛主题水公园、国内首个开放式主题公园以及沉浸式自然艺术购物中心。商场体量为8.8万平方，完全能够满足居民的日常生活和休闲逛街的需求。交通项目离佛山地铁3号线地铁口欢乐海岸站不远，基本上坐地铁交通出行也是很方便，项目紧邻顺德快速碧桂路东侧。不管去佛山还是广州，基本上一出家门就可以上快速路。但项目西侧的楼栋相应会有些噪音的影响。这个根据周边楼盘如保利碧桂园悦公馆和万科金域滨江翡翠湾花园的实测。紧邻道路的户型车流噪音还是挺重的。在后期选择这类户型时，建议考虑这部分因素。特别是居家家庭购买，还是要尽量选择靠凤鸣水岸这部分户型。顺德大良华侨城天鹅堡二期周边发展规划户型好不好？其他配套顺德地标之一的顺峰山公园紧邻项目西侧，上面所说项目西侧的位置会受到车流噪音影响。但是这部分楼栋对应顺峰山公园的景观会更好，对应顺峰山公园景观视野面积更大。户型点评：109方三房全南向，客厅开间4米7，这是优点，在有限的空间里增加客厅的空间，使得三个房间都显小，玄关有点浪费面积，使用率不高。129方四房竖厅设计，客厅开间4米，相对够用，主卧和一个次卧带飘窗，主卧衣柜可以做到额外的空间上，相对显开阔，这个户型相对实用。140方四房户型像蝴蝶型状，客厅和卧室全朝南，三个卧室带飘窗，一个卧室连接阳台，主卧洗手间朝着床，如果用L型衣柜，以此遮蔽洗手间对着床的弊端，但占用空间较大，使得主卧比较紧凑。178方四房户型为目前已知项目最大面积，4房2厅3卫，双套件，横厅双阳台，应该是2孩家庭终极改善的目标，主卧设计洗手间依然对这卧床，客厅开间4米5，采光足够，如果不够用，还可以打通书房，这样整体开间达7米85。整体户型个人觉得做的中规中矩，基本上设计师操刀重点在客厅和阳台，结合在房产信息网上给到的数据，使用率在74%左右，公摊面积还是较大。顺德大良华侨城天鹅堡二期周边发展规划户型好不好？总结：项目由华侨城打造整体品质应该还是不错，定价在目前几个大良新盘中不算高，如果结合开盘当天折扣，或许能淘到性价比较高的户型。但使用率这块是减分不少，户型槽点还是有，配套齐全但紧靠快速路，周边竞品也不少。项目前期也是花了不少时间蓄客，销售套路还是有，项目卖的好不好很大程度上依赖本地客。地铁3号线开通带来的流量还需要点时间，对比东区新盘华润置地悦府和五矿万境水岸这两个竞品，属于排在中间的位置。但如果项目前期销售滞后的话，后面还有个强有力的对手保利德胜天汇也紧随而来，压力不小。另外项目北边有地块待拍待建，后续城建噪音会有影响，周边整体成熟还需要点时间。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
2 顺德大良华侨城天鹅堡二期配套户型怎样房价会涨吗？
顺德大良华侨城天鹅堡二期配套户型怎样房价会涨吗？顺德华侨城天鹅堡二期地处佛山顺德CBD德胜新城核心区，承接顺峰山湿地公园、佛山顺德欢乐海岸PLUS一二期板块等城市优质资源，延续华侨城天鹅堡高端产品基因，赋能片区人居价值的品质升级，为更多的城市新贵打造进阶的生活主场。价格方面，双十一推出109方单价1.8万，129方单价1.9万的特价活动，大户型价格高，小户型更有性价比。交通方面，项目位于大良中芯地带，地铁3号线地铁上盖，便捷畅行番禺、海珠等各城区，全面感受广佛同城的缤纷日常。同时项目邻近顺德港和广州轻轨顺德站，快速畅达广州、中山、珠海、江门等；坐船快速直达香港，打造更自由放飞的湾区生活圈。顺德大良华侨城天鹅堡二期配套户型怎样房价会涨吗？商业方面，项目傲立于华侨城板块至上，约8.8万㎡的O’PLAZA购物中心、约3.4万㎡的曲水湾风情街等好去处，吃喝玩乐一站式配齐，畅享湾区量级欢乐海岸PLUS商圈的精彩配套。教育方面，项目所处位置属于逢沙街道，目前是朝乐幼儿园+玉成小学+成美初中；周边还覆盖有顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等区属优质公民办学校。