合景新鸿基泷景
在售 公寓 综合体房 住宅 品牌地产 大型社区 养老 婚房 生态产业房 综合体 楼盘别名：泷景花园| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 禅房预字第2020011401号 | 2020-09-03 | 七期10座 |
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向TA咨询夏欣欣 专业靠谱 市场分析行家 踩盘活地图 点赞(685)合景新鸿基泷景位于佛山祖庙商圈、佛山新城及三龙湾创新集聚区的交汇中心，临近地铁，交通路网通达，且将以地铁为中心，在周边规划了涵盖商场、办公、酒店于一体的综合商业体，并设计有近5万㎡的中央公园，整体建成后将成为城市的新地标。而泷景的两大开发商，合景和新鸿基均有打造TOD的经验，港铁九龙站TOD由香港政府联同新鸿基、九龙仓、恒隆、永泰四大发展上合理打造。广州珠江新城站TOD，合景泰富集团IFP亦是其中一个重要组成标杆。因此，未来佛山以澜石为主线的TOD，将由两个有经验丰富的合景及新鸿基操盘打造。泷景大城的物业前景非常的好。位置交通 【广佛线】距离澜石地铁站350米 【佛山地铁2号线】预计今年年末试运行，届时1站可达广佛地铁二号线，轻松通达绿岛湖，广州南站 【广佛环线】到达佛山西站，广州南站，未来直达白云机场。环境配套 【绿地率高达96%】巧妙的利用架空层区域，打造泷景最高的绿地率组团。 【楼间距宽】为确保每户业主的通风采光，采用排式分布，楼间距宽，居住更舒适 【打造五重礼序园林】 显赫门第 精心打造近30米宽、6米高的府门，用金属元素点缀，象征社区的名望医疗配套 佛山第三医院、佛山第四医院，，澜石社区医院均在项目周边。齐全的医疗配套是对家人的关爱。教育配套 全龄段教育资源环绕，包括省一级澜石中学/澜石小学、佛山三中，以及明珠 幼儿园、双语幼儿园。商业配套 悠方购物广场、木莲庄酒店（合景泰富旗下精品酒店）、悠方一期（轻奢品牌、大型超市、酒店等）、悠方二期（IMAX影院、大型超市、酒店、轻奢品牌等）、新地坊等；国际高端业态规划。2022.02.06
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1室1厅0厨1卫 建面33m² 了解户型报价参考总价 39.6 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析： 1、视野无遮挡，美景一览无遗;2、黄金宽纵比例，空间布局自在随心;
温勇
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2室2厅1厨1卫 建面64m² 了解户型报价参考总价 76.8 万元左右朝向：南 类型：多层户型分析： 1、视野无遮挡，美景一览无遗;2、动静分区，惬意私密空间;
温勇
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05-09 2024
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| 楼盘地址： 禅城 - 佛山市禅城区东平路泷景花园 | 建筑面积： 2800000平米 | 开 发 商： 合景泰富地产，新鸿基地产 | 物 业 费： 2.7元 |
| 绿 化 率： 30% | 占地面积： 750000平米 | 交盘日期： 2021-12-31 | 装修状况： 精装 |
| 总 车 位： 10000个 | 总 栋 数： 待更新 | 总 住 户： 4107户 | 预 售 证： 禅房预字第2020011401号 |
| 产权年限： 70年 | 销售电话： 18102644695 | 物业公司： 广州市宁骏物业管理有限公司 | 楼盘结构： 多层 |
1 广州放开限购，佛山房产市场或将迎来新机遇
广州放开限购，佛山房产市场或将迎来新机遇近日，广州楼市传来重磅消息，120㎡以上住房不再限购，这一新政无疑给广州及周边城市的房地产市场带来了新的变数。在此背景下，佛山作为与广州紧密相连的城市，其房产市场又将受到怎样的影响呢？首先，从短期来看，广州放开限购政策可能会对佛山临广板块形成一定的冲击。由于广州的购房门槛降低，部分原本打算在佛山购房的购房者可能会转向广州市场，导致佛山临广板块的成交量出现下滑。然而，这种冲击并不会持续太久，因为佛山房产市场本身就具有其独特的优势和吸引力。广州放开限购，佛山房产市场或将迎来新机遇从房价、楼盘品质、居住环境等维度来看，佛山明显更具性价比。尤其是佛山临广或市中心地段，拥有地铁、江/湖景观、名校等优质资源加持，新房均价相对较低，总价也相对较低，使得购房者能够以更实惠的价格安居佛山中心。此外，随着城市宏观经济的持续恢复，市民购房意愿也将有所好转。加上旧改项目的如期推进，佛山新房销售有望实现小幅增长。这些因素都将为佛山房产市场带来新的机遇。那么，在佛山购房的热门板块和镇街又有哪些呢？根据最新数据显示，桂城、石湾、里水等镇街在近三年来的新房网签中表现突出，成为购房者置业的热门选择。