凯蓝锦伦华庭
在售 住宅 品牌地产 大型社区 婚房 地铁沿线 楼盘别名：凯蓝锦伦华庭| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 顺预许字第2020026203 | 2020-10-30 | 6栋 |
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向TA咨询王小羽 客观 带看达人 高效服务 点赞(532)凯蓝锦伦华庭位居顺德新城北部居住区，双地铁围绕，是凯蓝置业在佛山的第六个项目。项目产品涵盖建面约75-80㎡精致三房两卫，多重拓展空间精心设计，让小面积也有大作为，继续走人性化路线，轻松兑现广佛的安家梦，开启一番新天地。位置交通 【二横六纵】二横：龙洲路、广州绕城高速；六纵：105国道、伦桂路、碧桂路、佛山一环、东新高速、广珠西线高速 【三轨道】佛山地铁3号线：项目距佛山地铁3号线（在建）顺德医院站直线距离约200米，距3号线荔村站不到1公里，预计2022年通 车，届时可与广州地铁7号线实现无缝接驳，11站直达广州南，也可换乘佛山地铁11号线，14站直达广钢。 广珠城轨：从项目到轻轨顺德站，全程到达广州南，到达珠海，快速通达广佛中江珠五市。 广佛环线：广佛环线佛山西站至广州南站段共设 5个车站：张槎站、东平新城站、北滘站、陈村站、广州南站。首通段拟于今年（2020年）年底前开通。通过广佛环线的接驳，项目至白云机场只需要17个地铁站。环境配套 景湖公园、 凤岭公园 、钟楼公园、清晖园、 顺峰山公园、 宝墨园 、清水岩森林公园 、大夫山森林公园医疗配套 顺德区第一人民医院 南方医科大学顺德医院 顺德和平外科医院教育配套 荔村小学 翁祐中学 伦教小学 培教小学 伦教中学 汇贤中学 拔萃实验幼儿园 桂畔小学 顺德实验中学 李兆基中学 顺德一中实验学校 伦教中学商业配套 银钻广场 顺德里商业广场2022.02.05
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3室2厅1厨1卫 建面74m² 了解户型报价参考总价 129.5 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析： 珍稀小户型2+1房，拓展空间收获生活全功能。客厅与餐厅相连，分区功能清晰，空间方正实用。
温勇
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3室2厅1厨1卫 建面76m² 了解户型报价参考总价 133 万元左右朝向：南户型分析： 珍稀小户型2+1房，拓展空间收获生活全功能。2.客厅与餐厅相连，分区功能清晰，空间方正实用。
温勇
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07-11 2023
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12-23 2022
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11-16 2022
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10-20 2022
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09-16 2022
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08-20 2022
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07-27 2022
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06-15 2022
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05-17 2022
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04-18 2022
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温勇 楼盘勘探师 广州工商学院置业咨询
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王小羽 客观 五邑大学置业咨询
| 楼盘地址： 顺德 - 佛山顺德伦教羊大路与康健路交汇处 | 建筑面积： 85454平米 | 开 发 商： 佛山凯蓝置业有限公司 | 物 业 费： 2.7元 |
| 绿 化 率： 30% | 占地面积： 22017平米 | 交盘日期： 2022-11-30 | 装修状况： 毛坯 |