环境方面，大公园体系园林社区，内设约9.6万㎡超大景观园林以“园中园中园”的设计布局，创造一片隔绝喧嚣的自然天地，用绿意包裹不凡的生活质感。此外未来将打造景观廊桥，连接欢乐海岸PLUS与顺峰山公园两大超级景区，步行即可到达，让占地面积约8209亩，人称“小西湖”的顺峰山，成为日常的散步的“后花园”。顺德大良华侨城天鹅堡二期配套户型怎样房价会涨吗？产品方面，项目规划总用地面积100718.89㎡，总建筑面积为349923.6㎡，商业建筑面积为2994.8㎡ ，项目容积率 3.3，绿地率39.80%。项目打造超百米楼距低密社区，进一步舒适采光通风，以约120米的奢阔楼间距，将诗意园景安放楼宇间，提供更开阔的园林视野。同时考量业主隐私与视觉舒适度，借助间距与丰富绿植的作用，充分保证日常所需的光照、通风、隔音，在自然的怀抱里，感受私密、舒适的美好日常。户型方面，建面约109㎡-178㎡美学空间，颠覆顺德人居标准。专梯到户，套房主卧，多功能拓展空间，奢阔南向景观，以非凡造诣缔造舒适居感；让每个家庭在欢乐海岸PLUS中寻得一方天地，悦享全家欢乐。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
3 顺德大良华侨城天鹅堡开盘价多少升值空间大不大？
顺德大良华侨城天鹅堡开盘价多少升值空间大不大？顺德华侨城天鹅堡二期项目当红开盘，销控板一路飘红、喜报频传。自开启认筹以来，项目引发市场高度关注，短短三个月原计划首推5、7栋，在308套席位告急后，紧急加推6栋。五一后客户量更是节节攀升，超450批客户诚意登记。开盘当日，项目推售440套住宅，开盘3小时火速热销10亿，突破一期销冠佳绩，创下开盘热销新纪录，超越同区销冠项目，一跃登顶区域市场开盘销售额TOP1，为市场注入了强心针，彰显了华侨城品牌硬实力。向“市”而生匠心深造 打磨产品“硬核力”怀匠心深造，秉初心远行。华侨城佛山城市公司紧跟集团战略步伐，深耕主营业务，以满足市场需求、适应市场变化为前提，精益求精、匠心深造，用心极致打磨产品，以“多一度”的标准、以“硬核”的产品，凸显市场底气和实力。顺德华侨城天鹅堡二期地处佛山顺德CBD德胜新城核心区，承接顺峰山湿地公园、佛山顺德欢乐海岸PLUS一二期板块等城市优质资源，用地面积约8.4万㎡，总建筑面积约34.9万㎡，共13栋1544户住宅。项目延续华侨城天鹅堡高端产品基因，赋能片区人居价值的品质升级，为更多的城市新贵打造进阶的生活主场。项目首创顺德大公园体系，创立森林式公园住区，以园中园设计理念打造十一大园林景观主题，满足全龄段人居需求；家楼下直达佛山顺德欢乐海岸PLUS，精彩永不落幕；三公园环绕呼吸城市绿肺，未来小区与市政廊桥打通，直通约8000亩顺峰山生态公园，享受湖山诗意；直达佛山地铁3号线，出行方便快捷，兑现更懂顺德格局的品味续章。精心打造围合式设计超百米楼间距，约150m的人居高度勾勒城市天际线，揽怀一城风光；建面约109㎡-178㎡美学空间，焕新顺德新人居标准，专梯到户，南向景观，套房主卧多功能拓展空间，以匠心造诣缔造舒居感。顺德大良华侨城天鹅堡开盘价多少升值空间大不大？向“市”而进锚定目标 按下项目开发“加速键”以华侨城“一体两翼三功能”房地产业务新发展模式为指引，以“多一度”为对标提升行动纲领，华侨城佛山城市公司朝着市场“顺风向”，锚定“对标行业一流、树立集团标杆”的目标，主动作为、真抓实干、狠练内功，开发效率创历史新高。项目自2023年1月16日摘地以来，坚持“摘地即进场，起步即冲刺”。在证照办理的关键环节步步紧盯、时时协调、事事靠前，通过无缝对接政府相关部门，主动争取、全速提高最快报建报批效率。日夜兼程129天，创造了从摘地开工至主体±0的最快记录，达到区域领先水平。从方案图纸到报批报建再到落地施工，在保障工程安全和产品质量的前提下，以高效的报建速度和施工进度全力推进项目建设，至获得预售许可证仅历时135天、4.5个月，比可研提前了40天、1.5个月，创造了华侨城项目取得预售证的最快纪录。