越秀天瀛
在售 住宅 品牌地产 养老 婚房 地铁沿线 楼盘别名：越秀天瀛| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
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33000元/㎡起
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优惠日期到2025年12月
服务人数：429人
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向TA咨询温勇 楼盘勘探师 高效服务 踩盘活地图 点赞(567)越秀天瀛，位于荔湾芳村花地河畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。位置交通 【地铁】广佛线（菊树站）及 1 号线 西朗站（已通车）小区巴士接驳，规划有十号线直线花地大道南站一公里范围； 【轻轨】南海新交通（即有轨电车，康怡公园站距项目仅 2.3 公里）； 【高铁】广州南站距项目直线距离仅 9 公里，快速到达南站；环境配套 越秀天瀛靠近花地河，附近400米有海中公园。医疗配套 越秀天瀛周边比较近的医院有润博医院，广州市第一人民医院(鹤洞分院），广州中医药大学第三附属医院等，直线距离基本都在约3.5公里以内。教育配套 越秀天瀛自带1所9班的幼儿园，自家门口即可上学，周边有海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等学校环绕。商业配套 越秀天瀛自带800平商业，广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕，衣食住行一应俱全。2023.09.11
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3室2厅1厨2卫 建面87m² 了解户型报价参考总价 287.1 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 1、 经典2+1空间,朝南舒享阳光2、双重卫浴设计,生活不必等待
温勇
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4室2厅1厨2卫 建面104m² 了解户型报价参考总价 343.2 万元左右朝向：南 类型：高层户型分析： 1、朗阔 3+1空间,温馨三代同堂2、客餐双厅畅连,藏纳欢乐时光
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温勇 楼盘勘探师 广州工商学院置业咨询
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| 楼盘地址： 广州 - 广东省广州市荔湾区海龙路116号 | 建筑面积： 168000平米 | 开 发 商： 越秀地产 | 物 业 费： 2.8元 |
| 绿 化 率： 40% | 占地面积： 48000平米 | 交盘日期： 2024-12-01 | 装修状况： 精装 |
| 总 车 位： 1355 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 876户 | 预 售 证： 待更新 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 广州正荣物业有限公司 | 楼盘结构： 高层 |
1 广州越秀天瀛房价走势升值空间大不大？
广州越秀天瀛房价走势升值空间大不大？广州越秀天瀛的房价升值空间，涉及到多个因素，包括但不限于地理位置、经济发展、政策支持、人口增长等。以下是对这些因素的详细分析。地理位置：越秀天瀛位于广州市中心，地理位置优越。其周边配套设施齐全，交通便利，拥有较高的生活便利性。广州市作为广东省的省会，经济发展迅速，对周边地区的辐射效应明显。随着广州市的持续发展，中心城区的房价普遍具有较大的升值空间。经济发展：广州的经济持续发展，人均收入不断提高。根据广州市2023年政府工作报告，广州市2022年的GDP增速为1%，高于全国平均水平。随着经济的增长，人们对住房的需求也在增加，这可能推动房价上涨。