这些板块不仅地理位置优越，而且拥有丰富的配套资源和优质的教育资源，吸引了大量购房者的关注。广州放开限购，佛山房产市场或将迎来新机遇同时，我们也注意到一些之前相对低调的板块和镇街也开始崭露头角。例如，大良在2023年实现了大反弹，一跃成为五强之一；大沥则因千灯湖中轴+南海之眼的规划而备受瞩目，吸引了越来越多的购房者。当然，在购房过程中，我们也需要理性看待市场变化，结合自身需求和经济实力做出明智的决策。无论是选择广州还是佛山购房，都需要对当地的市场环境、政策走向以及楼盘品质进行全面了解和分析。综上所述，虽然广州放开限购政策可能会对佛山临广板块造成短期冲击，但从长远来看，佛山房产市场依然具有较大的发展潜力。随着城市经济的不断发展和配套设施的不断完善，佛山将吸引越来越多的购房者前来置业。对于购房者而言，选择佛山不仅意味着能够享受到更为宜居的生活环境，还能够以更实惠的价格实现安居梦想。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
2 买房选大社区还是小社区？优缺点一目了然，助你明智抉择！
买房选大社区还是小社区？优缺点一目了然，助你明智抉择！在购房的道路上，每一个选择都至关重要。特别是在选择社区规模时，大社区与小社区各有千秋，让人难以抉择。那么，买房时究竟应该选择大社区还是小社区呢？本文将为您详细解析两者的优缺点，助您做出明智的选择。一、大社区：实力雄厚，配套完善，升值潜力大开发商实力雄厚：大社区通常由具有强大经济实力的开发商打造，资金雄厚，责任感强，购房者可放心购买，不必担心烂尾楼等风险。社区配套完善：大社区内居住人口众多，配套设施如运动休闲设施、商业、超市、会所等一应俱全，绿化环境优越。政府对大社区也非常重视，基本不会出现基础设施不完善的情况，居住生活十分便利。升值潜力大：大社区分期建设，房价往往随建设进度不断上涨，具有较大的升值空间。购房者在购买大社区房屋时，有望获得可观的投资回报。然而，大社区也存在一些缺点。首先，完全竣工时间长，先入住的住户可能需忍受后期建设过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。其次，配套设施完善的周期较长，购房者需耐心等待。二、小社区：入住快，配套占有率高，便于管理入住过程快：小社区建设周期短，购房者可以同期入住、装修，相互干扰小，整个入住过程较为迅速。配套的占有率高：小社区住户人数相对较少，因此配套设施分配到每个人的机会更多，居住品质较高。便于管理：小社区业主层次相似，社区氛围和谐纯净，邻居间矛盾较少，便于管理。然而，小社区也存在一些不足之处。首先，配套设施可能不够完善，特别是在城市配套不成熟的地段，生活便利程度可能受到影响。其次，小社区可能对绿化环境不太重视，整体规划上可能有所忽略。综上所述，大社区与小社区各有优劣，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行权衡。如果您看重开发商实力、社区配套和升值潜力，那么大社区可能是更好的选择；而如果您追求快速入住、高配套占有率和便于管理，那么小社区可能更适合您。最终，选择最适合自己的社区，才能享受到更加舒适、便捷的居住生活。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86258815或咨询在线客服！想了解更多佛山买房优惠信息，佛山楼盘优缺点，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
3 佛山泷景花园优缺点怎么样值得买吗？
佛山泷景花园优缺点怎么样值得买吗？禅城泷景花园位于禅城区中心区域，占地面积约为40万平方米，是一个大型的住宅小区。以下是对该小区优缺点详细分析：优点：交通便利：禅城泷景花园周边交通便利，距离广佛线澜石站C口约2公里，可方便地通往广州市中心和其他周边区域。未来，随着佛山地铁3号线的建设，小区周边轨道交通将更加完善，为居民出行提供更加便捷的选择。配套完善：小区周边配套完善，距离佛山市第六中学、澜石小学、佛山市第一小学（东校区）和禅城区实验中学等学校也较为近，同时周边还有不少正在规划中的项目，未来周边商业配套将更加完善。绿化环境好：禅城泷景花园内部园林采用东南亚风格，绿化率较高，居住环境较为舒适。小区内部配备有健身设施、游泳池、儿童游乐场等设施，居民可以方便地锻炼身体和休闲娱乐。房价相对较低：与禅城区其他小区相比，禅城泷景花园的房价相对较低，适合预算有限的家庭购买。佛山泷景花园优缺点怎么样值得买吗？缺点：周边道路交通压力较大：由于位于禅城区中心区域，周边道路交通压力较大，尤其是上下班高峰期，容易发生交通拥堵。公共配套设施不足：虽然小区内部配套较为完善，但周边公共配套设施不足，如医院、购物中心等，居民需要前往较远的地点才能享受到相应的服务。小区车位紧张：由于小区规模较大，车位紧张，尤其在晚上，很难找到空余车位，给居民停车带来不便。小区物业管理不够完善：部分居民反映小区物业管理不够完善，存在一些安全问题和卫生问题，需要物业公司加强管理。佛山泷景花园优缺点怎么样值得买吗？综上所述，禅城泷景花园存在一些优点和缺点，在购买前需要认真考虑自身需求和实际情况。需要注意的是，小区周边道路交通压力较大，公共配套设施不足和物业管理不够完善等问题，政府和开发商需要加强管理和改善，以提高居民的生活质量。同时，在购买时需要选择信誉好、管理规范的开发商和物业公司，以保证自身利益和居住品质。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