从拿地即开工，到超预期开盘，再至热销红盘，项目“奔跑”开局，“全过程”提速，不断打破项目开工至开盘最快纪录，以高周转模式助推企业在专业化发展道路上提速增效，行稳致远。顺德大良华侨城天鹅堡开盘价多少升值空间大不大？向“市”而为多维突破 练好项目运营“组合拳”秉承华侨城精益管理理念，坚定房地产业务专业化发展目标，紧扣“强管控、保回款、抓重点、破难点、创新招、提效能”六大经营策略，华侨城佛山城市公司强调“一盘棋、一体化、一股劲”的经营共识，打通条线壁垒，沉淀业务能力，开启大协同运营模式，内外兼修、多向发力打好运营“组合拳”，练出市场“真功夫”，全力打造市场契合度高的优势热销项目。加快大运营管理体系迭代升级步伐，华侨城佛山城市公司以“系统化、一体化、标准化”管理思维做好项目全流程、全链条管控，实现项目“进展可视、进度可控、目标可测”。优选各业务条线骨干人员组成项目组，动态跟踪开发关键线路图；坚持“问题不过夜”，对急难险阻的“硬骨头”成立“专项爆破小组”，以结果为导向，系统攻坚、逐个攻破。华侨城佛山城市公司深挖市场需求，深造市场营销力。遵循“保去化、保回款”原则，应市场变化及蓄客情况，精准定价，实现项目持续热销；提前布局，挖掘销冠人才，组建自销团队；深挖改善性住房需求潜力，切入线上营销赛道，打造直达精准客群的消费场景，多方位获客、多角度转化；跨界深挖圈层资源，组织开展百场名企宣讲，叠加侨城业主欢享礼遇，达到粘性高、互动强、能转化的宣传效益。项目营销中心开放三个月实现近5000批来访。紧跟项目管控精细化理念，华侨城佛山城市公司围绕“点、线、面、体”四维工作法，全方位细节打造，追求设计品质，实现产品价值最大化。顺德华侨城天鹅堡二期开盘当日火力全开，稳坐市场热销C位，展现了华侨城综合开发核心优势，这既是新的起点，更是新的鞭策，新的征程。十年深耕，与城共荣。华侨城佛山城市公司凝心聚力担使命，铸魂赋能促突破，全业务链提质增效，至今已实力交付了碧云一号、中山天鹅堡等一批优质红盘；积极跨界联动文旅、物业、酒店、商业等多元业态，进一步擦亮华侨城“优质生活创想家”品牌名片，满足市民对优质生活的美好期待。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
4 顺德大良华侨城天鹅堡二期优缺点怎么样值得买吗？
顺德大良华侨城天鹅堡二期优缺点怎么样值得买吗？华侨城位列全球主题公园大型集团亚洲第一、全球第三！属国资委管理的大型国有央企。深耕顺德多年，更懂顺德人居，缔造天鹅湖、云邸、碧云1号等多个地标作品，持续领跑顺德美好生活。【迭新顺德人居标准 传奇归来】延续“天鹅堡”超现代豪宅基因，注入先进产品理念，力求打造顺德地标级天际豪宅生活。约150米天鹅堡二期，对望顺峰山双古塔，以高度换取豪宅松弛感，引领着顺德人居审美的传承革新与房价涨幅。【粤港澳大湾区腹地 顺德大良城芯】“9+2”粤港澳大湾区城市群中心腹地——顺德大良，临港澳近广州，常年是佛山第一大经济支柱，已连续11年位居全国综合实力百强区榜首，随着佛山地铁的落地，承接城市发展利好，与世界接驳！【海陆空交通引擎 纵横湾区生活圈】3号线地铁上盖：距离佛山地铁3号线欢乐海岸站仅约百余米（首发段顺德学院站-镇安站已正式 通车），广佛同城，便捷出行湾区1H生活圈：广州轻轨顺德站：快速畅达广州、中山、珠海、江门，广州地铁17号线（规划中）或将与城轨相接（信息来源：顺德发布公众号）广珠西线高速：快速连接广明高速，直达粤西的高明、肇庆、云浮；接驳化·龙立交畅达深莞穗海路交通：项目附近顺德港，坐船2小时直达香港主干道：碧桂路畅达全城。顺德大良华侨城天鹅堡二期优缺点怎么样值得买吗？【大公园体系加速成型 通达无阻】桂畔海河水上立交工程项目将于2023年底前启动建设，届时将串联顺峰山公园和欢乐海岸PLUS两大景区，实现“城市双核”梦幻联动。天鹅堡二期作为连接欢乐海岸PLUS与顺峰山公园的高端社区，将打造景观廊桥，通过廊桥步行即可直达顺德两大超级景区，形成顺德首创大公园体系，水系、陆地一体化，城市的繁华与静谧皆可拥有!