广州越秀天瀛房价走势升值空间大不大？政策支持：广州市政府出台了一系列政策，以支持房地产市场的发展。这些政策包括但不限于购房补贴、降低房贷利率等，有利于降低购房成本，提高购房者的购房意愿，进而推动房价上涨。人口增长：广州市的人口数量在不断增长。根据广州市统计局的数据，截至2021年末，广州市常住人口达到1881.06万人，比上年末增加0.7%。随着人口的增加，对住房的需求也会相应增加，这将可能推动房价上涨。然而，房价的升值空间不仅仅取决于上述因素，还受到其他一些因素的影响。例如，市场供求关系、土地政策、城市规划等都可能对房价产生影响。此外，全球经济形势、国内政策调整、广州市的重大基础设施建设等都可能对广州的房地产市场产生影响。广州越秀天瀛房价走势升值空间大不大？总的来说，广州越秀天瀛的房价升值空间较大。但是，购房者在做出购房决策时，还需要全面考虑各种因素，以便做出明智的决策。同时，也需要注意房地产市场的风险和不确定性，合理评估自身风险承受能力，避免盲目跟风。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
2 广州越秀天瀛地铁交通配套好不好房价会涨吗？
广州越秀天瀛地铁交通配套好不好房价会涨吗？广州越秀天瀛的交通配套设施较为完善，能够满足居民日常出行需求。以下是越秀天瀛交通配套的详细分析：一、交通路线地铁线路越秀天瀛周边有地铁线路包括地铁2号线和地铁5号线。其中，地铁2号线贯穿广州南北，连接白云国际机场、广州南站等重要交通枢纽，途经多个商圈和景点，如北京路、海心沙、广州塔等；地铁5号线则连接滘口、广州火车站等交通枢纽，同时连接芳村、天河等多个区域。从越秀天瀛出发，即可到达地铁2号线和地铁5号线的交汇点——广州火车站地铁站，乘坐地铁出行十分便捷。公交线路越秀天瀛周边有多条公交线路，包括广275路、夜79路、夜8路、夜14路等。这些公交线路覆盖了越秀天瀛周边的大部分区域，如沙面、白鹅潭、东风路、环市路等。从越秀天瀛出发，步行约10分钟即可到达最近的公交车站，乘坐公交出行十分方便。驾车出行越秀天瀛周边有多条主干道和高速公路，如内环路、广园快速路、广州环城高速等，驾车出行十分便捷。从越秀天瀛出发，快速即可到达广州中心区域的多条主干道和高速公路，方便居民快速前往目的地。广州越秀天瀛地铁交通配套好不好房价会涨吗？二、交通配套设施地铁站越秀天瀛周边有多座地铁站，包括广州火车站地铁站、三元里地铁站、淘金地铁站等，交通配套十分完善。从越秀天瀛出发，快速即可到达最近的地铁站，方便居民出行。公交站越秀天瀛周边有多座公交站，包括流花桥头站、广州火车站总站、草暖公园站等，公交线路覆盖面广，居民出行无忧。停车场越秀天瀛周边有多家停车场，包括富骊大厦停车场、流花湖公园停车场等，车位充足，方便居民停车。同时，越秀天瀛小区内也有地下停车场，为居民提供便利的停车服务。广州越秀天瀛地铁交通配套好不好房价会涨吗？三、总结广州越秀天瀛的交通配套设施完善，地铁、公交、驾车出行都十分便捷。从越秀天瀛出发，快速即可到达最近的地铁站和公交车站，驾车出行也十分方便。同时，越秀天瀛周边有多家停车场，停车便利。需要注意的是，由于越秀天瀛位于广州市中心地带，交通繁忙，高峰期可能会出现拥堵情况。建议居民提前规划出行路线，避免高峰期出行。综上所述，广州越秀天瀛的交通配套设施完善，能够满足居民日常出行需求。同时，需要注意的是，由于地处市中心地带，交通繁忙，高峰期可能会出现拥堵情况。建议居民提前规划出行路线，避免高峰期出行。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
3 广州越秀天瀛有哪些户型好不好可以买吗？
广州越秀天瀛有哪些户型好不好可以买吗？广州越秀天瀛的户型设计以满足不同客户的需求为导向，注重实用性和舒适性。以下是越秀天瀛的户型介绍以及分析：一、户型种类越秀天瀛的户型种类较为丰富，主要分为平层和复式两种户型。平层户型包括三房、四房和五房等不同户型，面积从80平方米到200平方米不等，能够满足不同家庭和个人需求。复式户型则包括空中复式和底复式两种类型，面积从150平方米到300平方米不等，空间感更为宽敞，居住体验更为舒适。二、户型设计越秀天瀛的户型设计注重实用性和舒适性，尽可能利用空间，同时保证居住的舒适度。平层户型的设计注重南北通风，采光充足，并拥有独立的卧室和客厅，私密性和空间感兼具。