| 总 车 位： 434 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 828户 | 预 售 证： 顺预许字第2020026203 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 0757-86258815 | 物业公司： 广州市萨弗物业管理有限公司 | 楼盘结构： 多层 |
1 伦教凯蓝锦伦华庭房价优缺点怎么样值得买吗？
伦教凯蓝锦伦华庭房价优缺点怎么样值得买吗？顺德伦教凯蓝锦伦华庭位于佛山市顺德区的伦教街道，是一个集商业、居住和文化娱乐为一体的综合性小区。下面从多个角度分析其优缺点。一、价格分析顺德伦教凯蓝锦伦华庭的房价相对于周边地区来说相对较高，但是与其他区域相比仍有优势。均价达到20000元/平米，但与其他一线城市的房价相比仍然较为亲民。同时，伦教地区的经济实力较强，未来发展潜力较大，因此房价也有一定的上涨空间。二、地理位置和交通顺德伦教凯蓝锦伦华庭地理位置优越，地处伦教街道的中心区域，且交通便利。小区周边交通配套较好，有地铁经过，周边公共交通设施齐全，居民出行较为方便。此外，该小区离顺德市中心和广州 CBD 商圈也比较近，可享受双重城市资源的便利。伦教凯蓝锦伦华庭房价优缺点怎么样值得买吗？三、配套设施和周边环境顺德伦教凯蓝锦伦华庭小区内设有篮球场、游泳池、儿童乐园、老人活动中心等设施，丰富居民的业余生活。同时，小区周边环境较好，有顺德里商业街等商业设施，衣食住行较为方便。此外，周边学校、医院等配套设施也比较完善，居民生活便利度较高。四、小区物业和户型分析顺德伦教凯蓝锦伦华庭小区物业由佛山市港湾物业管理有限公司管理，物业服务较好，管理规范。小区内户型设计较为合理，居住舒适度较高。同时，小区绿化环境优美，营造了宜居的生活氛围。伦教凯蓝锦伦华庭房价优缺点怎么样值得买吗？综合来看，顺德伦教凯蓝锦伦华庭在地理位置、配套设施、物业管理和户型设计等方面表现出色，但是周边环境复杂，配套设施还在完善中。同时，对于喜欢安静环境的居民来说，小区租客较多可能会影响生活质量。总体来说，该小区具有较高的居住舒适度，且未来发展潜力较大。在购买顺德伦教凯蓝锦伦华庭之前，建议购房者多角度考虑其优缺点。首先，了解周边环境和发展前景，以便判断未来房价的走势。其次，考虑自身的购房需求和预算，并注意比较其他地区的房价和房产质量。最后，对于已经购买了该小区的居民来说，建议保持良好的心态，适应周边环境，共同营造和谐宜居的小区氛围。 阅读全文
2 伦教凯蓝锦伦华庭有哪些户型好不好优劣势怎么样？
伦教凯蓝锦伦华庭有哪些户型好不好优劣势怎么样？顺德伦教凯蓝锦伦华庭有多种户型可供选择，包括洋房、高层住宅和商铺等。下面将从多个角度详细分析其户型优缺点和适用人群。一、户型种类及特点洋房户型洋房户型为多层无电梯住宅，分布在小区的南北两侧。洋房户型面积从80平方米到150平方米不等，以三房两厅和四房两厅为主，占总洋房户型的70%。此类户型有明显的优点和缺点。优点为采光、通风良好、私密性强、生活质量高；缺点为老人、小孩上下楼较为辛苦，房型较大，总价较高。高层住宅户型高层住宅户型面积从60平方米到120平方米不等，以一房两厅、两房两厅和三房两厅为主，占总高层住宅户型的70%。此类户型优点为价格相对便宜、管理费用低；缺点为视野、采光、私密性相对较差。商铺户型小区周边分布有沿街商铺，面积从50平方米到200平方米不等。商铺户型优点为投资方式灵活、出租或自用均可；缺点为面积选择较少，大多是50-100平方米的小面积。伦教凯蓝锦伦华庭有哪些户型好不好优劣势怎么样？二、户型优缺点分析洋房户型优点私密性高、采光通风好、居住环境品质高。洋房户型缺点老人、小孩上下楼较为辛苦、面积较大、总价较高、物业管理费用高。高层住宅户型优点价格相对便宜、管理费用低。高层住宅户型缺点视野、采光、私密性相对较差。商铺户型优缺点商铺户型优点投资方式灵活、出租或自用均可。商铺户型缺点面积选择较少、大多是50-100平方米的小面积。三、适用人群建议洋房户型适用人群有足够的经济实力、追求生活品质、注重隐私的购房者。特别适合家庭结构完整的中产阶级家庭。高层住宅户型适用人群价格敏感、追求基本生活需求的购房者。适合年轻购房者和事业发展期的中低收入家庭。商铺户型适用人群有投资需求的购房者，特别是具备一定商业经营经验的人群。适合有投资能力的中产阶级家庭和投资机构。伦教凯蓝锦伦华庭有哪些户型好不好优劣势怎么样？四、结论和建议顺德伦教凯蓝锦伦华庭的户型种类较为丰富，涵盖了洋房、高层住宅和商铺等不同需求类型。在选择户型时，购房者应结合自身实际情况和需求，权衡各款户型的优缺点，选择合适的面积、楼层和价格等因素。同时，购房者应留意小区的环境、配套设施和未来发展前景等因素，以便在未来实现房产增值和保值的效果。对于已经购买了该小区的居民来说，建议保持良好的心态，适应周边环境，共同营造和谐宜居的小区氛围。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
3 伦教凯蓝锦伦华庭地铁交通配套好不好可以买吗?