【侨城轴心 首创大公园体系】傲立于华侨城板块，畅享湾区量级欢乐海岸PLUS商圈，约8.8万㎡O’PLAZA购物中心、约3.4万㎡曲水湾风情街，城市繁华触手可及。【私享约9万㎡园林 安家自然里】社区总建筑面积约35万㎡，规划约百米奢阔楼间距，臻筑约7.2万㎡中庭园林，打造“园中园中园”结构布局，与约1.85万㎡市政外园林互联互通，悠然超逸，享受真正的诗意社区生活。【时代建筑审美 重塑颜值封面】简约时尚的公建化风格，绿色建筑二星设计，在节能、降噪等皆有提升。定制约46%极高窗墙比，远超市场常规标准，扩大采光面和观景视野，更具现代感和艺术感。顺德大良华侨城天鹅堡二期优缺点怎么样值得买吗？【尊崇归家礼仪 高定奢宅生活】双跑道：外环跑道约1300m，内环跑道600m中央车站：地上地下双入口大堂设计，让业主与访客的出行动线从容不迫奢宅梯户比：4-6#三梯三户 7-8#三梯四户。【精研舒适空间 诠释新人居标准】社区经过反复推敲，规划超百米奢阔楼间距，80%户型南北对流，实现更佳的居住舒适度。建筑面积约109-178㎡三至四房，通过全屋空调赠送、超大景观阳台、超大飘窗赠送……缔造豪宅松弛感。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
5 大良华侨城天鹅堡二期学校配套好不好值得买吗？
大良华侨城天鹅堡二期学校配套好不好值得买吗？首付40万起，入主大良东部新城！享顺峰山公园和欢乐海岸PLUS双景区华侨城天鹅堡二期轰动全城！为何如此火爆？马上揭开顺德超级红盘的惊人奥秘！打造景观廊桥举步即达顺德两大超级景区！顺峰山公园作为顺德“新十景”之一，有着岭南特色园林秀美，领略“第一牌坊”的雄姿，到过现场的人，无不被震撼到！欢乐海岸PLUS作为顺德必打卡的文旅地标，每年吸引成千上万的游客慕名而来。大良华侨城天鹅堡二期学校配套好不好值得买吗？华侨城天鹅堡二期，地处大良核心区，位于欢乐海岸PLUS旁，与顺峰山公园仅一路之隔，下楼步行即可轻松到达。别人驱车几十公里专门过来体验的景区生活，华侨城天鹅堡二期业主下楼就能享受，安坐家中便能看到摩天轮震撼美景！将别人梦想中的生活变成自己的日常。据最新消息，桂畔海河水上立交工程项目将于2023年底前启动建设，届时将串联顺峰山公园和欢乐海岸PLUS两大景区，实现“城市双核”梦幻联动。顺峰山公园作为大型城市公园，占地面积约8209亩，宛如一个缩小版杭州西湖，是佛山千灯湖公园占地的26倍大！公园以“山色水韵”为主题，集萃旅游、休闲、娱乐多种功能为一体，是一道独属于顺德的美丽旖旎城市风景线。天鹅堡二期作为连接欢乐海岸PLUS与顺峰山公园的高端社区，将打造景观廊桥，通过廊桥步行即可直达顺德两大超级景区，形成顺德首创大公园体系，水系、陆地一体化，城市的繁华与静谧皆可拥有!地铁上盖吃喝玩乐购全都有！华侨城天鹅堡二期位于大良核芯，地铁三号线上盖，出行超方便！广佛城芯，随时随地说走就走！更令人惊喜的是，项目坐拥欢乐海岸PLUS商圈，约8.8万㎡O'PLAZA购物中心、约3.4万㎡曲水湾风情商业街，吃喝玩乐购一站式配齐！大良华侨城天鹅堡二期学校配套好不好值得买吗？安家公园 理想生活天鹅堡二期社区总建面约35万㎡，内外园林约9万㎡，打造园中园中园结构布局，让业主每次归家都能有享有尊贵体验！内外环双跑道，主题架空层，健康、休闲、娱乐均能满足你的一切所需！另外，艺术会所、下沉庭院、城市客厅等沉浸式场景串联，24小时都能享受到与众不同的生活场景！华侨城天鹅堡二期开盘劲销10亿！登场即巅峰！这就是无数购房者的信赖与见证。天鹅堡二期建面约140-178㎡全新4座顺势加推！享顺德双景区奢级城市配套！买一座，少一座！把握难得机会！想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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