复式户型则更加注重空间的利用和拓展，将公共空间和私人空间分开，让生活更加私密和舒适。广州越秀天瀛有哪些户型好不好可以买吗？三、户型分析越秀天瀛的户型设计针对不同客户的需求进行了细致的分析和考虑。对于需要实用性和紧凑型的家庭，可以选择平层户型，价格相对较为亲民；对于需要宽敞的空间感和居住体验的客户，可以选择复式户型，居住体验更为舒适。同时，越秀天瀛的户型也考虑了通风、采光、实用性和私密性等多个因素，力求为购房者提供更加优质的居住环境。四、总结越秀天瀛的户型设计多样化，能够满足不同客户的需求。平层户型和复式户型各有特点，平层户型紧凑实用，适合普通家庭居住；复式户型宽敞舒适，能够提供更好的居住体验。同时，越秀天瀛的户型设计注重通风、采光、实用性和私密性等多个因素，让购房者能够享受到更加优质的居住环境。广州越秀天瀛有哪些户型好不好可以买吗？此外，越秀天瀛地处广州市中心地带，周边配套设施齐全，交通便利，能够满足购房者的生活需求。同时，项目周边生态环境优美，能够为购房者提供更加宜居的生活环境。需要注意的是，越秀天瀛的房价相对较高，购房者在购买之前需要根据自身预算和需求进行选择。同时，在选择户型时，需要根据自身的生活习惯和需求进行选择，以便获得更加优质的居住体验。综上所述，广州越秀天瀛的户型设计多样化，注重实用性和舒适性，能够满足不同客户的需求。购房者在选择户型时，需要结合自身需求进行选择，以便获得更加优质的居住体验。同时，需要注意的是，购买房产是一项重要的决策，需要仔细核实相关信息并多渠道了解项目情况，避免盲目购买而产生不必要的风险。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
4 广州越秀天瀛优缺点怎么样值得买吗？
广州越秀天瀛优缺点怎么样值得买吗？越秀天瀛位处海龙科创区，荔湾发展压轴片区，“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位属全市第二，规划广州西翼CBD，其面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市界面越级提升。广州越秀天瀛优缺点怎么样值得买吗？广州越秀天瀛的优点和缺点分析：优点：地理位置优越：越秀天瀛位于广州市中心地带，交通便利，四通八达。靠近地铁、公交等公共交通设施，出行十分方便。生态环境优美：越秀天瀛周边环境清幽，绿化较好，居住环境舒适宜人。同时，项目周边有较多的公园、广场等休闲娱乐场所，为居民提供了良好的生活环境。配套设施齐全：越秀天瀛周边商业、教育、医疗等配套设施齐全。附近有大型商场、超市、医院等便民设施，居民的生活需求可以轻松满足。户型设计合理：越秀天瀛的户型设计合理，空间利用充分，居住舒适度高。部分户型还拥有较好的景观视野，为居民带来视觉享受。开发商品牌效应：越秀天瀛由越秀地产开发，作为广州市知名的房地产开发商，其品牌信誉良好，品质有保障。广州越秀天瀛优缺点怎么样值得买吗？缺点：噪音污染问题：越秀天瀛位于广州市中心地带，虽然交通便利，但也意味着可能会受到较大的交通噪音污染。长期居住在繁忙的交通要道旁，可能会对居民的生活质量产生一定影响。周边人流密集：由于越秀天瀛位于广州市中心地带，周边人流较为密集，可能会对居民的生活带来一定影响。特别是在节假日或上下班高峰期，可能会造成一定的交通拥堵和噪音污染。产权年限较短：越秀天瀛的产权年限为70年，相较于一些其他住宅项目来说，产权年限稍短。这可能会对一些购房者的投资决策产生一定影响。户型面积偏小：越秀天瀛的户型面积相对较小，主要面向刚需和首次购房者。对于需要更大面积或更多房间的购房者来说，可能会觉得户型不够宽敞或功能不够齐全。价格相对较高：虽然越秀天瀛地处广州市中心地带，交通便利，配套设施齐全，但由于其地理位置和资源优势，房价相对较高。对于一些预算有限的购房者来说，可能会觉得价格稍高而犹豫不决。综上所述，广州越秀天瀛具有一定的优点和缺点。在购买之前，购房者应该充分了解项目的优缺点，结合自身需求和预算做出明智的决策。同时，购房者还应该注意核实相关信息，多渠道了解项目情况，避免盲目购买。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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