4 佛山泷景花园有哪些户型好不好优劣势怎样？
佛山泷景花园有哪些户型好不好优劣势怎样？禅城泷景花园的户型种类非常丰富，包括建筑面积约86㎡、95㎡、97㎡、104㎡、110㎡、128㎡等六种户型，可满足不同家庭的需求。以下是对该小区户型的详细分析：86㎡户型：该户型为两室两厅一卫设计，布局紧凑，功能齐全。客厅和卧室都比较大，采光通透，动静分区合理。厨房和卫生间略显紧凑，但满足基本的生活需求没有问题。95㎡户型：该户型为三室两厅一卫设计，布局合理。主卧带有独立卫生间，南北通透，采光较好。次卧相对较小，但也能满足基本需求。客厅和厨房空间比较宽敞，使用方便。佛山泷景花园有哪些户型好不好优劣势怎样？97㎡户型：该户型为三室两厅一卫设计，布局合理。客厅和卧室都比较大，采光充足。厨房和卫生间略显紧凑，但满足基本的生活需求没有问题。104㎡户型：该户型为三室两厅一卫设计，布局合理。客厅和卧室都比较大，采光充足。厨房和卫生间相对宽敞，满足基本的生活需求没有问题。110㎡户型：该户型为三室两厅两卫设计，布局合理。主卧带有独立卫生间，南北通透，采光较好。次卧相对较小，但也能满足基本需求。客厅和厨房空间比较宽敞，使用方便。128㎡户型：该户型为四室两厅两卫设计，布局合理。主卧带有独立卫生间，南北通透，采光较好。次卧相对较小，但也能满足基本需求。客厅和厨房空间宽敞，使用方便。佛山泷景花园有哪些户型好不好优劣势怎样？总的来说，泷景花园的户型设计紧凑合理，采光充足，功能齐全，能够满足不同家庭的需求。其中，86㎡和95㎡户型是较为热门的户型之一，吸引了大量的购房者。需要注意的是，在选择户型时，购房者需要结合自身实际情况和需求进行选择。需要注意的是，小区的车位配比不足，车位紧张，因此在购买时需要考虑到停车的问题。此外，物业管理不够完善，存在一些安全和卫生问题，也需要选择信誉好、管理规范的开发商和物业公司，以保证自身利益和居住品质。综上所述，禅城泷景花园的户型种类丰富，设计紧凑合理，功能齐全，能够满足不同家庭的需求。在购买时需要结合自身实际情况和需求进行选择，并注意小区车位紧张和物业管理不够完善等问题。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
5 佛山泷景花园地铁交通配套好不好可以买吗？
佛山泷景花园地铁交通配套好不好可以买吗？禅城泷景花园周边交通配套良好，距离广佛线澜石站约2公里，可方便地通往广州市中心和其他周边区域。同时，未来随着佛山地铁3号线的建设，小区周边轨道交通将更加完善，为居民出行提供更加便捷的选择。以下是禅城泷景花园周边的交通线路的具体分析：广佛线：澜石站距离小区约2公里，是禅城泷景花园周边最为便捷的轨道交通。乘坐广佛线，可以方便地通往广州市中心和其他周边区域。佛山泷景花园地铁交通配套好不好可以买吗？佛山地铁3号线：佛山地铁3号线是佛山市政府正在建设的一条地铁线路，未来将经过小区周边。目前，该线路的具体站点尚未最终确定，但根据规划，它将经过小区周边的区域。随着佛山地铁3号线的建设，小区周边轨道交通将更加完善，为居民出行提供更加便捷的选择。公交线路：除了轨道交通外，小区周边的公交线路也比较丰富。周边有多条公交线路经过，包括佛山市公共交通021、021B、021支、024、024B、055、072、113、117、133等。这些公交线路可以通往禅城区和佛山市内的多个地点，为居民出行提供了一定的便利。佛山泷景花园地铁交通配套好不好可以买吗？总的来说，禅城泷景花园周边的交通配套比较完善，距离广佛线澜石站约2公里，可以方便地通往广州市中心和其他周边区域。同时，未来随着佛山地铁3号线的建设，小区周边轨道交通将更加完善。然而，周边道路交通压力较大，公共配套设施不足和物业管理不够完善等问题也需要引起关注。在购买时需要选择信誉好、管理规范的开发商和物业公司，以保证自身利益和居住品质。想了解更多楼盘信息请拨打电话热线0757-86705015或咨询在线客服！想了解更多佛山楼盘楼优缺点，佛山买房优惠信息，佛山楼市资讯，佛山房价，请关注佛山房产网！ 阅读全文
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佛山合景新鸿基泷景临近东平河，享有约3公里的滨江绿化，目前规划有约26万㎡的港口公园，约5万㎡的中央公园都围绕在周边，居住于此，可亲密接触大自然，轻松实现运动健康的生活。 展开全文2022-02-06 点赞(89)
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