伦教凯蓝锦伦华庭地铁交通配套好不好可以买吗？顺德伦教凯蓝锦伦华庭交通配套好不好，这个问题比较复杂，因为涉及到多条公交线路和地铁线路。下面将从每条线路进行分析，包括公交车和地铁，以便让大家更好地了解该小区的交通配套情况。一、公交车线路分析K3路公交车K3路公交车是从伦教街道到顺德客运站的一条线路，途经顺德医院、顺德清晖园等多个站点，覆盖了伦教街道的主要交通路口和商业圈。顺德伦教凯蓝锦伦华庭距离K3路公交车站点较近，居民乘坐该线路出行较为便利。K6路公交车K6路公交车是从大良到伦教街道的一条线路，途经顺德一中、顺德金桂苑等多个站点。虽然顺德伦教凯蓝锦伦华庭小区附近有K6路公交车站点，但是由于该线路经过多个交通拥堵路口，实际乘坐体验并不好。K8路公交车K8路公交车是从伦教街道到顺德客运站的一条线路，途经顺德医院、顺德清晖园等多个站点。虽然顺德伦教凯蓝锦伦华庭小区附近有K8路公交车站点，但是由于该线路经过多个交通拥堵路口，实际乘坐体验并不好。伦教凯蓝锦伦华庭地铁交通配套好不好可以买吗？二、地铁线路分析广佛线地铁广佛线地铁是广州地铁的延伸线路，途经广州市荔湾区和佛山市禅城区。虽然顺德伦教凯蓝锦伦华庭小区附近有广佛线地铁的魁奇路站，但是魁奇路站位于伦教街道的边缘地区，距离小区较远，乘坐地铁需要步行20分钟以上。广州地铁7号线广州地铁7号线是广州市的一条地铁线路，该线路连接了广州大学城和广州南站。虽然顺德伦教凯蓝锦伦华庭小区附近有广州地铁7号线的西门口站和广州南站站，但是由于该线路在伦教街道内没有站点，需要乘坐接驳巴士或出租车前往地铁站，不够便利。三、总结和建议总体来说，顺德伦教凯蓝锦伦华庭的交通配套较为便利，小区附近的公交车和地铁线路较多，居民出行可选择余地较大。但是不同的交通方式有其各自的优缺点，居民需要根据自己的出行需求进行选择。对于居民乘坐公交车出行，建议提前预留足够的时间，因为公交车在交通拥堵时可能受到影响。同时，对于想要乘坐地铁出行的居民，建议提前了解地铁线路和换乘信息，以便选择最适合自己的出行方式。伦教凯蓝锦伦华庭地铁交通配套好不好可以买吗？此外，随着城市的发展，交通配套也在不断完善和升级。在购买顺德伦教凯蓝锦伦华庭的房产时，也需要注意到周边交通配套的未来升级空间和潜在的交通价值，以便实现房产的保值和增值。在未来发展中，政府和相关部门将继续加强城市轨道交通建设，进一步提高城市交通运输能力，同时也将关注交通拥堵问题，以提升市民的出行体验。顺德伦教凯蓝锦伦华庭的居民也应该关注周边交通的变化和发展趋势，以便更好地应对日益复杂的城市交通环境。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
4 伦教凯蓝锦伦华庭升值空间大不大值得买吗?
伦教凯蓝锦伦华庭升值空间大不大值得买吗？顺德伦教凯蓝锦伦华庭是指位于佛山市顺德区伦教街道的一处住宅小区，该小区共有13座高层住宅楼，占地面积约为9.4万平方米，总建筑面积约为34.6万平方米。接下来将从以下几个方面来分析顺德伦教凯蓝锦伦华庭的升值空间和投资价值。一、地理位置优势顺德伦教凯蓝锦伦华庭位于伦教街道的核心位置，周边配套设施完善，生活便利。距离顺德客运站和顺德医院都很近，交通便利度和医疗条件都很优越。此外，小区周边还有超市、银行、学校等各种配套设施，生活便利度较高。从投资角度来看，这样的地理位置具备较好的增值潜力，尤其对于购房自住的业主来说，地段的优势非常明显。二、房产设计亮点顺德伦教凯蓝锦伦华庭的住宅楼设计时尚现代，每座楼房的每个单元都带有南向阳光大厅和北向景观露台。此外，小区内还配有运动场所、儿童游乐场等设施，为业主提供了一个宜居的生活环境。从投资角度来看，这样的房产设计能吸引更多购房者，增加房产的附加值。伦教凯蓝锦伦华庭升值空间大不大值得买吗？三、周边房价对比顺德伦教凯蓝锦伦华庭周边的房价相对较高，周边楼盘均价在1.5万-2万元/平方米之间，而顺德伦教凯蓝锦伦华庭的房价在1.2万-1.6万元/平方米之间，相对较为实惠。从投资角度来看，购房者可以在相对较低的价格入手高品质的房产，具有良好的性价比。四、交通和城市规划前景随着佛山市城市规划和公共交通建设的不断发展，伦教街道作为城市核心区域之一，将会有更多的交通线路和城市配套设施建设。例如，佛山地铁2号线将在伦教街道设置多个站点，这将进一步增强该地区的交通便利度。从投资角度来看，这些因素将促使房价增值，顺德伦教凯蓝锦伦华庭的房产也将随之获益。五、潜在风险因素在购买房产时，要考虑到潜在的风险因素。例如，购房者需要了解该小区的物业管理服务质量、周边环境、是否存在噪音和污染等问题。此外，政府政策和市场调整等因素也可能对房价产生影响，购房者需要关注相关政策动态和市场变化趋势。从投资角度来看，投资者需要理性看待市场波动和风险因素，选择稳健的投资标的。伦教凯蓝锦伦华庭升值空间大不大值得买吗？总体来说，顺德伦教凯蓝锦伦华庭地理位置优越、房产设计时尚现代、周边房价相对较低、交通和城市规划前景良好，具备较大的投资价值。但购房者也需要理性看待潜在风险因素和投资风险，选择适合自己的购房标的。此外，对于投资房产的人来说，了解市场动态和政策变化非常重要。在佛山和顺德地区，房地产市场相对较为稳健和发展前景良好，这为购房者和投资者提供了一定的信心保障。无论是从短期自住还是长期投资的角度来看，顺德伦教凯蓝锦伦华庭都具有较大的升值空间和投资价值，是一项较为稳健的投资选择。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
5 伦教凯蓝锦伦华庭和广佛保利城哪个楼盘比较好?
伦教凯蓝锦伦华庭和广佛保利城哪个楼盘比较好？顺德伦教凯蓝锦伦华庭和伦教广佛保利城都是位于佛山市的优质楼盘，具有各自的优点和特色。以下是从不同方面对这两个楼盘进行的详细分析：一、地理位置和交通从地理位置和交通角度来看，顺德伦教凯蓝锦伦华庭和伦教广佛保利城都有其优势。顺德伦教凯蓝锦伦华庭位于佛山市顺德区伦教街道，距离顺德客运站和顺德医院很近，交通条件非常便利。而伦教广佛保利城紧邻佛山地铁1号线文华北路站，到禅城、佛山等地十分方便，这也是其地理位置的一个优势。但具体选择还需根据个人需求和偏好来决定。二、配套设施和生活便利性在配套设施和生活便利性方面，顺德伦教凯蓝锦伦华庭更胜一筹。该项目所有单位都带有南向阳光大厅和北向景观露台，户型方正、采光充足，小区内还配有运动场所、儿童游乐场等设施，为业主提供了一个宜居的生活环境。而伦教广佛保利城周边拥有多个购物中心、超市、餐饮等商业设施，同时还有多个公园和文体场所，满足业主的休闲娱乐需求。但相对而言，顺德伦教凯蓝锦伦华庭的配套设施更为优越。伦教凯蓝锦伦华庭和广佛保利城哪个楼盘比较好？三、房产设计和物业管理在房产设计和物业管理方面，顺德伦教凯蓝锦伦华庭也表现得更为优秀。该项目注重细节，所有单位都有南向阳光大厅和北向景观露台，户型方正、采光充足，房产设计方面做得相当不错。而伦教广佛保利城的物业管理服务相对而言较为一般，这也是其的一个不足之处。总体来说，从房产设计和物业管理方面来看，顺德伦教凯蓝锦伦华庭更具有吸引力。四、房价和投资前景从房价和投资前景角度来看，伦教广佛保利城更具优势。目前，伦教广佛保利城的房价处于相对较低的水平，且周边楼盘均价相对较高，投资价值非常明显。而顺德伦教凯蓝锦伦华庭的房价相对较高，但仍然处于稳步上涨的过程中。具体选择还需根据个人对房价和投资前景的预期来决定。伦教凯蓝锦伦华庭和广佛保利城哪个楼盘比较好？总体来说，顺德伦教凯蓝锦伦华庭和伦教广佛保利城都是非常不错的楼盘，各有其优点和特色。具体选择需根据个人需求和投资意向来决定。同时，购房时也需要考虑到潜在的风险因素，如周边环境、物业管理服务等，对这些因素进行充分的评估和调查，才能最终做出明智的决策。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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凯蓝锦伦华庭纯点式布局，楼栋之间错落有致，前后楼距最少60米，空间私密度高；楼栋正南正北朝向，采光通风，户户观景，可实现 270°景观视野，舒居体验最大化。 展开全文2022-02-05 点赞(86)
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